買賣合同:成都市商品房買賣(預售)合同6篇篇1合同編號：XXXXXX甲方（買方）：XXX，性別：XX，民族：XX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，家庭住址：XXXXXXXXXXXX。乙方（賣方）：XXX，性別：XX，民族：XX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，公司地址：XXXXXXXXXXXX。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，就甲方購買乙方商品房（預售）事宜，達成如下協(xié)議：一、項目基本情況項目名稱：XXXXXX項目地址：XXXXXX開發(fā)商：XXXXXX二、商品房基本情況商品房地址：XXXXXX商品房面積：XXXX平方米商品房戶型：XXXX室XXXX廳XXXX衛(wèi)商品房朝向：XXXXXX商品房結(jié)構(gòu)：XXXXXX三、商品房交付條件1.乙方應當在XXXX年XX月XX日前向甲方交付該商品房；2.該商品房交付時應當符合下列第XX項條件：（1）該商品房已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表；（2）有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的該商品房面積實測技術(shù)報告書；（3）滿足該商品房交付使用的其他約定條件。四、價款及支付方式1.該商品房總價款為人民幣XXXX元；2.甲方應當于XXXX年XX月XX日前向乙方支付購房款人民幣XXXX元；剩余購房款人民幣XXXX元，在辦理入住手續(xù)時一次性支付；3.乙方收取購房款時，必須出具專用收據(jù)或正式發(fā)票。五、違約責任1.甲方逾期支付購房款的，應當按日向乙方支付逾期應付款萬分之XX的違約金；逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同；2.乙方逾期交付商品房的，應當按日向甲方支付已交付房價款萬分之XX的違約金；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同。六、其他約定1.該商品房的物業(yè)管理費由甲方承擔；物業(yè)管理費的收費標準為每月每平方米XX元；乙方應在辦理入住手續(xù)時一次性收取甲方一年的物業(yè)管理費；以后每年的物業(yè)管理費由甲方按時向物業(yè)公司交納；2.該商品房的產(chǎn)權(quán)登記由乙方負責辦理；甲方應當提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料；辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費由甲方承擔；如因乙方原因?qū)е录追讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方應當按日向甲方支付已交付房價款萬分之XX的違約金；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同；若因甲方原因?qū)е虏荒苻k理產(chǎn)權(quán)登記的，乙方不承擔責任；3.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向成都市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；合同一式XX份，甲、乙雙方各執(zhí)XX份；具有同等法律效力。2.本合同生效后，雙方不得以任何理由要求變更或終止合同；但因不可抗力或國家政策、法規(guī)變化等特殊情況導致合同無法繼續(xù)履行的除外。在這種情況下，雙方應友好協(xié)商解決并達成書面協(xié)議。若協(xié)商不成或無法達成書面協(xié)議的，任何一方可向人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本合同所規(guī)定的義務。若協(xié)商或訴訟期間已過而雙方仍未達成書面協(xié)議或判決未生效的，則任何一方不得擅自變更或終止合同。否則，違約方應承擔由此給守約方造成的一切損失。篇2合同編號：XXX當事人：買方（以下簡稱甲方）：姓名：XXX國籍：XXX性別：XXX出生日期：XXXX年XX月XX日民族：XXX職業(yè)：XXX住址：XXX聯(lián)系方式：XXX賣方（以下簡稱乙方）：名稱：XXX地址：XXX聯(lián)系方式：XXX根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方購買乙方商品房（含預售商品房）事宜，達成如下協(xié)議：第一部分：房屋基本情況第一條：房屋坐落及基本狀況1.本合同房屋位于成都市XX區(qū)（市）XX街道（鎮(zhèn)）XX號，系乙方開發(fā)的“XX小區(qū)（大廈）”的商品房。該房屋作為住宅（或辦公、商業(yè)等），為乙方合法所有。2.房屋的基本情況：房屋總層數(shù)XX層，房屋位于第XX層，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)建筑面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。儲藏室、車位等配套設施情況為：XXX。第二條：計價方式與價款1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋交易價格為人民幣（大寫）XXXX元整，（小寫）￥XXXX元。該價款為房屋的套內(nèi)建筑面積與儲藏室、車位等配套設施的總計價款。2.甲方應按期向乙方支付購房款。