二手房翻新簡易合同范本合同編號：__________身份證號：_________________地址：_____________________聯系電話：__________________營業執照號：_________________公司地址：____________________聯系電話：__________________鑒于甲方為房屋所有權人，愿意將房屋交由乙方進行翻新；乙方為專業的房屋翻新公司，愿意接受甲方的委托進行房屋翻新工作，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋信息1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為__________。1.2甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。第二條翻新內容與要求（1）拆除原有裝修；（2）水電改造；（3）墻面、地面、天花板的粉刷；（4）門窗更換；（5）廚房、衛生間設施更新；（6）甲方要求的其他翻新項目。2.2乙方應按照甲方的要求和標準進行翻新，確保施工質量符合相關法律法規和行業標準。第三條工期及費用3.1翻新工期為____天，自____年____月____日起至____年____月____日止。若乙方因特殊原因無法按時完成翻新，應提前____天通知甲方，并協商延期事宜。3.2翻新費用總計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。乙方應在合同簽訂后____個工作日內向甲方提交詳細的費用清單。3.3甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付翻新費用的____%作為預付款。剩余款項在翻新工程驗收合格后____個工作日內支付。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方有權對乙方翻新過程中的施工質量進行監督；（2）甲方應及時支付合同約定的款項；（3）甲方應協助乙方辦理施工所需的各項手續。4.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照合同約定收取翻新費用；（2）乙方應按照甲方的要求和標準進行翻新，確保施工質量；（3）乙方應遵守相關法律法規，確保施工安全；（4）乙方應在翻新工程驗收合格后，向甲方提供完整的施工資料和質保書。第五條違約責任5.1若甲方未能按照約定支付款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×____%。5.2若乙方未能按照約定完成翻新工程，甲方有權要求乙方支付逾期工期的違約金，違約金計算方式為：合同總金額×____%。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬清晰：甲方需確保房屋權屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如抵押、租賃等情形。2.實際信息：合同中的房屋信息、翻新內容、費用、工期等均需準確無誤，雙方應據實填寫。3.明確責任：雙方在合同中應明確各自的權利和義務，以及違約責任，以保障雙方的合法權益。4.質量標準：乙方應按照甲方的要求和標準進行翻新，并確保施工質量符合相關法律法規和行業標準。5.資料保存：乙方在工程結束后應向甲方提供完整的施工資料和質保書，以便甲方日后維權。6.法律效力：合同經雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協商解決。2.法律訴訟：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權益發生的爭議。2.法律瑕疵：指房屋在權屬、交易等方面存在的法律問題，如抵押、租賃等。3.預付款：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的部分款項，用于保障乙方施工的順利進行。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規定應支付給對方的賠償金。5.訴訟：指合同雙方因履行合同發生爭議，向人民法院提起的訴訟請求。6.法律約束力：指合同經雙方簽字（或蓋章）后，對雙方具有法律上的約束效力，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：甲方為老年人，可能不熟悉合同條款。2.場合：房屋位于老舊小區，可能涉及物業或鄰居的協調。3.場合：甲方計劃在翻新后立即入住，對空氣質量有特別要求。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方營業執照復印件4.翻新設計圖紙及預算清單5.施工材料清單6.工期計劃表7.質保書8.空氣質量檢測報告如果您是位年紀稍大的朋友，我們特別為您準備了簡單易懂的合同條款，如果您有任何疑問，我們隨