北京拆遷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“房產”），該房產的建筑面積為__________平方米，土地使用權期限至__________。

二、因__________（拆遷原因），甲方擬將其擁有的房產進行拆遷，乙方同意接受拆遷，雙方經友好協商，就拆遷事宜達成如下協議：

第一條拆遷范圍及方式

一、拆遷范圍為甲方擁有的上述房產，包括土地、房屋及其附屬設施。

二、拆遷方式：乙方應按照國家相關法律法規和政策要求，對甲方房產進行整體拆除，并按照規定進行安置補償。

第二條拆遷期限

一、拆遷期限自本合同簽訂之日起__________個工作日內完成。

二、因不可抗力等因素導致拆遷期限延長的，經雙方協商一致，可適當延長拆遷期限。

第三條拆遷補償

一、拆遷補償方式：乙方應按照國家和地方相關法律法規，給予甲方以下補償：

1.房屋拆遷補償：按照建筑面積計算，每平方米__________元。

2.土地拆遷補償：按照土地使用權期限計算，每平方米__________元。

3.其他附屬設施拆遷補償：按照實際情況確定。

二、拆遷補償款支付方式：

1.拆遷補償款總額為__________元。

2.拆遷補償款分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

（一）第一期支付：__________元，于拆遷期限屆滿后的__________個工作日內支付；

（二）第二期支付：__________元，于__________后__________個工作日內支付；

（三）其余款項在拆遷期限屆滿后的__________個工作日內一次性支付。

第四條安置方式

一、甲方選擇以下安置方式：

1.原地安置：甲方要求原地安置，乙方應按照國家相關法律法規和政策要求，對甲方進行原地安置；

2.異地安置：甲方要求異地安置，乙方應按照國家相關法律法規和政策要求，為甲方提供符合條件的異地安置房屋。

二、安置房屋面積及價格：

1.原地安置：按照拆遷房屋建筑面積計算，每平方米__________元。

2.異地安置：按照安置房屋建筑面積計算，每平方米__________元。

三、安置房屋交付時間：自拆遷期限屆滿后的__________個工作日內交付甲方。

第五條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

二、在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同。

第六條其他

一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

二、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方房產所有權證明材料；

2.甲方土地使用權證明材料；

3.甲方房屋產權證、土地使用權證等證書；

4.乙方拆遷安置計劃及實施方案。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“房產”），該房產的建筑面積為__________平方米，土地使用權期限至__________。

