上海市小型餐飲商鋪租賃合同5篇篇1甲方（出租人）：___________________乙方（承租人）：___________________鑒于甲、乙雙方就租賃上海市某區的一處小型餐飲商鋪達成一致意見，為明確雙方的權利與義務，特訂立本合同。一、租賃物業1.1甲方同意將其位于___________________的小型餐飲商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方經營使用。二、租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1乙方應支付的租金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。3.2租金支付方式：每______（月/季度/半年）支付一次，每次支付人民幣______元。四、押金4.1乙方在合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元作為押金。4.2租賃期滿，乙方如無違約行為，押金全額退還；如乙方有違約行為，甲方有權在押金中扣除相應金額。五、甲方的權利與義務5.1甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。5.2甲方應保證所出租的商鋪符合餐飲經營的要求，具備相應的營業證照。5.3甲方應協助乙方辦理相關營業執照及其他經營所需的證照。六、乙方的權利與義務6.1乙方應按約定支付租金和押金。6.2乙方應合法經營，遵守法律法規，不得從事違法活動。6.3乙方在租賃期內如需裝修，應征得甲方同意，并確保不影響商鋪的結構安全。6.4租賃期滿或合同提前終止，乙方應將商鋪恢復原狀并交還甲方。七、合同終止與續租7.1合同到期前，雙方可協商續租事宜。7.2如乙方因故需提前終止合同，應提前______個月通知甲方，并支付相應的違約金。7.3如甲方因故需提前收回商鋪，應提前______個月通知乙方，并退還剩余租金及押金。八、違約責任8.1雙方如有一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并向對方支付違約金人民幣______元。8.2如因乙方違約導致合同提前終止，甲方有權不退還押金。九、其他9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。9.3未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（簽字）：___________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：___________________日期：____年____月____日篇2甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的小型餐飲商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪并承諾遵守相關規定，現雙方經友好協商一致，達成如下租賃合同：一、租賃物及位置1.甲方同意將其位于____________________（地址）的小型餐飲商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方。2.商鋪的具體位置、面積和布局見本合同附件之平面圖。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前三個月提出書面申請，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應支付的年租金總額為人民幣________元（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式：每____個月支付一次，首次租金在合同簽訂后____日內支付。3.乙方需按時支付租金，如有逾期，甲方有權按照每日____%的比例收取滯納金。四、商鋪的使用與維護1.乙方承諾合法經營，遵守國家法律法規，不從事違法活動。2.乙方需按照甲方的要求使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和功能。如需裝修，需提前向甲方提交裝修方案并得到甲方的書面同意。3.乙方應妥善使用和維護商鋪及其內部設施，如有損壞，應及時通知甲方并協助修復。費用由乙方承擔。五、違約責任1.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金并有權解除本合同。2.若乙方擅自改變商鋪結構或功能，或從事違法活動，甲方有權要求乙方恢復原狀并解除本合同。因此產生的法律責任由乙方承擔。3.若因乙方的過失導致商鋪損壞的，乙方應承擔修復費用。如無法修復，則應承擔相應的賠償責任。六、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。未盡事宜，可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。篇3甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的小型餐飲商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪進行餐飲業務經營，雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：一、租賃物及位置1.1甲方同意將其位于____________________（地址）的小型餐飲商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。