2025年二手帶抵押住宅版過戶合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____身份證號：____乙方（受讓方）：____身份證號：____丙方（抵押權(quán)人）：____營業(yè)執(zhí)照號：____鑒于甲方為____房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，該房產(chǎn)目前處于抵押狀態(tài)，現(xiàn)甲方愿意將房產(chǎn)過戶給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，并承擔相應的權(quán)利與義務。為確保甲、乙、丙三方權(quán)益的合法合規(guī)，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，建筑總面積為____平方米，房屋性質(zhì)為____，土地使用權(quán)證號為____，房產(chǎn)證號為____。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（詳細描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設施設備等）。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）乙方在辦理過戶手續(xù)時支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）乙方在辦理完畢過戶手續(xù)后支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條過戶手續(xù)3.1甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料、辦理相關手續(xù)等。3.2乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。3.3甲方應在收到乙方提供的資料后____個工作日內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)。第四條抵押權(quán)處理4.1甲方保證在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。4.2乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，應承擔房產(chǎn)的抵押權(quán)債務，按照約定的期限和方式償還抵押貸款。4.3丙方同意在乙方履行完畢抵押權(quán)債務后，解除對房產(chǎn)的抵押權(quán)。第五條權(quán)利與義務5.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題，如因上述問題導致本合同無法履行，甲方應承擔相應責任。5.2乙方在購買房產(chǎn)后，應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3丙方在乙方履行完畢抵押權(quán)債務后，應按照約定解除對房產(chǎn)的抵押權(quán)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，各方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（受