文化中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條文化中心的基本情況1.1文化中心名稱：____________________1.2文化中心地址：____________________1.3文化中心面積：____________________平方米1.4文化中心用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付一個月的租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，乙方按照本合同約定將文化中心及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條文化中心的使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用文化中心及其附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2乙方不得擅自改變文化中心的結(jié)構(gòu)和用途，不得在文化中心內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。5.3文化中心在使用過程中發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。修復(fù)期間，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金。第六條安全責(zé)任6.1乙方在租賃期間應(yīng)確保文化中心內(nèi)的安全，對乙方人員的人身安全和財產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。6.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)，配備必要的安全設(shè)施，進(jìn)行定期安全檢查，確保文化中心安全無隱患。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~__%的違約金。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一標(biāo)識，便于管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：雙方主體的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話應(yīng)準(zhǔn)確無誤。3.租賃期限明確：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金的計算方式需明確。5.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件應(yīng)具體說明。6.使用及維修責(zé)任：明確乙方對文化中心的使用和維修保養(yǎng)責(zé)任。7.安全責(zé)任：乙方需確保租賃期間的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.違約責(zé)任：雙方違約責(zé)任和違約金的計算方式應(yīng)具體。9.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。10.其他約定：對合同未盡事宜的處理方式應(yīng)有說明。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：擁有租賃物并同意將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：支付租金并使用租賃物的當(dāng)事人。租賃期限：租賃合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。保證金：為確保合同履行，承租方在合同開始時支付給出租方的費用。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決爭議的方法。補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進(jìn)行補充的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.藝術(shù)展覽用途增加條款：考慮到藝術(shù)展覽的特殊性，乙方應(yīng)確保展出的藝術(shù)品符合文化中心的藝術(shù)氛圍，不得展出任何可能引起爭議或違反社會主義核心價值觀的作品。2.教育培訓(xùn)用途增加條款：乙方在使用文化中心進(jìn)行教育培訓(xùn)活動時，應(yīng)確保教學(xué)內(nèi)容合法合規(guī)，不得開展任何法律法規(guī)禁止的教育活動，并且應(yīng)提供相關(guān)教育資質(zhì)證明。3.社區(qū)活動用途增加條款：乙方在舉辦社區(qū)活動時，應(yīng)提前向甲方提交活動方案，包括活動內(nèi)容、參與人數(shù)等，并確保活動安全、文明、和諧，符合社區(qū)文化建設(shè)的需要。4.文化活動用途增加條款：乙方在舉辦文化活動時，應(yīng)保證活動的高質(zhì)量和高水平，活動結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場地，恢復(fù)文化中心原狀。合同所需附件列表：1.文化中心平面圖及設(shè)施清單2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明書4.乙方資質(zhì)證明文件（如適用）5.文化中