2025年超高端豪宅訂購合同甲方（買受人）：____身份證號碼：____聯系地址：____聯系電話：____乙方（出賣人）：____營業執照號：____注冊地址：____法定代表人：____聯系電話：____鑒于甲乙雙方就購買及出售位于中華人民共和國____市____區的超高端豪宅項目達成一致，為明確雙方權利義務關系，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，經友好協商，特訂立本合同。第一條項目概述1.1項目名稱：本項目為乙方開發的“____”超高端豪宅項目，以下簡稱“本項目”。1.2項目位置：本項目位于中華人民共和國____市____區____路____號，具體土地使用權證編號為：____。1.3項目規模：本項目總占地面積為____平方米，規劃建筑面積為____平方米。本次訂購的房產為本項目中的____幢____單元，以下簡稱“該房產”。1.4設計標準：該房產的設計符合超高端豪宅的標準，包括但不限于以下內容：建筑面積：____平方米（其中室內建筑面積為____平方米）。配套設施：私家花園、游泳池、健身房、智能安防系統等。1.5產權歸屬：本項目土地使用權期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。該房產的不動產權證由乙方負責辦理，并于交付后____個月內移交給甲方。第二條房產價格與付款方式2.1房產總價：該房產的總購房款為人民幣____元（大寫：____）。2.2付款方式：首付款：甲方應于本合同簽訂之日起____日內向乙方支付首期款項，金額為人民幣____元。第二期款項：甲方應于____年____月____日前向乙方支付第二期款項，金額為人民幣____元。尾款：剩余款項由甲方通過銀行按揭貸款方式支付，具體事宜以雙方另行簽訂的《住房抵押貸款合同》為準。2.3付款時間：若甲方未能按時支付任何一期款項，則每逾期一日，需向乙方支付逾期金額的____%作為違約金。如逾期超過____日仍未支付，乙方可單方面解除本合同，并沒收已付定金。第三條雙方權利與義務3.1甲方的權利與義務：有權要求乙方按照本合同約定的時間、標準交付該房產。有權查驗該房產的施工進度及質量，提出合理建議。應按時支付購房款及相關費用。3.2乙方的權利與義務：負責該房產的設計、建設和交付工作，確保符合超高端豪宅的標準。按時辦理不動產權證，并移交給甲方。保證該房產無抵押、無權利瑕疵。第四條交付條件與時間4.1交付標準：外觀：建筑外觀完整，無明顯瑕疵。內部：裝修符合合同約定的標準，設備齊全且能正常使用。配套設施：私家花園、游泳池、健身房等配套設施應達到設計要求。4.2交付時間：乙方承諾于____年____月____日前將該房產交付給甲方使用。如遇不可抗力因素或其他非乙方原因導致延期，雙方可協商順延交房日期。4.3驗收與交接：甲方應在收到乙方的交房通知后____日內進行房屋驗收，并簽署《房屋交接單》。若在驗收過程中發現質量問題或不符合約定標準的情況，甲方有權要求乙方限期整改。整改期間不算入交付時間。第五條違約責任5.1甲方違約責任：未按合同約定支付購房款的，除需支付逾期付款違約金外，若因此導致乙方損失的，還需賠償相應損失。若甲方單方面解除本合同，已付定金不予退還。5.2乙方違約責任：未能按時交付房產或辦理不動產權證的，每逾期一日，乙方向甲方支付已付購房款____%的違約金。若逾期超過____日仍未履行義務，甲方可單方面解除合同，并要求乙方賠償相應損失。若因乙方原因導致該房產存在權利瑕疵，乙方應負責解決并承擔相關費用。第六條補充條款6.1稅費承擔：辦理不動產權證及其他相關手續所需的稅費由甲方承擔。6.2物業管理：該房產交付后，甲方需遵守乙方指定的物業公司管理規定，并按時繳納物業管理費及相關費用。6.3保險：若因意外事件導致該房產損毀或滅失，在保險公司理賠前，損失風險由乙方承擔；保險公司理賠后，風險轉由甲方承擔。第七條合同生效與變更7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的任何變更須經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第八條其他條款8.1通知方式：甲乙雙方之間的任何通知或文件均應采用書面形式，并通過掛號信、快遞或親自送達的方式發送至本合同中約定的地址。若一方變更地址，應在變更后____日內以書面形式通知另一方。8.2爭議解決：因履行本合同所發生的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。8.3不可抗力：如因戰爭、自然災害、政府行為等不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方可協商解除或變更合同，且互不承擔違約責任。第九條合同附件9.1本合同附件包括：《房屋平面圖