企業借款土地使用權抵押合同樣本合同編號：__________甲方（抵押人）：__________地址：_________________法定代表人：____________營業執照號：____________乙方（抵押權人）：__________地址：_________________法定代表人：____________營業執照號：____________第一條抵押土地使用權的權屬1.1甲方保證所抵押的土地使用權合法、有效，并保證該土地使用權不存在任何權屬糾紛、租賃、查封、抵押等情況。1.2抵押土地使用權的具體信息如下：土地使用權證號：____________土地位置：________________土地面積：________________土地用途：________________土地使用年限：_____________第二條抵押擔保的范圍2.1甲方以其所擁有的土地使用權為乙方借款提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等一切相關費用。第三條抵押物的評估與登記3.1甲方應協助乙方進行抵押物的評估工作，評估費用由甲方承擔。3.2甲方應在合同簽訂后_______日內，到相關部門辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明文件交付給乙方。第四條抵押物的保管與使用4.1甲方在抵押期間應妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全、完整。4.2甲方在抵押期間不得對抵押物進行轉讓、出租、贈與、抵押等行為，未經乙方同意，甲方不得對抵押物進行改變用途或改變土地使用性質。第五條借款期限及還款方式5.1借款期限為_______個月，自合同生效之日起計算。（1）分期還款：每月償還借款本金及利息，共計_______期；（2）到期一次性還款：借款到期時一次性償還借款本金及利息。第六條利息及逾期罰息6.1借款利率為_______%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行。6.2甲方逾期未還借款的，應按照借款利率的_______倍支付逾期罰息。第七條違約責任7.1甲方未按照約定履行還款義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。7.2甲方未按照約定辦理抵押登記手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。第八條合同的解除與終止8.1在合同有效期內，如甲方提前償還借款本息的，乙方應協助甲方辦理抵押物注銷手續，并退還抵押登記證明文件。8.2合同解除或終止后，甲方應按照乙方的要求，辦理抵押物注銷手續，并承擔相關費用。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：________________乙方（抵押權人）：__________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.權屬清晰：甲方需確保抵押的土地使用權權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃、查封、抵押等情況，以保障乙方的合法權益。法律名詞解釋：權屬清晰，指的是土地使用權的所有權明確，沒有爭議或糾紛，且沒有設置其他權利負擔。2.抵押登記：甲方應在合同約定的時間內完成抵押登記手續，以確保抵押權的設立。法律名詞解釋：抵押登記，是指將抵押物的抵押權在不動產登記簿上予以登記的行為，以對外公示抵押權的存在。3.抵押物的保管：甲方在抵押期間應妥善保管抵押物，不得進行任何可能損害乙方利益的行為。法律名詞解釋：妥善保管，是指抵押人應盡到合理的注意義務，保證抵押物的安全、完整，防止抵押物的價值減損。4.還款方式：甲方應按照合同約定的還款方式進行還款，否則可能構成違約。法律名詞解釋：還款方式，是指債務人按照約定的期限和方式向債權人償還債務的方法。5.違約責任：甲方未按合同約定履行義務時，應承擔相應的違約責任。法律名詞解釋：違約責任，是指當事人違反合同義務所應承擔的法律責任，包括繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。解決辦法：1.協商解決：雙方在合同履行過程中出現的爭議，應通過友好協商解決。法律名詞解釋：友好協商，是指雙方當事人通過平和的對話和協商，達成一致意見，解決爭議的方式。2.訴訟解決：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，是指當事人通過司法程序，將爭議提交法院審理，由法院作出具有法律效力的裁判，解決爭議的方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：企業擴大生產規模，需要大額貸款購買新設備或建造新廠房?！叭艏追揭驍U大生產規模導致抵押的土地使用權價值不足以覆蓋借款總額，甲方應在_______日內，提供額外抵押物或補充抵押擔保，以確保乙方債權的安全?！?.場合：企業遭遇不可抗力因素，如自然災害或政策變動，導致暫時無法按時還款?！叭缂追揭虿豢煽沽σ蛩貙е聼o法按時還款，甲方應立即通知乙方，并提供相關證明。雙方應協商確定新的還款計劃，乙方應給予甲方合理的寬限期?！?.場合：企業計劃上市，需要清理財務和資產狀況，確保符合上市要求。“若甲方計劃上市，需要在財務和資產狀況上滿足特定要求，甲方有權要求乙方在一定期限內提供必要的財務支持和協