新版購房合同范本全文合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產基本情況1.1房產地址：__________1.2房產性質：__________1.3房產面積：__________1.4房產用途：__________1.5房產所有權證號：__________第二條房產價格及支付方式人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于合同簽訂之日起_______日內支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房產交付及過戶手續3.1甲方應于_______年_______月_______日前將房產交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關文件等。3.3乙方應自房產交付之日起_______日內，按照我國相關法律法規的規定，辦理房產過戶手續。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證房產不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、債務糾紛等。（2）甲方應保證房產的實際情況與合同所述相符。（3）甲方應按照約定時間交付房產，并協助乙方辦理過戶手續。4.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照約定時間支付購房款。（2）乙方應按照約定時間辦理房產過戶手續。（3）乙方應合理使用房產，不得違反我國相關法律法規。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未能按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.3如乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日見證人：__________注意事項：1.核實房產信息：在簽訂購房合同前，乙方應核實甲方的房產所有權證等相關證明文件，確保房產信息真實、準確，不存在權利瑕疵。法律名詞解釋：權利瑕疵，指房產上存在的可能導致所有權無法順利轉移的法律問題，如抵押、查封等。2.明確付款方式和時間：合同中應詳細約定購房款的支付方式、金額和期限，確保雙方按照約定履行付款義務。法律名詞解釋：履行義務，指合同當事人根據合同約定完成其應盡的責任和義務。3.房產交付與過戶：甲方應按約定時間交付房產，并協助乙方辦理過戶手續。乙方應在約定時間內辦理過戶手續。法律名詞解釋：過戶手續，指將房產的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。4.違約責任：雙方應明確約定違約責任，包括違約金金額和計算方式，以便在發生違約情況時，守約方能夠追究違約方的責任。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人因違反合同約定而產生的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應通過友好協商解決，以減少不必要的訴訟成本。法律名詞解釋：友好協商，指合同雙方在平等、自愿的基礎上，通過對話、溝通等方式解決合同糾紛。2.訴訟解決：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。法律名詞解釋：訴訟，指合同當事人因合同糾紛而向人民法院提起的司法程序，以法院判決為最終解決方案。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：異地購房補充條款：考慮到乙方可能不在房產所在地，雙方可約定通過電子郵件、快遞等方式進行文件的簽署和交付。若乙方不能親自辦理過戶手續，可以授權代理人代為辦理。“補充條款：鑒于乙方身處異地，甲乙雙方同意，乙方可以書面授權其信任的代理人辦理房產過戶等相關手續。乙方應提前向甲方提供代理人身份證明及授權委托書。”2.應用場合：購房用于投資補充條款：如果乙方購買房產是為了投資出租，雙方可以約定關于房產出租的相關事宜，包括租金分配、維修責任等。“補充條款：若乙方購買房產用于出租投資，甲乙雙方應共同協商并明確關于房產出租的條款，包括但不限于租金收入分配比例、出租期間維修責任歸屬等。”3.應用場合：家庭共同購房補充條款：如果房產是家庭共同購買，應明確各家庭成員的權益和責任，特別是關于房產份額的分配和決策權。“補充條款：考慮到房產為家庭共同購買，甲乙雙方應明確各家庭成員的房產份額，并在合同中注明各成員對應的權利與義務，包括但不