標(biāo)準(zhǔn)出租房合同細(xì)則合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條出租房屋及附屬設(shè)施1.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。1.2出租房屋附屬設(shè)施包括：水、電、暖、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)接入等，具體設(shè)施詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明，合理使用出租房屋及附屬設(shè)施。5.2乙方不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在出租房屋內(nèi)從事違法活動。5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。第六條房屋維修6.1在租賃期間，出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的出租房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付給甲方一個月的租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付給乙方三個月的租金作為違約金。7.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：出租房屋附屬設(shè)施清單注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的標(biāo)識碼，便于甲乙雙方及相關(guān)部門追蹤和管理。2.雙方信息：甲方（出租方）和乙方（承租方）的個人信息需準(zhǔn)確無誤，包括身份證號、通訊地址和聯(lián)系電話，以便于合同履行過程中的聯(lián)系和身份確認(rèn)。3.出租房屋詳細(xì)信息：包括房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)等，確保雙方對出租房屋的描述一致。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例要明確。6.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。7.房屋使用和維護：乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修費用。8.合同解除和違約責(zé)任：提前解除合同的通知期限和違約金的計算方式。9.爭議解決：約定糾紛解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決分歧。2.訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：又稱甲方，是指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并出租房屋的一方。2.承租方：又稱乙方，是指租賃并使用房屋的一方。3.租賃期限：指房屋租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用出租房屋而支付給甲方的費用。5.保證金：指乙方為保障合同履行而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款或履行情況的異議處理方式。8.訴訟：指將糾紛提交給人民法院，通過司法程序解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：家庭出租給遠(yuǎn)道而來的留學(xué)生居住補充條款：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理暫住證等相關(guān)手續(xù)，以便乙方在本地順利生活和學(xué)習(xí)?！薄凹追綉?yīng)提供必要的家具和生活用品，如床、書桌、椅子等，確保乙方的基本生活需求。”2.場合：出租給創(chuàng)業(yè)團隊作為辦公場所補充條款：“甲方應(yīng)保證出租房屋的網(wǎng)絡(luò)接入穩(wěn)定，滿足乙方辦公需求?！薄耙曳皆谑褂梅课萜陂g，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)活動規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。”3.場合：出租給一對新婚夫婦作為婚房補充條款：“甲方應(yīng)確保出租房屋的裝修及設(shè)施安全可靠，滿足新婚夫婦的生活需求。”“雙方應(yīng)共同協(xié)商，合理處理房屋內(nèi)部的維修和保養(yǎng)問題。”4.場合：出租給長期出差的商務(wù)人士短期居住補充條款：“甲方應(yīng)提供必要的清潔服務(wù)，確保乙方入住期間的居住環(huán)境整潔?！薄耙曳饺缧枧R時延長居住時間，應(yīng)提前與甲方溝通，雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)調(diào)整租賃期限?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：出租房屋附屬設(shè)施清單“這個清單詳細(xì)列出了出租房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，比如家電、家具等，確保雙方對房屋現(xiàn)狀有清晰的認(rèn)識?！?.附件二：房屋平面圖“平面圖可以幫助乙方更好地了解房屋布局，合理安排居住或辦公空間?！?.附件三：物業(yè)管理規(guī)定及費用清單“這份清單列出了物業(yè)管理的規(guī)定和費