東莞市二手房交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：_________身份證號：_________地址：_________乙方（買方）：_________身份證號：_________地址：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_________1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________1.3房屋性質(zhì)：_________1.4房屋面積：_________1.5房屋所有權(quán)證號：_________第二條房屋交易價格2.1乙方同意購買甲方所售房屋，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等）。2.3乙方支付期限：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)過戶給乙方。3.3乙方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證所售房屋不存在質(zhì)量問題，并保證房屋在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。4.2乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)負責(zé)維修。4.3乙方在房屋使用過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定合理使用，并承擔(dān)房屋的正常維修保養(yǎng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日（簽名或蓋章）（簽名或蓋章）見證人：_________（如有）見證人：_________（如有）（簽名或蓋章）（簽名或蓋章）簽訂地點：_________簽訂地點：_________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于管理和追溯。2.基本信息填寫：甲乙雙方應(yīng)準確填寫各自的身份信息和房屋的基本信息。3.交易價格和支付方式：明確房屋的交易價格、支付方式和期限，避免日后糾紛。4.交付及過戶：甲方應(yīng)按照約定的期限交付房屋，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。5.房屋質(zhì)量和維修：明確房屋的質(zhì)量責(zé)任和維修責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金的比例。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地人民法院。8.其他約定：如有其他特殊約定，應(yīng)在此條款中明確。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣達成的一致意思表示。2.甲方（賣方）：指出售房屋的一方，即房屋的所有權(quán)人。3.乙方（買方）：指向甲方購買房屋的一方。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜進行補充約定的協(xié)議，具有同等法律效力。6.見證人：指在合同簽訂時，見證雙方簽字或蓋章的人，通常用于證明合同的有效性。7.平等、自愿、公平、誠實信用原則：指合同雙方在簽訂和履行合同過程中，應(yīng)遵循的基本原則，確保合同的公正性和合法性。哦，咱們來聊聊這個二手房買賣合同用在哪些特殊場合時，可以添加點特別的條款來讓事情更順心。1.家庭遺產(chǎn)分割：特殊場合：遺產(chǎn)繼承人之間出售分得的房產(chǎn)。補充條款：考慮到家庭和諧，可以增加一條關(guān)于繼承人之間優(yōu)先購買權(quán)的條款，比如：“若乙方為甲方家族成員，且為遺產(chǎn)法定繼承人之一，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買權(quán)，并在此情況下，乙方享有同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。”2.跨國交易：特殊場合：買方或賣方為外國人，身處國外。補充條款：為了方便溝通和交易，可以加入一條關(guān)于語言翻譯和時差協(xié)調(diào)的條款，例如：“考慮到甲乙雙方可能存在語言障礙，雙方同意在必要時聘請專業(yè)翻譯人員。同時，雙方應(yīng)考慮到時差問題，合理安排溝通和交易時間。”3.共有房產(chǎn)：特殊場合：房產(chǎn)為多人共有，需要多人同意出售。補充條款：可以增加一條關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)人同意的條款，比如：“甲方為共有產(chǎn)權(quán)人之一，應(yīng)確保所有共有產(chǎn)權(quán)人均同意出售該房產(chǎn)，并在合同簽訂前提供書面同意書。”4.老舊房產(chǎn)改造：特殊場合：買方計劃購買后進行翻新或改造。補充條款：可以加入關(guān)于房屋改造的條款，例如：“乙方購買該房產(chǎn)后，有權(quán)進行合理范圍內(nèi)的改造和翻新，但需遵守當?shù)氐某鞘幸?guī)劃和建筑規(guī)范，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。”合同所需要的附件列表：1.甲