具體支付時間為：XXXX年XX月XX日支付定金人民幣（大寫）XXXX元整，（小寫）￥XXXX元；XXXX年XX月XX日支付購房款人民幣（大寫）XXXX元整，（小寫）￥XXXX元；剩余購房款人民幣（大寫）XXXX元整，（小寫）￥XXXX元，于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付。甲方在支付購房款時，可選擇一次性支付或分期付款的方式。具體支付方式以乙方的收款憑證為準。第三部分：交付條件及違約責任第三條：交付條件及時間1.乙方應于XXXX年XX月XX日前，將房屋交付給甲方。交付時，房屋應具備以下條件：已完成規(guī)劃、設計、建設等工作，并已取得規(guī)劃、建設等部門的驗收批準文件；已辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記。如因不可抗力導致無法按時交付，乙方應及時向甲方說明情況，并協(xié)商處理辦法。2.甲方應在接到乙方交付通知后盡快辦理接收手續(xù)。如因甲方原因未能按時接收，則自交付通知發(fā)出之日起，視為乙方已按時交付。此后產(chǎn)生的風險、費用等均由甲方承擔。第四條：違約責任及后果處理1.甲乙任何一方如不履行本合同約定的義務，均應承擔相應的違約責任。具體違約責任及后果處理如下：若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除本合同；若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除本合同。同時，違約方應支付違約金人民幣（大寫）XXXX元整，（小寫）￥XXXX元給守約方。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.若因不可抗力導致雙方無法繼續(xù)履行合同，雙方應友好協(xié)商處理辦法。協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟或仲裁機構(gòu)申請仲裁。篇3甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的買賣達成如下協(xié)議：第一條項目基本情況1.項目名稱：2.項目地址：3.房屋類型：4.房屋面積：第二條房屋買賣的基本信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋價格：4.交付時間：5.付款方式：6.違約責任：7.其他約定：第三條房屋交付及驗收1.甲方應當在交付房屋前，將房屋內(nèi)外環(huán)境、設備設施等向乙方進行展示，并提供相關(guān)證明材料。乙方應當進行查驗，并簽署驗收意見。2.甲方交付的房屋應當符合以下條件：（1）具有竣工驗收合格證明；（2）具有房屋面積測繪報告；（3）具備房屋使用條件，包括通水、通電、通氣等。3.如果甲方交付的房屋不符合上述條件，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或者解除合同。甲方應當承擔相應的違約責任。第四條房屋產(chǎn)權(quán)登記及辦證1.甲方應當在交付房屋后，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將相關(guān)證明材料交付給乙方。乙方應當協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.如果因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記無法按時完成，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。3.甲方應當保證所售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。如果發(fā)生糾紛，甲方應當承擔全部法律責任。第五條物業(yè)管理及維修維護1.甲方應當提供符合要求的物業(yè)管理服務，并負責房屋的日常維護維修工作。乙方應當按時繳納物業(yè)管理費用。2.如果甲方未盡到物業(yè)管理及維修維護義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。3.乙方在居住過程中，應當遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和制度，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如有違反，乙方應當承擔相應的法律責任。第六條違約責任及賠償損失1.如果甲方未按照合同約定履行義務，包括但不限于交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記、提供物業(yè)管理服務等，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。2.違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責任和賠償方式應當根據(jù)合同約定和實際情況進行確定。3.如果乙方未按照合同約定履行義務，包括但不限于支付房款、進行驗收等，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。4.在任何情況下，雙方應當友好協(xié)商解決違約問題。如果協(xié)商不成，雙方可以向仲裁機構(gòu)或者法院提起訴訟。仲裁裁決或者訴訟判決對雙方具有法律約束力。5.違約責任的承擔應當遵循公平、公正的原則。如果一方的違約行為對另一方造成重大損失，違約方應當賠償因此造成的全部損失。6.如果因不可抗力或者意外事件導致一方無法按時履行義務，該方應當及時向?qū)Ψ秸f明情況，并盡力采取補救措施減少損失。在不可抗力或者意外事件消除后，雙方應當繼續(xù)履行義務。