茶樓租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議8篇篇1本協(xié)議由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]鑒于甲方是茶樓的合法所有者，乙方希望租賃該茶樓用于經(jīng)營(yíng)，雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、茶樓基本情況1.茶樓名稱：[茶樓名稱]2.茶樓地址：[茶樓地址]3.茶樓面積：[茶樓面積]平方米4.茶樓現(xiàn)狀：[茶樓現(xiàn)狀描述]二、租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金為每年人民幣[租金金額]元整（￥[租金金額]）。2.乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起[支付方式]向甲方支付租金。3.甲方應(yīng)在收到租金后出具相應(yīng)的收款證明。四、茶樓維修與保養(yǎng)1.茶樓在租賃期間的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)確保茶樓的良好狀態(tài)，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.因維修保養(yǎng)導(dǎo)致的停業(yè)時(shí)間應(yīng)盡量減少，并提前通知甲方。五、茶樓經(jīng)營(yíng)與管理1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自行制定茶樓的經(jīng)營(yíng)策略和管理方法。3.乙方應(yīng)確保茶樓的服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度，維護(hù)茶樓的聲譽(yù)。六、茶樓轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將茶樓轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。2.如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并獲得甲方的同意。3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的具體事宜由乙方與受讓方或承租方另行協(xié)商，但不得損害甲方的利益。七、協(xié)議終止與解除1.協(xié)議期滿后，雙方應(yīng)按照約定終止協(xié)議。2.若一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在協(xié)議終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)將茶樓恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行改造，并確保所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未發(fā)生爭(zhēng)議的部分。九、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：[甲方簽字]日期：[簽訂日期]乙方（簽字）：[乙方簽字]日期：[簽訂日期]篇2本協(xié)議由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[茶樓地址]的茶樓，乙方希望租賃該茶樓從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.租賃物：甲方出租給乙方的茶樓位于[茶樓地址]，建筑面積為[茶樓面積]平方米。2.用途：乙方租賃該茶樓用于經(jīng)營(yíng)茶水、小吃等業(yè)務(wù)。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前六個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金[租金金額]元人民幣，租金每半年支付一次，每次支付金額為全年租金的50%。2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶，并保存好轉(zhuǎn)賬憑證作為支付憑證。四、保證金1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付[保證金金額]元人民幣作為履約保證金。2.保證金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失。3.租賃期滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在十日內(nèi)將保證金全額退還給乙方。五、維修保養(yǎng)1.租賃期間，與茶樓有關(guān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)定期對(duì)茶樓進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.乙方不得擅自改變茶樓的主體結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。六、安全責(zé)任1.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等方面的規(guī)定，確保茶樓的安全經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、安全出口指示牌等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.如因乙方違反安全規(guī)定或未盡安全管理職責(zé)而導(dǎo)致任何人身或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.乙方如未按本協(xié)議約定支付租金或保證金，應(yīng)按欠付金額的日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。違約金從逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。2.乙方如違反本協(xié)議約定進(jìn)行裝修或改造，除應(yīng)恢復(fù)原狀外，還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.租賃期內(nèi)，如乙方擅自將茶樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部損失責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議中的所有附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。4.雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)對(duì)其條款進(jìn)行充分理解并同意遵守。如有疑問(wèn)或不解之處，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ阶稍兓蛘f(shuō)明。雙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)妥善保管各自持有的合同原件，并嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。如有違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇3甲方（出租方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，地址：XXXX。乙方（承租方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，地址：XXXX。鑒于甲方擁有位于XXXX的茶樓，并愿意將其出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)茶樓，乙方同意租賃該茶樓并按時(shí)支付租金。現(xiàn)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議：一、租賃物及用途1.甲方出租給乙方的茶樓位于XXXX，具體位置、面積、布局等詳見(jiàn)本合同附件一。2.乙方租賃該茶樓用于經(jīng)營(yíng)茶樓，不得改變其用途。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將茶樓歸還給甲方，如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同附件二的規(guī)定向甲方支付租金。2.租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，并保留好轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的XX日之前支付當(dāng)月租金。四、保證金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元的保證金。2.保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。3.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將保證金余額退還給乙方（不計(jì)利息）。五、維修與保養(yǎng)1.茶樓在租賃期間的日常維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)定期對(duì)茶樓進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。