小型店鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：________________一、租賃店鋪1.1店鋪位置：甲方出租給乙方的店鋪位于______________________________。1.2店鋪面積：店鋪面積共計(jì)____________平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3店鋪用途：乙方租賃店鋪用于______________________________經(jīng)營(yíng)。二、租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金：雙方約定店鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮?xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2支付方式：乙方按月支付租金，每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金的_____%。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）對(duì)乙方租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；（3）在租賃期滿后收回店鋪。5.2甲方義務(wù)：（1）保證店鋪符合租賃合同約定的用途；（2）在租賃期間負(fù)責(zé)店鋪的維修、保養(yǎng)，確保店鋪正常使用；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）在租賃期滿后按照約定條件優(yōu)先續(xù)租；（3）在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用店鋪及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（4）租賃期滿后按照約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。六、合同的變更、解除與終止6.1合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）一方因不可抗力原因無(wú)法履行本合同，經(jīng)另一方同意的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.3合同終止：租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)按照本合同第二條約定辦理。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同條款完整性：確保合同中包含了租賃雙方的詳細(xì)信息、店鋪位置及面積、租賃期限、租金及支付方式、押金、雙方權(quán)利與義務(wù)、合同的變更、解除與終止條件、爭(zhēng)議解決方式等必要條款。2.法律法規(guī)遵守：合同內(nèi)容必須符合《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.書(shū)面形式：任何對(duì)合同的變更都應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并且雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.押金退還條件：明確押金的退還條件和流程，確保雙方對(duì)押金的扣除和退還無(wú)異議。5.合同解除條件：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及解除合同后的責(zé)任承擔(dān)。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可以依法向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：標(biāo)識(shí)特定合同的唯一編號(hào)，便于雙方查閱和管理。2.出租方：擁有店鋪并出租給他人使用的當(dāng)事人，即甲方。3.承租方：租賃他人店鋪進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人，即乙方。4.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：乙方為使用甲方店鋪所支付的對(duì)價(jià)。6.押金：乙方為保障租賃期間店鋪的安全和完整，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。7.合同變更：對(duì)原合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方或一方終止合同效力的行為。9.合同終止：合同自然結(jié)束或因特定原因提前結(jié)束。10.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。11.爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果店鋪位于旅游景點(diǎn)附近，乙方計(jì)劃經(jīng)營(yíng)特色紀(jì)念品。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證所售商品符合國(guó)家關(guān)于旅游紀(jì)念品的相關(guān)規(guī)定，不得出售假冒偽劣商品，以免影響景區(qū)形象。2.場(chǎng)合：店鋪用于餐飲服務(wù)，乙方計(jì)劃提供堂食和外賣(mài)服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方需確保餐飲服務(wù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，同時(shí)負(fù)責(zé)處理餐廚垃圾，不得影響環(huán)境衛(wèi)生。3.場(chǎng)合：店鋪所在區(qū)域即將進(jìn)行城市更新，可能會(huì)影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：如因政府規(guī)劃導(dǎo)致租賃區(qū)域進(jìn)行城市更新，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)租賃。4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在店鋪內(nèi)舉辦各類(lèi)活動(dòng)，吸引顧客。補(bǔ)充條款：乙方舉辦活動(dòng)前需提前向甲方報(bào)備，并確保活動(dòng)安全