如果一方未能及時說明情況并采取補救措施導致?lián)p失擴大，該方應當承擔相應的違約責任。篇4合同編號：XXXXXX出賣人：XXXX買受人：XXXX根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、公平的原則，就下列房屋的買賣達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于成都市XX區(qū)（市）XX路XX號，房屋類型為XX，建筑面積為XX平方米。該房屋為出賣人自有房屋，已取得房屋所有權(quán)證。二、房屋買賣價格雙方協(xié)商確定，該房屋買賣價格為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格包括房屋本身的價值以及附屬設施的價值。三、付款方式及期限1.簽訂合同時，買受人需支付定金人民幣XX元（大寫：XX元整）給出賣人。該定金在房屋交付時抵作購房款。2.房屋交付時，買受人需支付剩余購房款人民幣XX元（大寫：XX元整）。出賣人應在收到全款后出具收據(jù)。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時，出賣人需提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)附屬設施。買受人需進行驗收，確保房屋及附屬設施符合合同約定。2.如驗收過程中發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情形，買受人可以向出賣人提出書面異議。出賣人應在收到異議后及時進行修復或調(diào)整。五、違約責任1.如果出賣人未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，視為出賣人違約。出賣人需向買受人支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。同時，買受人可以要求出賣人進行修復或調(diào)整。2.如果買受人未按照合同約定支付購房款或未經(jīng)驗收擅自使用房屋，視為買受人違約。買受人需向出賣人支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。同時，出賣人可以要求買受人進行修復或調(diào)整。六、爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向成都市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應共同遵守，任何一方不得擅自變更或解除。2.如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，可以向成都市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.雙方同意，在房屋交付后，出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。相關(guān)稅費由買受人承擔。2.雙方同意，在合同履行過程中，出賣人可以指定代理人代為辦理相關(guān)事宜。但代理人必須提供合法有效的授權(quán)委托書及相關(guān)身份證明文件。3.雙方同意，在合同履行過程中，如一方需要保密的信息，另一方應嚴格保密，不得泄露給第三方。如有違反，違約方需承擔相應的法律責任。4.雙方同意，在合同履行過程中，如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致合同無法按時履行的情形，雙方應相互理解并協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向成都市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.本合同一式三份，出賣人、買受人及房地產(chǎn)管理部門各執(zhí)一份。具有同等法律效力。7.本合同中的貨幣單位均為人民幣。如合同中涉及的金額與支付方式有不一致的，以支付方式為準。如支付方式中涉及多種貨幣單位的，以出賣人指定的貨幣單位為準。8.雙方同意，在合同履行過程中，如遇任何爭議或糾紛，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向成都市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同中不涉及爭議的其他條款。9.雙方同意，在合同履行過程中，如一方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為導致另一方受到損失的，違約方應賠償因此給另一方造成的全部損失。包括但不限于直接損失和間接損失。10.雙方同意，在合同履行過程中，如一方需要書面通知另一方的情形，應采取特快專遞或其他書面方式通知對方。通知送達地址以合同中的地址為準。如因通知送達地址錯誤或無人簽收導致通知未能按時送達的，責任方需承擔相應的法律責任。11.雙方同意，在合同履行過程中，如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致合同無法按時履行的情形時，雙方應相互理解并協(xié)商解決。