3.乙方不得對(duì)茶樓進(jìn)行重大改造或擴(kuò)建，如需進(jìn)行裝修或裝飾，應(yīng)提前向甲方提交設(shè)計(jì)方案，并獲得甲方的書面同意。六、安全與消防1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全與消防的法律法規(guī)，確保茶樓的安全與消防工作。2.乙方應(yīng)定期對(duì)茶樓進(jìn)行安全檢查和消防演練，確保員工熟悉安全知識(shí)和消防操作。3.如因乙方違反安全與消防規(guī)定造成任何損失或事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期間為茶樓購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人應(yīng)為甲方。3.如因保險(xiǎn)范圍以外的原因造成茶樓的損失或毀損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方違反本合同約定進(jìn)行重大改造或擴(kuò)建，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。3.如因乙方的過(guò)錯(cuò)造成茶樓的損失或毀損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，其他合同義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。十、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同中的附件一和附件二均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。篇4甲方（出租方）：[公司名稱]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[公司電話]乙方（承租方）：[承租方姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方電話]鑒于甲方擁有位于[茶樓地址]的茶樓，乙方希望租賃該茶樓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及面積甲方同意將位于[茶樓地址]的茶樓租賃給乙方，該茶樓的總面積為[茶樓面積]平方米。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)將茶樓歸還給甲方。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)支付甲方的租金總額為[租金總額]元。2.乙方應(yīng)在租賃期滿前[支付周期]內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付租金給甲方。3.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。四、茶樓的裝修及維護(hù)1.乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對(duì)茶樓進(jìn)行裝修和維護(hù)，但應(yīng)保證裝修方案的合理性和安全性。2.乙方在裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量。3.租賃期滿，乙方應(yīng)將茶樓恢復(fù)到原始狀態(tài)，或雙方協(xié)商確定的其他狀態(tài)。五、違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為租金的[滯納金比例]%。2.乙方在租賃期間內(nèi)，如擅自改變茶樓的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.租賃期滿，乙方如未將茶樓恢復(fù)到原始狀態(tài)或協(xié)商確定的其他狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)恢復(fù)，并賠償因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決方式1.本協(xié)議的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。七、其他條款1.甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對(duì)茶樓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守甲方的規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，確保茶樓的經(jīng)營(yíng)秩序。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：[公司名稱]日期：[日期]乙方（簽字/蓋章）：[承租方姓名]日期：[日期]篇5甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]鑒于甲方擁有茶樓，乙方希望租賃該茶樓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的甲方同意將其擁有的茶樓出租給乙方，乙方同意接受租賃。二、租賃期限本次租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]。2.乙方應(yīng)于[支付日期]前向甲方支付全部租金。3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收據(jù)。四、茶樓使用1.乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用茶樓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)保證茶樓內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備完好，并合理使用和維護(hù)。3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在茶樓內(nèi)從事違法活動(dòng)。五、茶樓管理1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶樓內(nèi)的日常管理和維護(hù)，確保茶樓內(nèi)的衛(wèi)生、安全等方面符合標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)定期對(duì)茶樓內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3.乙方應(yīng)建立相應(yīng)的管理制度，規(guī)范員工行為，提高服務(wù)質(zhì)量。六、違約責(zé)任1.甲方和乙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付剩余租金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方在租賃期間內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押茶樓的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方未能按照協(xié)議約定交付茶樓的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方和乙方因不可抗力導(dǎo)致違約的，應(yīng)協(xié)商解決。七、爭(zhēng)議解決1.甲方和乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的管轄法院為[管轄法院]。3.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他部分。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.乙方在租賃期間內(nèi)如需對(duì)茶樓進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)征得甲方同意，并確保不影響茶樓的正常使用和安全。4.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將茶樓返還給甲方，并確保茶樓內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備完好、清潔、安全。如有損壞或遺失的，應(yīng)照價(jià)賠償。篇6甲方（出租人）：[XXXXX]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]，地址：[地址]。乙方（承租人）：[XXXXX]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]，地址：[地址]。鑒于甲方擁有位于[XXXXX]的茶樓，乙方希望租賃該茶樓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議：一、租賃范圍及面積甲方同意將其擁有的位于[XXXXX]的茶樓出租給乙方，該茶樓的具體范圍為[XXXXX]。茶樓的建筑面積為[XXXXX]平方米，套內(nèi)面積為[XXXXX]平方米。二、租賃期限本協(xié)議的租賃期限為[XXXXX]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。租賃期滿，乙方應(yīng)將茶樓歸還給甲方。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)支付甲方的租金為每月[XXXXX]元，支付方式為[支付方式]。