房屋交易合同范本：中介定制版合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：_______房地產經紀有限公司第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______省/市_______區/縣_______街道/鎮_______小區/建筑物_______號，房屋結構為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權證編號為_______。1.2甲方保證所出售房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛和權利瑕疵，包括但不限于房屋所有權、土地使用權、租賃權、抵押權等。第二條房屋交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方出售的房屋，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房款的方式為：（1）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）按揭付款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向銀行提交按揭貸款申請，并在銀行批準貸款后，按照銀行的要求支付房款。第三條房屋交付及過戶手續3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。3.2乙方在辦理房屋所有權轉移登記手續時，應按照國家的有關規定繳納相關稅費。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方應保證所出售房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛和權利瑕疵。（2）甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。4.2乙方權利義務：（1）乙方應按照本合同約定的價格和時間支付房款。（2）乙方應按照國家有關規定繳納相關稅費。4.3丙方權利義務：（1）丙方應如實向雙方提供房屋交易的相關信息，協助雙方完成交易。（2）丙方應保守雙方商業秘密，不得泄露與房屋交易有關的信息。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。5.2甲方如未按約定時間將房屋交付給乙方，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未按約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決發生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字/蓋章：____________乙方（買方）簽字/蓋章：____________丙方（中介方）簽字/蓋章：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬核實：在簽訂合同前，應確保房屋的權屬清晰，無法律糾紛和權利瑕疵，包括房屋所有權、土地使用權等。2.房屋交付：賣方應按照合同約定的時間將房屋交付給買方，并協助辦理所有權轉移登記手續。3.房款支付：買方應按照合同約定的金額和時間支付房款，如采用按揭付款方式，應及時向銀行提交貸款申請。4.稅費繳納：買方在辦理房屋過戶手續時，應按照國家規定繳納相關稅費。5.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括支付違約金等。6.爭議解決：合同簽訂后，如發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成時，可向法院提起訴訟。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業律師，確保合同內容合法、合規，避免潛在的法律風險。2.實地考察：買方應對房屋進行實地考察，了解房屋實際情況，避免因信息不對稱導致的糾紛。3.保存證據：合同簽訂后，雙方應保存好相關文件和資料，以便在發生糾紛時提供證據。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬清晰：指房屋的所有權、土地使用權等權利無爭議，不存在法律糾紛和權利瑕疵。2.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務產生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。4.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。5.按揭貸款：指買方為購買房屋，向銀行申請的一種貸款方式，以所購房屋作為抵押物。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：家庭遺產分割“甲方應確保出售房屋不涉及家庭其他成員的繼承權或共有權益，若因遺產分割問題引發糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。”2.場合：跨國交易“若乙方身處海外，雙方同意通過電子郵件、視頻會議等方式進行溝通和文件交換。乙方應負責支付因跨國交易而產生的額外稅費、手續費等。”3.場合：房屋裝修或翻新“甲方應在房屋交付前完成所有裝修或翻新工程，并保證工程質量符合國家相關標準。若乙方對裝修質量有異議，甲方應負責進行修復或退還相應款項。”4.場合：共有產權“甲方應取得所有共有產權人的同意出售房屋，并提供書面同意書。若因共有產權人不同意出售導致交易，甲方應承擔違約責任。”合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件（或護照復印件，如乙方為外籍人