小區商鋪轉讓合同協議書樣本8篇篇1甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________鑒于甲方擁有位于某小區內的一處商鋪的合法所有權，現甲方有意將上述商鋪轉讓給乙方，乙方同意按照本協議規定的條款和條件受讓該商鋪。為明確雙方的權利和義務，特制定本協議。一、商鋪基本情況1.商鋪位置：____________________（詳細地址）2.商鋪面積：____________________平方米3.商鋪用途：______________（例如：零售、餐飲等）二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：甲方同意以人民幣________萬元（￥________）的價格將商鋪轉讓給乙方。2.支付方式：雙方簽訂本協議后，乙方應在____日內支付定金人民幣______萬元（￥______）給甲方；甲方完成相關手續并移交商鋪后，乙方應在____日內支付余款人民幣______萬元（￥______）。三、交接事項1.甲方應在收到乙方全額轉讓款項后，將商鋪的產權證書、相關稅務證明、物業管理證明等文件交付給乙方。2.甲方應確保商鋪的水、電、氣等設施完好，并將庫存的貨物、裝飾、設備等一并移交乙方。3.雙方完成交接手續后，商鋪的風險由甲方轉移至乙方。四、權利與義務1.甲方應確保商鋪的合法所有權，并承諾在轉讓前未設定任何形式的擔保或債權。2.乙方有權在合法經營范圍內使用商鋪，并保證不從事違法活動。3.甲方應協助乙方辦理相關的產權過戶手續，相關費用由乙方承擔。4.乙方應按時支付物業管理費、水電費等費用，并遵守小區的管理規定。五、違約責任1.若乙方未按照約定時間支付轉讓款項，甲方有權解除本協議，并有權依法追究乙方的違約責任。2.若甲方未能履行本協議規定的義務，導致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任。六、協議解除與終止1.本協議在雙方履行完畢后自動終止。2.若發生不可抗力事件，導致本協議無法繼續履行，雙方均有權解除本協議。3.若一方違反本協議規定，另一方有權解除本協議，并追究違約責任。七、爭議解決1.本協議的履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、其他1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充。甲方（出讓方）：____________________（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________篇2甲方（出讓方）：__________________乙方（受讓方）：__________________鑒于甲方是某小區商鋪的合法產權人，愿意將該商鋪轉讓給乙方，乙方同意接受該商鋪的轉讓，雙方經過友好協商，達成以下合同協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：某小區XX號樓XX號商鋪。2.商鋪面積：建筑面積XX平方米。3.商鋪產權：甲方保證對該商鋪擁有完整產權，無任何糾紛。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：人民幣XX萬元（大寫：XX萬圓整）。2.支付方式：乙方在合同簽訂之日起XX日內支付定金人民幣XX萬元（大寫：XX萬圓整）給甲方，甲方收到定金后辦理相關手續。手續完成后，乙方在XX日內支付剩余款項。三、商鋪交接1.甲方應在收到全額轉讓款項后XX日內將商鋪交付給乙方使用。2.商鋪交接時，雙方應共同清點商鋪內的設施、設備，并辦理移交手續。3.商鋪交接后，乙方負責商鋪的日常維護和管理。四、權利和義務1.甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全產權，并保證商鋪的合法性。如因甲方原因導致產權糾紛，由甲方承擔全部法律責任。2.甲方應協助乙方辦理相關手續，包括但不限于產權變更登記、消防等手續。3.乙方應按時支付轉讓款項，如逾期支付，應按照未支付款項的XX%支付違約金。4.乙方在經營過程中應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。5.乙方有義務對商鋪進行日常維護和管理，確保商鋪的正常使用。五、違約責任1.若甲方未能按期交付商鋪，應按照已收款項的XX%支付違約金給乙方。2.若乙方未能按期支付轉讓款項，應按照未支付款項的XX%支付違約金給甲方。若逾期支付超過XX日，甲方有權解除本合同，并有權扣除乙方已支付的定金作為違約金。3.若因甲方原因導致產權糾紛，造成乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。六、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本合同未盡事宜，由雙方協商解決。如有爭議，可向所在地人民法院提起訴訟。4.本合同自簽訂之日起生效，具有法律效力。甲方（出讓方）：__________________（簽字）乙方（受讓方）：__________________（簽字）日期：__________________篇3甲方（出讓方）：__________________乙方（受讓方）：__________________鑒于甲方擁有位于__________小區內的一處商鋪，現有意將其轉讓給乙方經營，雙方經過友好協商，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：具體為__________小區內編號為______的商鋪。2.商鋪面積：建筑面積______平方米。3.商鋪權屬：甲方擁有該商鋪的完全產權，并已取得相關證明文件。二、轉讓事項1.