2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金的[XXXXX]%。四、其他費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、氣等費(fèi)用，支付方式為[支付方式]。2.乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后[XXXXX]個(gè)工作日內(nèi)完成繳費(fèi)。如乙方逾期未繳，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為費(fèi)用的[XXXXX]%。五、房屋交付及返還1.乙方應(yīng)在租賃期滿后將茶樓返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證茶樓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好。2.如乙方在租賃期滿前擅自搬離茶樓，應(yīng)支付甲方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為剩余租金的[XXXXX]%。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)茶樓的使用情況，確保茶樓不被用于非法用途。乙方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，不得在茶樓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.乙方在租賃期內(nèi)可以對(duì)茶樓進(jìn)行裝修、裝飾，但應(yīng)保證裝修、裝飾符合相關(guān)規(guī)定，并不破壞茶樓的結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)茶樓的原狀。3.甲方應(yīng)保證茶樓的供水、供電設(shè)施完好，保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方的相應(yīng)損失。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)茶樓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備損壞或丟失，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充。5.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將茶樓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將茶樓內(nèi)屬于乙方的物品搬離，并恢復(fù)茶樓的原狀。如乙方逾期未搬離物品，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理該物品。7.雙方應(yīng)對(duì)租賃協(xié)議保密，不得向無(wú)關(guān)第三方透露協(xié)議內(nèi)容。協(xié)議內(nèi)容涉及個(gè)人隱私的，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)保護(hù)個(gè)人隱私。8.雙方應(yīng)積極溝通合作，共同解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題。對(duì)于重大事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.雙方同意本協(xié)議管轄法院為[管轄法院]。如因本協(xié)議發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的任何一方可向管轄法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。本協(xié)議一式兩份具有同等法律效力。甲乙雙方各持一份為憑。篇7本協(xié)議由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]鑒于甲方是茶樓的合法所有者，乙方希望租賃該茶樓用于經(jīng)營(yíng)，雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、茶樓基本情況1.茶樓位于[具體地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，用途為茶樓。2.茶樓內(nèi)設(shè)施清單及狀況詳見(jiàn)本協(xié)議附件一。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金為每年人民幣[租金金額]元，共計(jì)[租金總額]元。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[支付方式]支付租金。四、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。2.保證金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。3.租賃期滿或合同終止時(shí)，若乙方已履行本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)退還乙方保證金（不計(jì)利息）。五、維修及保養(yǎng)1.茶樓在租賃期間的所有維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)定期對(duì)茶樓進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保茶樓設(shè)施的正常使用。3.因維修及保養(yǎng)影響甲方使用的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并盡可能減少對(duì)甲方的影響。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為茶樓購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.保險(xiǎn)受益人為甲方，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害以及盜竊、破壞等人為因素造成的損失。3.乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。七、權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和保證金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用茶樓的情況，并有權(quán)制止乙方的違法行為。3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用茶樓，但應(yīng)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金，并確保茶樓的正常使用。5.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得利用茶樓從事非法活動(dòng)。6.乙方應(yīng)妥善保管茶樓設(shè)施，如因保管不善造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保茶樓的安全和衛(wèi)生。8.乙方不得將茶樓轉(zhuǎn)租給第三方，但經(jīng)甲方同意的除外。9.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時(shí)將茶樓歸還給甲方，并確保茶樓的完好狀態(tài)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付茶樓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：自逾期之日起，每日按未支付金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金；逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償因此造成的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定使用茶樓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償因此造成的全部損失；若因此導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)茶樓的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方將茶樓轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償因此造成的全部損失；若因此導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)茶樓的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但經(jīng)甲方同意的除外。5.若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決相關(guān)事宜，并盡可能減少損失。具體協(xié)商事宜詳見(jiàn)本協(xié)議第十條約定。6.若因一方違約導(dǎo)致另一方發(fā)生律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。具體協(xié)商事宜