共有房屋產權買賣合同范文合同編號：__________出賣方姓名：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________買受方姓名：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________第一條房屋產權基本情況1.1房屋位于中華人民共和國____省/市____區/縣____街道/鎮____路/街道____號，房屋所有權證編號為_______，房屋建筑面積為____平方米，房屋性質為_______。1.2甲方持有該房屋的共有產權份額為____%，乙方自愿購買甲方所持有的全部共有產權份額。第二條房屋產權轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，乙方購買甲方所持有的房屋共有產權份額的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付給甲方。支付方式為_______（現金、轉賬、匯款等）。第三條房屋產權過戶手續3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供辦理房屋產權過戶所需的相關證件、資料，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。3.2乙方負責辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于繳納過戶稅費、辦理房屋產權證等。第四條房屋交付及附屬設施4.1甲方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2甲方保證房屋在交付時，附屬設施及裝修狀況符合雙方約定，如有損壞或缺失，甲方應在交付前予以修復或補齊。第五條違約責任5.1若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應核實對方的身份信息、房屋產權證明等相關資料，確保信息的真實性。2.明確條款：合同中的各項條款應具體明確，包括房屋基本信息、產權份額、交易價格、支付方式、過戶手續、交付條件、違約責任等。3.法律咨詢：在簽訂合同前，甲乙雙方可咨詢專業法律人士，以確保合同內容的合法性、合規性。4.簽字蓋章：合同簽訂時，甲乙雙方應親自簽字或蓋章，以證明合同的有效性。5.保存證據：甲乙雙方應妥善保存合同及相關證據，以備不時之需。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如出現爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。2.法律途徑：如協商不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：2.買賣合同：指出賣人將標的物的所有權轉移給買受人，買受人支付價款的合同。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應承擔的民事責任。4.過戶稅費：指在房屋產權過戶過程中，需繳納的相關稅費。5.附屬設施：指房屋的附屬設備、配套設施，如電梯、空調、管道等。6.合同生效：指合同在符合法定條件后，對甲乙雙方產生法律約束力。7.法律咨詢：指在法律問題上，向專業法律人士尋求意見和幫助。8.民事訴訟：指當事人因民事權益糾紛，依法向人民法院提起訴訟，請求法院審理解決爭議的活動。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：遺產分割時，多個繼承人中的一方欲將份額出售給第三方。2.場合：房屋共有產權人之一因工作調動至外地，急需將產權份額變現。3.場合：共有房屋為家庭共同財產，出售需得到配偶或其他家庭成員的同意。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.甲方持有的共有產權證明4.乙方身份證復印件5.房屋評估報告（如有）6.其他繼承人同意出售的書面文件