2025年個人房產抵押借款合同規范文本甲方（抵押人）：____身份證號：____乙方（借款人）：____身份證號：____丙方（貸款機構）：____營業執照號：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方以其房產為乙方提供抵押擔保，乙方向丙方申請借款事宜，達成以下合同：一、抵押房產基本情況1.1抵押房產位于：____房產證號：____房產面積：____平方米房產性質：____1.2抵押房產現狀：甲方確認抵押房產無任何權屬糾紛、租賃合同、共有權人不同意抵押等情況。二、借款金額及期限2.1借款金額：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。2.2借款期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.3借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，具體利率為____%。三、抵押擔保范圍3.1甲方以其房產為乙方借款提供抵押擔保，擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等。3.2甲方應確保抵押房產在借款期限內保持完好，不得轉讓、出租、贈與、抵押給第三方。四、抵押物的登記4.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將抵押房產辦理抵押登記手續，并將抵押登記證書交付丙方。4.2甲方應承擔抵押登記費用、評估費用等相關費用。五、還款方式及期限5.1乙方應按照以下方式還款：（1）等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）等額本金還款方式：每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2乙方應按照約定的還款期限及時足額還款，如乙方逾期還款，應按照____%的逾期利率支付逾期利息。六、違約責任6.1乙方未按照約定及時足額還款的，丙方有權要求乙方承擔違約責任。6.2乙方逾期還款超過____日，丙方有權解除合同，并要求乙方承擔合同違約金，違約金為借款金額的____%。6.3甲方未按照約定辦理抵押登記手續或抵押房產存在權屬糾紛等影響抵押權實現的情形，丙方有權要求甲方承擔違約責任。七、合同的變更與解除7.1合同生效后，如甲乙丙三方同意，可以對合同內容進行變更或解除，但需書面協議。7.2如乙方提前還款，需提前____個工作日通知丙方，并按照丙方的要求支付提前還款費用。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生爭議，甲乙丙三方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方