解除北京市房屋租賃合同5篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]鑒于甲乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂了《北京市房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現因[解除原因]雙方協商解除原合同，為明確雙方權利義務，達成如下解除協議：一、解除時間雙方同意，原合同解除時間為XXXX年XX月XX日。自該日期起，雙方的權利義務關系終止。二、租金結算1.乙方已支付但未使用的租金，甲方應在解除協議簽訂后XX個工作日內退還給乙方。具體退款金額為[退款金額]元。2.乙方未支付或未用完的租金，甲方有權在解除協議簽訂后XX個工作日內從租賃保證金中扣除。租賃保證金不足的，甲方可要求乙方補足。三、房屋返還乙方應在解除協議簽訂后XX個工作日內將房屋返還給甲方。乙方需保證房屋設施完好，并能正常使用。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。四、裝修及設施處理1.乙方在租賃期間進行的裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。具體恢復原狀或賠償的金額，雙方應在協商確定后XX個工作日內支付。2.房屋內的設施，乙方需保證在返還時能夠正常使用。如有損壞或遺失，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方或乙方違反原合同或本協議約定的，違約方需向守約方支付違約金[違約金金額]元。2.甲方或乙方逾期支付租金或返還房屋的，每逾期一天，需向守約方支付違約金[違約金金額]元。六、爭議解決1.本協議的履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟過程中產生的費用（包括但不限于訴訟費、保全費、鑒定費等）由敗訴方承擔。七、其他條款1.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]鑒于甲、乙雙方于[租賃起始日期]簽訂了《北京市房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現因[解除原因]，雙方經協商一致，決定解除原合同。為明確解除原合同的相關事宜，達成如下協議：一、解除時間原合同自[解除日期]起解除。二、租金及費用1.乙方已支付至[已支付至的日期]的租金，甲方應退還給乙方[應退還的租金金額]。退還租金時，乙方需提供相應的支付憑證。2.乙方應支付至[應支付至的日期]的租金，甲方應收取。具體金額為[應收的租金金額]。3.乙方在租賃期間產生的其他費用（如水、電、氣等），甲方應在原合同解除時一并結算。乙方需支付的費用為[乙方需支付的費用金額]。三、房屋返還1.乙方應在原合同解除后[返還房屋的具體日期]前，將房屋返還給甲方。返還房屋時，乙方需確保房屋內的家具、電器等設施完好無損，并清理房屋內的垃圾。2.乙方返還房屋后，甲方應及時驗收，并確認房屋是否符合出租條件。如房屋存在損壞或遺失物品的情況，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。四、違約責任1.乙方如未在規定期限內返還房屋，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。具體違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。2.甲方如未在規定期限內退還租金或收取應收的租金，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。具體違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。五、其他事宜1.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本協議具有同等法律效力。3.本協議的解釋權歸雙方所有。如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名]日期：2025年05月10日乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名]日期：2025年05月10日篇3甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]鑒于甲、乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂了《北京市房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現因雙方協商一致，同意解除原合同。為明確解除原合同的相關事宜，達成以下協議：一、解除原因雙方同意，原合同因以下原因而解除：1.[解除原因1]2.[解除原因2]3.[解除原因3]二、解除時間雙方同意，原合同自XXXX年XX月XX日起解除。三、房屋返還1.乙方應在本協議簽訂之日起XX日內，將房屋清空并返還給甲方。房屋內的家具、電器等物品應完好無損，并歸甲方所有。如有損壞，乙方應照價賠償。2.乙方在返還房屋時，應同時提交原合同和本協議，以便甲方辦理相關手續。四、費用結算與退還1.乙方已向甲方支付的租金、押金等費用，甲方應在乙方返還房屋后XX個工作日內退還。具體退還金額和方式如下：（1）租金：自本協議簽訂之日起至乙方返還房屋之日止的租金，由甲方計算后退還。