綠色建筑裝修工程合同（四）：風(fēng)險與責(zé)任合同編號：__________鑒于甲方為建筑物的所有權(quán)人，乙方為具備合法資質(zhì)的建筑裝修企業(yè)，雙方就甲方委托乙方進(jìn)行綠色建筑裝修工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程面積：__________平方米1.4工程內(nèi)容：包括但不限于建筑物的內(nèi)部裝修、外部裝修、綠化、環(huán)保設(shè)施等。二、合同金額與支付2.1合同總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價_______%的預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，甲方支付合同總價_______%的進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價_______%的尾款。三、工期與質(zhì)量3.1工期：本工程工期為_______個月，自合同生效之日起計(jì)算。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到_______級。四、風(fēng)險與責(zé)任4.1甲方責(zé)任：（1）甲方應(yīng)保證乙方在施工過程中具備合法的施工條件；（2）甲方應(yīng)按照約定及時支付工程款；（3）甲方應(yīng)對乙方施工過程中可能產(chǎn)生的安全隱患進(jìn)行監(jiān)督，確保施工安全；（4）甲方應(yīng)對乙方在施工過程中可能產(chǎn)生的環(huán)境污染承擔(dān)責(zé)任。4.2乙方責(zé)任：（1）乙方應(yīng)按照合同約定和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全與環(huán)保；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收；（4）乙方應(yīng)對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行合規(guī)處理，防止環(huán)境污染。4.3風(fēng)險承擔(dān)：（1）因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠凇⑼９さ模追綉?yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失；（2）因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠凇⑼９さ模曳綉?yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期、停工的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、合同變更與解除5.1合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的內(nèi)容。（1）甲方未按照約定支付工程款，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；（2）乙方未按照約定完成工程，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格確認(rèn)：確保甲乙雙方均具備合法的合同主體資格，甲方為建筑物的所有權(quán)人，乙方為具備合法資質(zhì)的建筑裝修企業(yè)。2.合同內(nèi)容明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列出工程名稱、地點(diǎn)、面積、內(nèi)容和合同金額等關(guān)鍵信息，以防止后續(xù)執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。3.支付條款：明確預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的支付比例和時間，確保雙方的權(quán)益。4.工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：約定明確的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以評估乙方是否按照約定完成工程。5.風(fēng)險與責(zé)任分配：合理分配雙方在施工過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險和責(zé)任，包括安全、環(huán)保等方面。6.合同變更與解除：明確約定合同變更和解除的條件和程序，以便在必要時能夠合法變更或解除合同。7.爭議解決方式：確定爭議解決的途徑和地點(diǎn)，通常是協(xié)商優(yōu)先，不成則訴諸法院。解決辦法：1.合同爭議：嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則按照合同約定的爭議解決方式（如訴訟）處理。2.違約責(zé)任：一旦出現(xiàn)違約情況，應(yīng)按照合同中約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行賠償或補(bǔ)救。關(guān)鍵法律名詞解釋：合同主體：參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，本合同中的甲方為建筑物所有權(quán)人，乙方為建筑裝修企業(yè)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。預(yù)付款：合同履行前，甲方預(yù)先支付給乙方的一部分款項(xiàng)，用于乙方開展工程前期工作。進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度按比例支付給乙方的款項(xiàng)，用于乙方繼續(xù)工程建設(shè)的資金。尾款：工程驗(yàn)收合格后支付給乙方的一筆款項(xiàng)。違約責(zé)任：合同一方違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.老舊小區(qū)翻新項(xiàng)目場合描述：這是一個針對老舊小區(qū)進(jìn)行綠色改造和翻新的項(xiàng)目，可能會涉及到居民日常生活的影響和社區(qū)環(huán)境的整體提升。補(bǔ)充條款：考慮到居民的生活便利，乙方需在施工期間保持小區(qū)內(nèi)必要的通行暢通，并設(shè)立臨時通行路線。同時，乙方需在施工前后對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行保護(hù)，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)。2.商業(yè)綜合體裝修場合描述：商業(yè)綜合體裝修要求高標(biāo)準(zhǔn)、高效率，同時需要考慮到商業(yè)運(yùn)營的連續(xù)性和客流量大帶來的安全等問題。補(bǔ)充條款：乙方需在施工期間確保商場的安全疏散通道暢通無阻，并采取必要的噪音和粉塵控制措施，避免對商場正常運(yùn)營造成影響。乙方還需提供24小時的現(xiàn)場安全監(jiān)督，確保顧客和工作人員的安全。3.學(xué)校校園裝修場合描述：學(xué)校裝修需要特別注意環(huán)保和學(xué)生的健康，同時還要考慮到不影響學(xué)校正常的教學(xué)秩序。補(bǔ)充條款：乙方需使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、無毒無害的裝修材料，并在假期或?qū)W生不在校期間進(jìn)行施工，減少對教學(xué)的影響。同時，乙方還需配合學(xué)校做好施工現(xiàn)場的安全管理，防止學(xué)生誤入施工區(qū)域。