甲方將上述商鋪的經營權、使用權轉讓給乙方，轉讓期限自本協議簽訂之日起至商鋪租賃合同期滿。2.轉讓期間，乙方享有商鋪的使用權、經營權及收益權，并承擔相應義務。三、轉讓費用及支付方式1.轉讓費用：人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：本協議簽訂后，乙方需于______日內支付定金______元給甲方；甲方完成商鋪交接后，乙方支付剩余款項______元。四、商鋪交接1.甲方應于本協議簽訂后的______日內，將商鋪鑰匙、相關證明文件及設施等交付給乙方。2.商鋪交接時，甲乙雙方應共同對商鋪設施、設備等進行清點，并簽署交接清單。五、雙方責任與義務1.甲方保證所轉讓的商鋪權屬清晰，無糾紛、無抵押、無出租等情況。2.乙方應按時支付轉讓費用，并遵守商鋪所在地的物業管理規定。3.轉讓期間，乙方自主經營、自負盈虧，承擔經營過程中產生的稅費等費用。4.轉讓期滿或提前終止協議時，乙方應將商鋪恢復原狀并交還甲方。六、違約責任1.若甲方未能按時交付商鋪，應按日向乙方支付______元違約金。2.若乙方未能按時支付轉讓費用，應按日向甲方支付______元違約金。3.若因一方違約導致本協議提前終止，違約方應向守約方支付違約金并承擔由此產生的損失。七、不可抗力因不可抗力導致本協議不能履行的，雙方均不承擔違約責任。不可抗力因素包括但不限于自然災害、政府政策變化等。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。九、其他事項1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充。甲方（出讓方）：__________________（簽字）蓋章）日期：_______年______月______日篇4甲方（出讓方）：__________________乙方（受讓方）：__________________鑒于甲方是某小區商鋪的合法所有者，有意將其所持有的商鋪轉讓給乙方，乙方對此表示愿意受讓該商鋪。雙方經過友好協商，達成以下合同協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：__________________（詳細地址）。2.商鋪面積：__________平方米。3.商鋪產權：甲方保證對此商鋪擁有完全產權，無任何糾紛。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：人民幣__________元（大寫：__________________元整）。2.支付方式：雙方簽訂本協議后，乙方在__________日內支付定金人民幣__________元給甲方。甲方完成所有過戶手續后，乙方在__________日內支付尾款人民幣__________元。三、商鋪交接1.甲方應在完成過戶手續后的__________日內將商鋪交付給乙方使用。2.商鋪交接時，甲方應保證商鋪內部設施完好無損，并將所有相關設施、資料等移交給乙方。四、相關責任與義務1.甲方保證在過戶過程中提供必要的協助，確保過戶順利完成。2.乙方應按時支付轉讓款項，確保交易的順利進行。3.雙方應共同遵守國家法律法規及相關政策，確保本次轉讓的合法性。4.雙方應保守商業秘密，不得將對方的商業信息泄露給第三方。五、違約責任1.若甲方在過戶過程中存在產權糾紛或其他違約行為，導致乙方無法順利取得商鋪產權，甲方應退還乙方已支付的定金，并承擔違約責任。2.若乙方未按約定時間支付轉讓款項，甲方有權解除本協議，并有權扣除乙方已支付的定金作為違約金。六、其他事項1.本協議未盡事宜，由雙方協商解決。2.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協議的解釋權歸雙方所有，如有爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.本協議自簽訂之日起生效，有效期為永久。除非雙方另有約定或法律另有規定，否則任何一方不得擅自變更或解除本協議。篇5甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________鑒于甲方與乙方經友好協商，就甲方擁有使用權的商鋪轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：____________________（請填寫商鋪的具體位置）。2.商鋪面積：____________________（請填寫商鋪的具體面積）。3.商鋪權屬：甲方確認擁有該商鋪的使用權，因商鋪屬于小區配套設施，甲方需保證轉讓后乙方擁有同等使用權。二、轉讓事項1.甲方將其所擁有的商鋪使用權轉讓給乙方，乙方同意接受。2.轉讓期限自本協議生效之日起至商鋪使用期限結束。3.轉讓價格及支付方式：雙方約定轉讓價格為人民幣________元整，乙方應在協議簽署后__日內一次性支付完畢。三、權利和義務1.甲方應保證所轉讓的商鋪使用權的合法性，確保乙方在受讓后能夠正常使用。2.乙方受讓后，應遵守小區管理規定，不得從事違法亂紀活動。3.乙方在受讓期間，應按時繳納商鋪相關的管理費用。4.甲方應協助乙方辦理相關手續，確保乙方順利接管商鋪。四、違約責任1.若甲方在轉讓過程中存在欺詐行為，導致乙方無法正常接管商鋪，甲方應返還乙方已支付的轉讓費用，并承擔違約責任。2.若乙方未按時支付轉讓費用，甲方有權解除本協議，并追究乙方的違約責任。3.若乙方在受讓后違反小區管理規定，甲方有權要求乙方整改，情節嚴重者，可解除本協議。五、不可抗力1.因不可抗力因素（如自然災害、政策調整等）導致本協議無法履行的，雙方均不承擔違約責任。2.不可抗力因素發生后，雙方應友好協商，尋求解決方案。六、爭議解決1.