二、租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1乙方應支付甲方租金總額為人民幣________元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式：____________________（如：每半年支付一次等）。四、用途及商業活動限制4.1乙方僅可將租賃物用于餐飲業務的經營。4.2未經甲方書面同意，乙方不得在租賃物內進行與餐飲業務無關的活動。五、商鋪的交付與返還5.1甲方應于合同簽訂之日起____日內將租賃物交付乙方。5.2合同到期或提前終止時，乙方應將租賃物返還甲方，并保證其良好狀態。六、裝修與改建6.1乙方經甲方書面同意，可對租賃物進行裝修或改建。6.2租賃期屆滿或合同提前終止時，乙方應將裝修或改建的部分無償拆除，恢復租賃物的原狀。七、權利與義務7.1甲方的權利與義務：7.1.1甲方有權按約定收取租金。7.1.2甲方應保證租賃物的適租性。7.2乙方的權利與義務：7.2.1乙方有權在租賃期內使用租賃物進行餐飲業務經營。7.2.2乙方應按時支付租金。7.2.3乙方應合理使用租賃物，確保租賃物的完好。八、違約責任8.1如一方違反本合同的任何條款，違約方應向守約方支付違約金，并賠償由此造成的全部損失。九、合同的變更與解除篇4甲方（出租人）：___________統一社會信用代碼/身份證號：___________聯系電話：___________地址：___________乙方（承租人）：___________統一社會信用代碼/身份證號：___________聯系電話：___________地址：___________鑒于甲方擁有位于上海市的商鋪并有意出租給乙方用于餐飲經營，雙方經友好協商，達成以下租賃合同協議：一、租賃物業及用途1.甲方同意將其位于______的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方，供乙方進行餐飲經營活動。商鋪的具體位置、面積等信息詳見本合同附件。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前三個月提出書面申請，經甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應按照約定支付租金，租金總額為______元人民幣（大寫：______）。2.租金支付方式：______（如：每______支付一次，每次支付______元等）。3.如乙方未能按時支付租金，甲方有權按每日______%收取滯納金。四、保證金1.乙方應在合同簽訂后______日內向甲方支付保證金______元人民幣（大寫：______）。2.保證金用于確保乙方履行本合同義務。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約情況，甲方將保證金全額退還給乙方。五、商鋪的裝修與改造1.乙方可對商鋪進行裝修和改造，但須事先書面通知甲方并獲得甲方同意。2.租賃期滿后，乙方對商鋪的裝修和改造應恢復原狀或無償歸甲方所有。六、甲方的權利與義務1.甲方有權按照約定收取租金和滯納金。2.甲方應提供產權證明及相關經營證照，確保出租的商鋪合法。3.甲方應確保商鋪的設施、設備正常運行，因甲方原因導致商鋪設施損壞的，甲方應及時維修。七、乙方的權利與義務1.乙方有權在租賃期內合法使用商鋪進行餐飲經營活動。2.乙方應按時支付租金和其他費用。3.乙方應合理使用商鋪設施、設備，如有損壞，應及時維修并承擔維修費用。4.乙方不得擅自改變商鋪用途或進行違法經營活動。八、合同的變更和解除1.雙方可經協商一致變更或解除本合同。2.如乙方違反本合同約定的義務，甲方有權解除合同。3.如因不可抗力導致本合同無法繼續履行，雙方均可解除合同。篇5甲方（出租人）：__________身份證號/統一社會信用代碼：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號/統一社會信用代碼：__________聯系方式：__________地址：__________鑒于甲方擁有位于上海市的特定小型餐飲商鋪（以下簡稱“商鋪”）的合法出租權，現同意將該商鋪租賃給乙方經營餐飲業務。為明確雙方的權利與義務，達成以下租賃合同協議：一、租賃物業詳情1.商鋪地址：詳細地址__________。2.商鋪面積：租賃面積__________平方米。3.用途：僅限于經營餐飲業務。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，若雙方有意續租，應在租賃期滿前六個月進行協商。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：租金每______個月支付一次，乙方應在每個支付周期的起始日將租金存入甲方指定的賬戶。3.押金：乙方應在簽訂本合同時支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。合同終止時，押金在扣除所有費用后無息退還。四、商鋪使用及維修責任1.乙方應按照餐飲業務的需求合理使用商鋪，不得轉租或用于其他用途。2.商鋪的日常維護、保養及修繕由乙方負責，除因不可抗力導致的損失外。3.如因乙方使用不當造成商鋪損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。五、合同解除與終止1.若乙方未按時支付租金超過約定時間一個月，甲方有權解除本合同并收回商鋪。2.若乙方違反本合同約定使用商鋪或從事違法活動，甲方有權立即終止合同。3.合同期滿或雙方協商一致解除合同，本合同終止。六、其他條款1.甲乙雙方應遵守國家法律法規，履行合同義務。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協商補充協議。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。4