房地產開發買賣合同范例合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條房地產基本情況1.1房地產位于__________，土地使用權證號為__________，房屋所有權證號為__________，房地產總面積為______平方米，其中土地使用權面積為______平方米，房屋建筑面積為______平方米。1.2房地產現狀：__________（詳細描述房地產現狀，包括建筑結構、裝修情況、設施設備等）。第二條房地產價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元購買上述房地產。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元；（2）____年____月____日前，乙方支付首期款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元；（3）____年____月____日前，乙方支付剩余款項人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。第三條房地產交付及辦理過戶手續3.1甲方應于____年____月____日前將房地產交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關協議等。3.3乙方應在房地產過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付剩余款項。第四條房地產質量及保修4.1甲方保證房地產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵。4.2甲方承諾房地產質量符合國家相關標準，若存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復、賠償等法律責任。4.3甲方對房地產提供____年保修期，保修范圍包括：__________（詳細描述保修范圍）。第五條違約責任5.1若甲方未能按照本合同約定履行交付房地產的義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：______。5.2若乙方未能按照本合同約定履行支付款項的義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：______。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）：（簽字/蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________乙方（買方）：（簽字/蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________注意事項：1.權屬清晰：確保房地產不存在權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵，保證交易安全。法律名詞解釋：權屬糾紛，指對房地產所有權或使用權歸屬產生的爭議。2.質量保證：賣方需保證房地產質量符合國家相關標準，并對房地產提供保修期。法律名詞解釋：質量保證，賣方對房地產的質量作出的承諾和保證。3.交付期限：賣方應按照合同約定的時間將房地產交付給買方。法律名詞解釋：交付期限，指合同中約定的房地產轉移占有權的具體時間。4.過戶手續：賣方有責任協助買方辦理房地產過戶手續。法律名詞解釋：過戶手續，指將房地產所有權從賣方轉移至買方的法律程序。5.支付方式：買方應按照合同約定的方式和時間支付房地產款項。法律名詞解釋：支付方式，指買方支付房地產款項的具體方法和步驟。6.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任和違約金計算方式。法律名詞解釋：違約責任，指合同一方未履行合同義務所應承擔的法律責任。解決辦法：1.協商解決：雙方在履行合同過程中發生爭議時，應通過友好協商解決。法律名詞解釋：友好協商，指雙方在平等、自愿的基礎上，通過對話和商討達成一致。2.訴訟解決：協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，指通過法院審判程序解決合同爭議的法律途徑。3.補充協議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。法律名詞解釋：補充協議，指對原合同內容進行補充和完善的書面協議。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：夫妻共同購房補充條款：考慮到夫妻雙方共同出資購房，為明確各自權益，雙方應在此條款中注明各自的投資比例，以及在離婚或財產分割時的處理方式。補充條款示例：“甲方與乙方為夫妻關系，共同出資購買本房地產。雙方約定甲方出資比例為____%，乙方出資比例為____%。如雙方離婚或需要分割財產，本房地產按照各自出資比例進行分割。”2.應用場合：父母為子女購房補充條款：父母為子女購房時，可能涉及財產贈與或借款問題，應在合同中予以說明。補充條款示例：“甲方為乙方父母，本次購房視為甲方對乙方的財產贈與。雙方同意，乙方應妥善使用該房地產，不得隨意處分。如乙方未能履行本合同約定，甲方有權要求乙方返還房地產?！?.應用場合：投資購房補充條款：投資購房時，可能涉及出租或轉售問題，需要在合同中明確相關權益。補充條款示例：“乙方購買本房地產作為投資用途，甲方應同意乙方在不違反相關法律法規的前提下，將房地產出租或轉售。如乙方決定出租或轉售，應提前通知甲方，并確保新的使用權人或買受人符合甲方的要求。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房地產