本協議的履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出讓方）：____________________（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________篇6甲方（出讓方）：身份證號碼：聯系電話：地址：乙方（受讓方）：身份證號碼：聯系電話：地址：鑒于甲方是小區商鋪的合法所有者，現同意將該商鋪轉讓給乙方，乙方也同意受讓該商鋪。為了明確雙方的權利和義務，特制定本協議，以資共同遵守。一、商鋪基本情況1.商鋪位置：小區商鋪位于XX市XX區XX路XX號，具體門牌號為XX。2.商鋪面積：商鋪的建筑面積為XX平方米，套內面積為XX平方米。3.商鋪產權：甲方持有該商鋪的完全產權，不存在抵押、查封等限制產權轉移的情況。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：甲、乙雙方協商確定商鋪的轉讓價格為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格已包含商鋪的所有家具、電器及裝修費用等。2.支付方式：乙方需在協議簽訂后XX日內一次性支付完畢。甲方在收到全款后，需向乙方出具收據。三、交付及驗收1.交付時間：甲方需在收到全款后的XX個工作日內，將商鋪交付給乙方。交付時，甲方需將商鋪的鑰匙交給乙方，并協助乙方辦理物業交割手續。2.驗收：乙方在接收商鋪時，需進行詳細的驗收。如發現有損壞或需要維修的地方，需及時告知甲方，甲方需在交付后XX個工作日內完成維修。四、違約責任1.甲方違約責任：如甲方在收到全款后未能在約定時間內交付商鋪，需向乙方支付違約金。違約金按日計算，每日為轉讓價格的XX%。如違約金累計達到轉讓價格的XX%，乙方有權解除協議，并要求甲方返還已支付的款項。2.乙方違約責任：如乙方在協議簽訂后未能在約定時間內支付轉讓費用，需向甲方支付違約金。違約金按日計算，每日為轉讓價格的XX%。如違約金累計達到轉讓價格的XX%，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。五、其他約定1.物業管理費用：自本協議生效之日起，乙方需按照小區物業管理的規定，按時繳納物業管理費用。甲方需協助乙方辦理物業管理的相關手續。2.稅費承擔：本次商鋪轉讓所產生的稅費由乙方承擔。甲方需在轉讓過程中協助乙方完成相關稅費的繳納工作。3.爭議解決：如甲、乙雙方在履行協議過程中產生爭議，需首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.協議生效：本協議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。協議生效后，雙方需共同遵守協議中的各項條款。如有違反，需承擔相應的法律責任。六、補充條款（如有）1._______________________________________________________。2._______________________________________________________。3._______________________________________________________。（以下無正文）甲方（出讓方）：__________（簽字/蓋章）日期：__________年__________月__________日乙方（受讓方）：__________（簽字/蓋章）日期：__________年__________月__________日篇7甲方（轉讓方）：___________身份證號：_____________________聯系方式：_____________________乙方（受讓方）：___________身份證號：_____________________聯系方式：_____________________鑒于甲方擁有位于某小區的一處商鋪，現甲方有意將商鋪轉讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪。經雙方友好協商，達成以下協議條款以資共同信守。一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于XX小區XX棟XX號商鋪。2.商鋪面積：建筑面積XX平方米。3.商鋪權屬：甲方擁有該商鋪的完全產權，無任何糾紛。二、轉讓事項1.甲方將上述商鋪的使用權轉讓給乙方，包括商鋪內的現有裝修、設施及貨物（如有）。2.轉讓期限：自本協議簽署之日起至商鋪的租賃期限結束。3.轉讓價格：人民幣XXX萬元整。三、款項支付1.乙方應在合同簽署之日起XX日內向甲方支付轉讓費人民幣XXX萬元整。2.如乙方未按時支付轉讓費用，甲方有權解除本協議，并有權追究乙方的違約責任。四、商鋪交接1.甲方應在收到轉讓費用后XX日內將商鋪移交給乙方使用。2.移交時，商鋪應保持良好的使用狀態，相關設施及貨物應齊全。五、物業責任與義務1.乙方在受讓后應遵守小區物業管理規定，按時繳納物業費及其他相關費用。2.乙方需確保商鋪的使用安全，因使用不當造成的責任由乙方承擔。3.甲方在移交前需處理好商鋪的各類糾紛，確保無其他債權債務問題。否則，由此引起的責任由甲方承擔。六、違約責任1.若甲方在收到轉讓費用后未按約定移交商鋪，應支付違約金給乙方。2.若乙方未按時支付轉讓費用，則視為違約，需支付違約金給甲方。違約金為轉讓費用的XX%。3.若因甲方原因導致商鋪產權糾紛或債權糾紛未處理完畢，影響乙方正常經營，甲方應承擔違約責任。七、協議解除與終止篇8甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方對位于_________小區商鋪的轉讓事宜，與乙方達成如下協議：一、商鋪基本情況該商鋪位于_________小區內，具體門牌號為_________，商鋪面積為_________平方米。甲方保證該商鋪的產權清晰，無任何糾紛和抵押情況。二、轉讓