城市公寓租賃合同書合同編號：__________名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋用途為____。1.2甲方保證租賃物符合國家有關租賃房屋質量標準，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標準支付租金，甲方不得無故提高租金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交付甲方，甲方在確認無損壞、無欠租等情況下，應在租賃期滿后____個工作日內將押金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應合理使用租賃物，愛護房屋設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方在租賃期間，如遇房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行維修。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條轉租及擔保6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉讓、抵押或贈與他人。6.2乙方應提供擔保，擔保方式為__________。擔保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權代表（簽字）：__________授權代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于雙方日后的查詢和管理。2.租賃物的明確描述：在合同中需詳細描述租賃物的位置、面積、結構等信息，避免日后因描述不清產生糾紛。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，對于續租的條件也要提前約定。4.租金及支付方式：租金金額及支付方式要明確，包括支付時間、滯納金的計算方式等。5.押金：押金的數額和退還條件要清晰，以保護雙方權益。6.使用及維修責任：明確租賃物的使用和維修責任，避免因使用不當或維修不及時產生糾紛。7.轉租及擔保：未經甲方同意，乙方不得擅自轉租或改變租賃物用途，擔保方式也要在合同中明確。8.違約責任：明確雙方的違約責任和違約金計算方式。解決辦法：1.爭議解決：如雙方在合同執行過程中出現爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同變更：如需變更合同內容，雙方應簽訂書面協議，并由雙方簽字或蓋章確認。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物所有權，將其出租給他人使用的當事人。承租方（乙方）：租賃他人房屋使用權的當事人。租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。押金：為確保租賃物安全和租金的按時支付，乙方在租賃開始時支付給甲方的一定數額的錢款。違約金：合同一方不履行合同義務時，按照合同約定或法律規定，應向另一方支付的賠償金。滯納金：因乙方未按時支付租金，根據合同約定應支付的額外費用。爭議：雙方在合同執行過程中產生的意見分歧或糾紛。訴訟：將爭議提交給法院審理的行為。特殊場合及補充條款：1.學生租賃：場合：大學生在外地求學，需要租住公寓。補充條款：考慮到學生放假回家的需要，可以增加一條關于假期期間房屋短期轉租的條款，允許乙方在假期內將房屋短期轉租給其他可信人士，但需提前通知甲方并確保不影響房屋的正常使用。2.遠程工作者租賃：場合：遠程工作者需要臨時在城市租住，但可能會頻繁出差。補充條款：可以增加一條關于乙方因工作原因臨時離開，允許甲方代為管理房屋，并保持房屋安全的條款。3.家庭租賃：場合：一個家庭計劃在城市租住，可能會涉及到孩子的教育和日常生活。補充條款：可以增加關于房屋內設施的維護和安全性的條款，比如確保家具的安全，提供必要的兒童安全設施等。4.老年租賃：場合：退休老人為了接近子女或者享受城市生活，選擇租住公寓。補充條款：可以增加一條關于緊急聯系方式和緊急情況應對的條款，確保在緊急情況下能夠及時聯系到乙方或其緊急聯系人。合同所需附件列表：1.雙方的有效身份證明復印