房屋買賣合同分期付款協議合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將房屋出售予乙方，乙方亦愿意購買該房屋，雙方就房屋買賣事項達成如下分期付款協議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。1.2房屋現狀：__________。第二條交易價格及付款方式2.1交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方采取分期付款方式購買該房屋，具體付款方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付給甲方。①乙方應于_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；②乙方應于_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；③乙方應于_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；④乙方應于_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付每期房款時，甲方應出具相應的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證所售房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。3.2乙方支付首付款后，甲方應于_______日內將房屋交付給乙方。3.3乙方支付完畢全部房款后，甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。4.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付房屋金額的_______%作為違約金。4.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行的，應承擔相應的法律責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。5.2若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日見證人：__________簽字：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.基本信息核實：甲方需確保房屋權屬清晰，無法律糾紛；乙方需核實甲方身份及房屋權屬證明。3.付款方式與時間：明確分期付款的金額、時間和方式，確保雙方對付款計劃有共同的理解。4.房屋交付與過戶：明確房屋交付時間和過戶流程，以及各自的責任和義務。5.違約責任：明確逾期付款或交付的違約金計算方式和責任承擔。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發生糾紛時能夠有效處理。解決辦法：1.友好協商：在爭議發生時，嘗試通過協商解決。2.法律訴訟：如協商無效，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號（ContractNumber）：標識特定合同的唯一編號，便于文檔管理和查閱。權屬清晰（ClearTitle）：指房屋所有權沒有爭議，沒有任何第三方對該房屋擁有權利主張。分期付款（InstallmentPayment）：將應付的總金額分為若干部分，按照約定的時間和金額進行支付。違約金（LiquidatedDamages）：雙方在合同中約定，當一方違約時，應支付給另一方的固定金額的賠償金。爭議解決（DisputeResolution）：指在合同執行過程中出現爭議時，雙方約定的解決爭議的方法和程序。法律訴訟（LegalAction）：指通過法院程序解決爭議，包括起訴、審理和判決等過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：買賣雙方均為外地戶籍，需要在當地設立臨時居住證明以便辦理過戶手續。補充條款：考慮到甲方/乙方可能需要辦理臨時居住證明，雙方同意為對方提供必要的協助，包括但不限于提供相關證明材料、必要的文件復印件等，以確保過戶手續的順利進行。2.場合：買方資金周轉困難，希望延長一期款項的支付時間。補充條款：乙方因特殊情況需要延長一期款項支付時間的，可向甲方提出書面申請，甲方應在收到申請后_______日內給予答復。若甲方同意延期，雙方應簽訂書面延期協議，并明確新的付款日期。3.場合：房屋存在租賃合同，買方希望租賃合同繼續有效。補充條款：甲方確認房屋在買賣過程中存在有效的租賃合同，乙方同意租賃合同繼續有效，并尊重租賃合同中規定的租期和租金。甲方應向乙方提供租賃合同副本，并協助乙方與租客進行交接。4.場合：賣方希望保留屋內部分家具或裝飾品。補充條款：甲方希望在交易中保留屋內部分家具或裝飾品，雙方應書面列明保留物品清單及其價值，并在交易價格中予以相應扣減。乙方同意在房屋交付時接收這些物品。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.銀行轉賬憑證或收據（首付款支付證明）5.房屋租賃合同副本（如有）6.保留物品清單及其價值評估報告（如有）7.