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文檔簡介

2025年商業建筑物業管理權抵押合同范文甲方（抵押權人）：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____乙方（抵押人）：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____鑒于乙方因經營需要，向甲方申請商業建筑物業管理權的抵押融資，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條抵押物描述1.1本合同項下的抵押物為位于中華人民共和國____市____區____路____號的商業建筑（以下簡稱“抵押物”），具體包括但不限于該建筑物的所有權、使用權及與之相關的收益權和處分權。1.2抵押物詳細信息如下：建筑面積：____產權證編號：____使用性質：商業用途其他權利限制：____第二條抵押金額與支付方式2.1乙方同意將其擁有的抵押物的管理權作為抵押，向甲方申請貸款人民幣____元（大寫：____元整）。2.2貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率為年利率____%，利息按季度支付，每季度末的____日前支付當季利息。第三條權利與義務3.1甲方的權利與義務（1）甲方有權要求乙方按時足額償還貸款本金及利息。（2）甲方有權在乙方違約時，依法處分抵押物以清償債務。（3）甲方應按合同約定向乙方發放貸款，并確保資金到位。3.2乙方的權利與義務（1）乙方應按期支付貸款本金及利息，不得逾期。（2）乙方應保證抵押物的完整性和合法性，不得擅自處分抵押物或將其用于其他擔保。（3）乙方應配合甲方對抵押物進行監管和評估，并提供相關資料。第四條抵押物的管理與監管4.1乙方同意將抵押物的管理權委托給甲方，由甲方負責日常管理和維護工作。4.2甲方在管理抵押物期間，應確保其安全、完整，并承擔相應的管理費用。4.3抵押物的所有收益（包括但不限于租金、廣告收入等）歸甲方所有，用于抵扣貸款本息及相關費用。第五條違約責任5.1若乙方未按期支付利息或本金，甲方有權要求乙方立即償還全部剩余貸款，并承擔違約金，違約金為逾期金額的____%。5.2若乙方擅自處分抵押物或違反合同約定的其他義務，甲方有權解除合同并提前收回貸款。第六條抵押權的實現6.1在貸款到期后，若乙方未能按時償還全部債務，甲方有權依法處分抵押物以清償債務。6.2處分抵押物所得款項優先用于支付甲方實現抵押權的費用，剩余部分用于清償乙方所欠債務，若有不足，甲方有權繼續追索。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。7.2若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決，或根據法律規定解除合同。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條簽署甲方（抵押權人）：____法定代表人或授權代表簽字：____

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