協(xié)商不成的可以解除本合同并不視為違約行為；若因一方原因?qū)е潞贤瑹o法按時履行且另一方無過錯的情形下視為違約方違約并承擔相應的違約責任及賠償責任；若因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法按時履行且雙方均無過錯的情形下雙方友好協(xié)商解決相關(guān)事宜并共同承擔相應責任及損失；若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法按時履行且雙方均無過錯的情形下雙方友好協(xié)商解決相關(guān)事宜并共同承擔相應責任及損失；若因政府政策調(diào)整導致合同無法按時履行且雙方均無過錯的情形下雙方友好協(xié)商解決相關(guān)篇5甲方（賣方）：住所：XX市XX區(qū)XX路XX號身份證號：XXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX乙方（買方）：住所：XX市XX區(qū)XX路XX號身份證號：XXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就成都市商品房買賣（預售）事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：XX市XX區(qū)XX路XX號2.房屋類型：XX室XX廳XX衛(wèi)，結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)為XX層，所在樓層為XX層，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。3.房屋權(quán)利狀況：該房屋為甲方單獨所有，無抵押、查封等限制交易的情況。甲方已取得的房屋相關(guān)權(quán)利證明文件編號為XXXXXXXXXXXXXX。二、付款方式及期限1.乙方同意以公積金貸款的方式支付房款。2.乙方應在簽訂合同時支付首付款XXXX元（大寫：XXXX元整），剩余房款XXXX元（大寫：XXXX元整）通過公積金貸款支付。3.乙方應在XXXX年XX月XX日前完成公積金貸款的申請并放款至甲方指定賬戶。三、房屋交付及驗收1.甲方應在XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。2.乙方應在接收房屋時檢查房屋狀況，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的條件，有權(quán)要求甲方進行修復或承擔相應的違約責任。四、違約責任1.如果甲方未能在約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，應按日向乙方支付違約金，違約金標準為已支付房款的萬分之二。2.如果乙方未能在約定的付款期限內(nèi)完成公積金貸款的申請并放款至甲方指定賬戶，應按日向甲方支付違約金，違約金標準為未支付房款的萬分之二。3.如果甲方交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題或不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于修復、賠償?shù)取Ｎ濉⑵渌s定1.甲乙雙方同意在合同簽訂后30日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。2.甲乙雙方同意在房屋交付后30日內(nèi)辦理物業(yè)管理移交手續(xù)。物業(yè)管理費用由乙方自行承擔。3.甲乙雙方同意在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得有任何違法違規(guī)行為。如有違反，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決方式如甲乙雙方因合同履行過程中產(chǎn)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向成都市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。仲裁裁決或法院判決對甲乙雙方具有法律約束力。七、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應共同遵守，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。2.本合同在以下情況下可以終止：一是甲乙雙方協(xié)商一致的；二是因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；三是國家法律法規(guī)規(guī)定應當終止的其他情形。合同終止后，甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定進行清算和處理。但違約方仍應承擔相應的違約責任和賠償責任。甲方（簽字/蓋章）：XXXXXXX乙方（簽字/蓋章）：XXXXXXX日期：XXXX年XX月XX日篇6出賣人：XXX，聯(lián)系電話：XXX-XXXX-XXXX，注冊地址：XXXX區(qū)XXXX路XXXX號。買受人：XXX，聯(lián)系電話：XXX-XXXX-XXXX，注冊地址：XXXX區(qū)XXXX路XXXX號。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就商品房買賣（預售）事宜，訂立本合同。一、項目基本情況1.項目名稱：XXXX小區(qū)2.項目地址：XXXX區(qū)XXXX路XXXX號3.房屋類型：住宅/商業(yè)/辦公4.房屋面積：XXX平方米5.房屋價格：單價XXX元/平方米，總價XXX元。二、商品房交付條件1.交付時間：XXXX年XX月XX日。2.交付狀態(tài)：房屋內(nèi)外裝修完成，水電、燃氣、網(wǎng)絡等基礎設施完善，具備居住或辦公條件。三、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件，需向買受人支付違約金，違約金按已付房款的XX%計算。2.買受人違約責任：如買受人未按時支付房款或未履行其他合同義務，需向出賣人支付違約金，違約金按未付房款的XX%計算。四、爭議解決方式1.協(xié)商和解：雙方應首先嘗試通過友好