二、因__________（拆遷原因），甲方擬將其擁有的房產進行拆遷，乙方作為拆遷實施單位，丙方作為第三方監管機構，三方經友好協商，就拆遷事宜達成如下協議：

第一條拆遷范圍及方式

一、拆遷范圍為甲方擁有的上述房產，包括土地、房屋及其附屬設施。

二、拆遷方式：乙方應按照國家相關法律法規和政策要求，對甲方房產進行整體拆除，并按照規定進行安置補償。

三、丙方作為第三方監管機構，負責監督拆遷工作的合法、合規性，確保拆遷過程中甲方的合法權益不受侵害。

第二條拆遷期限

一、拆遷期限自本合同簽訂之日起__________個工作日內完成。

二、因不可抗力等因素導致拆遷期限延長的，經雙方協商一致，可適當延長拆遷期限。

第三條拆遷補償

一、拆遷補償方式：乙方應按照國家和地方相關法律法規，給予甲方以下補償：

1.房屋拆遷補償：按照建筑面積計算，每平方米__________元。

2.土地拆遷補償：按照土地使用權期限計算，每平方米__________元。

3.其他附屬設施拆遷補償：按照實際情況確定。

二、拆遷補償款支付方式：

1.拆遷補償款總額為__________元。

2.拆遷補償款分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

（一）第一期支付：__________元，于拆遷期限屆滿后的__________個工作日內支付；

（二）第二期支付：__________元，于__________后__________個工作日內支付；

（三）其余款項在拆遷期限屆滿后的__________個工作日內一次性支付。

三、甲方有權要求乙方在支付補償款前，提供相應的資金證明或擔保，以確保補償款的及時、足額支付。

第四條安置方式

一、甲方選擇以下安置方式：

1.原地安置：甲方要求原地安置，乙方應按照國家相關法律法規和政策要求，對甲方進行原地安置；

2.異地安置：甲方要求異地安置，乙方應按照國家相關法律法規和政策要求，為甲方提供符合條件的異地安置房屋。

二、安置房屋面積及價格：

1.原地安置：按照拆遷房屋建筑面積計算，每平方米__________元。

2.異地安置：按照安置房屋建筑面積計算，每平方米__________元。

三、安置房屋交付時間：自拆遷期限屆滿后的__________個工作日內交付甲方。

第五條丙方責任與權利

一、丙方作為第三方監管機構，負責監督以下事項：

1.拆遷工作的合法、合規性；

2.拆遷補償款的支付情況；

3.安置房屋的建設進度和質量。

二、丙方有權要求乙方及時整改拆遷過程中存在的問題，并有權要求乙方承擔相應的法律責任。

三、丙方有權對乙方在拆遷過程中的違約行為進行處罰，包括但不限于暫停拆遷工作、罰款等。

第六條乙方違約及限制條款

一、乙方如未按約定時間完成拆遷工作，每逾期一日，應向甲方支付__________元的違約金。

二、乙方如未按約定支付拆遷補償款，每逾期一日，應向甲方支付__________元的違約金。

三、乙方如未按約定交付安置房屋，每逾期一日，應向甲方支付__________元的違約金。

四、乙方在拆遷過程中如有損害甲方合法權益的行為，應承擔相應的法律責任。

五、乙方在拆遷過程中應遵守國家相關法律法規和政策，不得損害社會公共利益。

第七條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

二、在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同。

第八條其他

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

二、本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.甲方房產所有權證明材料；

2.甲方土地使用權證明材料；

3.甲方房屋產權證、土地使用權證等證書；

4.乙方拆遷安置計劃及實施方案；

5.丙方監管方案及資質證明。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

一、丙方作為第三方監管機構，能夠有效監督拆遷工作的合法、合規性，保障甲方的合法權益不受侵害。

二、丙方的介入有助于提高拆遷工作的透明度，確保拆遷補償款的及時、足額支付。

三、丙方的監管有助于規范拆遷市場秩序，促進社會和諧穩定。

甲方為主導的目的和意義：

一、甲方作為房產所有者，擁有對拆遷工作的主導權，能夠確保自身的合法權益得到充分保障。

二、甲方通過主導拆遷工作，能夠更好地維護自身利益，實現房產價值的最大化。

三、甲方的主導作用有助于推動拆遷工作的順利進行，為城市建設和發展作出貢獻。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、甲方計劃開發位于__________的土地（以下簡稱“土地”），該土地面積為__________平方米，用于建設商業綜合體。

二、乙方作為具備相關資質的施工企業，愿意承擔該項目的施工任務，丙方作為第三方監理單位，負責對施工過程進行監督，三方經友好協商，就項目施工事宜達成如下協議：

第一條施工范圍及內容

一、施工范圍包括土地平整、基礎設施建設、主體結構施工、裝飾裝修等全部施工內容。

二、丙方作為第三方監理單位，負責對施工過程的合法性、合規性進行監督，確保施工質量符合國家相關標準和要求。

第二條施工期限

一、施工期限自合同簽訂之日起__________個月。

二、如因不可抗力等因素導致施工期限延長的，經雙方協商一致，可適當延長施工期限。

第三條施工費用及支付方式

一、施工總費用為__________元，包括但不限于材料費、人工費、機械費等。

二、施工費用分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

（一）預付款：__________元，于合同簽訂后__________個工作日內支付；

（二）進度款：按工程進度分期支付，每完成__________%，支付相應比例的款項；

（三）尾款：工程竣工驗收合格后__________個工作日內支付，金額為施工總費用的__________%。

三、乙方有權要求甲方在支付款項前，提供相應的資金證明或擔保，以確保款項的及時支付。

第四條乙方權利與利益

一、乙方享有在合同約定的時間內完成施工任務的權益，甲方應保證施工期間所需材料和設備及時供應。

二、乙方有權要求甲方按照合同約定支付施工費用，包括預付款、進度款和尾款。

三、乙方在施工過程中享有對施工質量、安全、進度等方面的決定權，甲方應予以尊重和支持。

四、乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和協助，包括但不限于施工場地、施工用水用電等。

第五條丙方責任與權利

一、丙方作為第三方監理單位，負責對施工過程進行監督，包括但不限于施工質量、安全、進度、合同履行情況等。

二、丙方有權要求乙方在施工過程中及時整改不符合規范和質量標準的問題。

三、丙方有權要求乙方在施工過程中采取必要的安全措施，確保施工安全。

第六條甲方違約及限制條款

一、甲方如未按約定支付施工費用，每逾期一日，應向乙方支付__________元的違約金。

二、甲方如未按約定提供施工條件和協助，每逾期一日，應向乙方支付__________元的違約金。

三、甲方如未按約定時間完成竣工驗收，每逾期一日，應向乙方支付__________元的違約金。

四、甲方在施工過程中如有損害乙方合法權益的行為，應承擔相應的法律責任。

五、甲方應遵守國家相關法律法規和政策，不得損害社會公共利益。

第七條爭議解決

一、雙方在履