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文檔簡介

2025年寫字樓租賃免責合同范本甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有位于____（以下簡稱為“寫字樓”）的出租權，乙方愿意租賃該寫字樓進行辦公使用，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就以下條款達成一致，特訂立本合同。第一條寫字樓基本信息1.1寫字樓地址：____1.2寫字樓面積：____平方米1.3寫字樓用途：辦公第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或損失后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條寫字樓使用及維修5.1乙方應按照寫字樓的設計用途合理使用寫字樓，不得擅自改變寫字樓的結構、用途。5.2乙方在使用寫字樓期間，應負責寫字樓內部設施的維護、保養，確保設施的正常運行。5.3甲方負責寫字樓公共部位及公共設施的維修、保養，確保公共部位及公共設施的正常運行。第六條免責條款6.1甲方對乙方在租賃期間因使用寫字樓所產生的人身傷亡、財產損失不承擔責任，但甲方有明顯過錯或故意行為的除外。6.2甲方對因不可抗力、政府政策調整等原因導致的寫字樓無法正常使用或租賃合同無法履行，不承擔違約責任。6.3乙方在租賃期間，如發生火災、水災、盜竊等意外事件，應立即通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。第七條合同解除及終止7.1在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離寫字樓。7.2在租賃期限內，如乙方違反本合同的約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。7.3租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__

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