（2）押金：押金金額元，由甲方在乙方返還房屋后全額退還。2.乙方應在本協議簽訂之日起XX日內向甲方提交費用結算的相關證明材料，如收據、發票等。如有缺失或無法提供證明材料，則相關費用不予退還。3.甲方在退還費用時，應同時向乙方提供有效的退款憑證。五、違約責任1.雙方同意，如一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）如甲方違約，應支付違約金元給乙方。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。（2）如乙方違約，應支付違約金元給甲方。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.違約方應在違約發生后XX個工作日內向守約方支付違約金或賠償金。六、其他約定1.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。協商一致的補充協議與本協議具有同等法律效力。3.如因本協議發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.本協議生效之日起，原合同自動終止。雙方應按照本協議約定履行相關義務和責任。篇4甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]鑒于甲乙雙方于[租賃起始日期]簽訂了《北京市房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現因[解除原因]，雙方經友好協商，同意提前解除原合同。為明確解除合同的有關事宜，達成如下協議：一、合同解除時間原合同自[解除日期]起解除。二、租金及費用結算1.乙方已支付至[已支付至的月份]的租金，甲方應退還乙方自[應退還月份]起的租金，共計[應退還租金金額]。2.乙方應在解除合同時向甲方支付因租賃產生的所有費用，包括但不限于水電費、燃氣費、物業管理費等。如有剩余費用未結清，甲方有權在退還租金時扣除。3.乙方同意放棄原合同中關于租賃押金的約定，甲方無需退還租賃押金。三、房屋返還與驗收1.乙方應在解除合同后[返還房屋日期]前將房屋返還給甲方，并保證房屋內設施完好。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。2.甲方應在收到房屋后進行驗收，確保房屋及其設施完好無損。如有損壞，乙方應承擔修復費用。四、違約責任1.雙方同意，如一方違反本協議的任何條款，違約方應向守約方支付違約金，并賠償由此造成的全部損失。2.乙方同意，如因乙方違約導致合同提前解除，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.甲方同意，如因甲方違約導致合同提前解除，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，雙方應繼續履行本協議中未涉及爭議的其他條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。3.乙方應將房屋鑰匙、相關證件及費用清單等全部歸還給甲方，并確保房屋內設施完好。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。4.甲方應在收到房屋后進行驗收，確保房屋及其設施完好無損。如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.雙方同意，本協議的解除不影響雙方其他合法權利的行使和主張。6.雙方應本著誠信原則履行本協議，確保協議能夠順利實施。如一方違反誠信原則導致協議無法順利實施，違約方應承擔相應的法律責任。7.本協議中的各項條款具有獨立性，如其中任何一項條款被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力和執行。8.雙方同意，本協議的解除不影響雙方在本協議解除前已產生的權利和義務關系。雙方應繼續履行在本協議解除前已產生的權利和義務關系，直至全部履行完畢為止。篇5甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就解除北京市房屋租賃合同達成如下協議：一、合同解除背景鑒于甲方和乙方于XXXX年XX月XX日簽訂的北京市房屋租賃合同，合同編號為[合同編號]。因[具體原因]，雙方經過友好協商，一致同意解除該合同。二、合同解除時間雙方同意，本合同自XXXX年XX月XX日起解除。雙方將在該日期前完成所有必要的交接工作，確保房屋處于良好的狀態并返還給甲方。三、租金結算與退還1.乙方已支付但未使用的租金，甲方將在合同解除后退還乙方。具體退還金額和方式由雙方協商確定。2.乙方已支付的押金，甲方將在合同解除后退還乙方。具體退還金額和方式由雙方協商確定。四、房屋返還與驗收1.乙方應在合同解除前將房屋打掃干凈，確保房屋處于良好的狀態。2.乙方應在合同解除前拆除所有裝飾、裝修及其他附屬設施，并將房屋恢復到原始狀態。3.甲方將在合同解除后進行驗收，確保房屋返還時符合合同約定。五、違約責任與賠償1.雙方同意，在合同解除過程中，如一方存在違約行為，違約方應賠償因此給守約方造成的一切損失。2.乙方同意，在合同解除后，如甲方發現乙方在租賃期間有任何違法行為或損壞房屋及其附屬設施的行為，乙方將承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決與法律適用1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。