沈陽市商品房備案合同范本6篇篇1甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：地址：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就乙方購買甲方房產事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況甲方房屋坐落于沈陽市XX區XX路XX號，房屋結構為XX結構，建筑面積為XX平方米。乙方購買該房屋后，將作為自住使用。二、房屋價格及支付方式1.房屋價格：甲乙雙方協商確定，該房屋的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格包括房屋本身的價值以及附屬設施的價值。2.支付方式：乙方選擇一次性支付的方式，將房屋價款支付到甲方指定的銀行賬戶。具體支付時間為XXXX年XX月XX日。三、交付房屋及辦理產權證書1.交付房屋：甲方在收到乙方支付的房屋價款后，將盡快安排交付房屋。具體交付時間為XXXX年XX月XX日。2.辦理產權證書：甲方負責為乙方辦理產權證書，確保乙方能夠順利獲得該房屋的產權。辦理產權證書的具體時間根據當地不動產登記機構的工作進度確定。四、違約責任及賠償標準1.甲方違約責任：若甲方未能在約定時間內交付房屋或辦理產權證書，需向乙方支付違約金。違約金按日計算，每日支付房屋總價的萬分之五。若違約金數額超過房屋總價，乙方有權解除本合同并要求甲方返還已支付的款項。2.乙方違約責任：若乙方未能在約定時間內支付房屋價款，需向甲方支付違約金。違約金按日計算，每日支付未支付金額的萬分之五。同時，乙方需繼續履行支付義務，確保房屋價款能夠按時支付完畢。五、其他約定事項1.甲方保證所售房屋無任何糾紛和債務，否則由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔。2.乙方在購買該房屋后，需遵守當地的物業管理規定和相關法律法規，不得擅自改變房屋用途或進行違法活動。3.本合同未盡事宜，雙方可協商補充。協商不成時，任何一方可向沈陽市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（賣方）：XXXX年XX月XX日簽字（蓋章）乙方（買方）：XXXX年XX月XX日簽字（蓋章）篇2甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號/統一社會信用代碼：聯系電話：地址：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號/統一社會信用代碼：聯系電話：地址：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方出售商品房給乙方事宜，達成如下協議：一、商品房基本情況1.商品房名稱：沈陽市XX區XX街XX號XX單元XX層XX號2.商品房用途：住宅3.商品房結構：XX室XX廳XX衛，建筑面積：XX平方米，套內面積：XX平方米，公攤面積：XX平方米。4.商品房裝修情況：毛坯房，廚房、衛生間防水處理完畢，其他裝修未做。5.商品房交付時間：自合同簽訂之日起XX日內交付。6.商品房交付標準：按照《沈陽市商品房交付標準》執行。二、商品房價格及支付方式1.商品房總價款：人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）2.乙方選擇以下第（）種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時一次性支付全部房款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時支付首付款人民幣（大寫）XX元整（￥XX元），剩余房款人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）在合同簽訂后XX日內支付。（3）貸款支付：乙方在簽訂合同時支付首付款人民幣（大寫）XX元整（￥XX元），剩余房款通過銀行貸款支付。三、商品房交付及驗收1.甲方應當在合同簽訂后XX日內將商品房交付給乙方，并辦理交付手續。2.乙方應當在交付時驗收商品房，如發現房屋損壞或者質量問題，應當及時通知甲方并協商解決。3.甲方應當保證交付的商品房符合合同約定及法律法規的規定，并承擔保修責任。保修期自交付之日起算，期限為一年。保修范圍包括房屋結構、防水、電氣、燃氣、供暖等工程。四、違約責任及賠償標準1.甲方如未按照合同約定時間交付商品房，應當支付違約金，違約金為總房款的萬分之五，自違約之日起算。如違約超過XX日，乙方有權解除合同，甲方應當退還全部已付房款并支付利息。利息自付款之日起算，按照中國人民銀行同期貸款利率計算。2.乙方如未按照合同約定時間支付房款，應當支付違約金，違約金為應付未付金額的千分之五，自違約之日起算。如違約超過XX日，甲方有權解除合同，乙方應當賠償甲方因此造成的損失。損失包括但不限于房屋差價、傭金、利息等。3.甲方如交付的房屋存在質量問題或者不符合合同約定，應當負責維修并支付維修費用。如維修后仍不符合合同約定或者造成乙方損失的，甲方應當承擔賠償責任。賠償標準按照損失的實際價值計算。4.乙方在使用房屋過程中，如因房屋質量問題或者甲方過錯造成損失的，甲方應當承擔賠償責任。賠償標準按照損失的實際價值計算。5.甲方如違反法律法規的規定或者合同約定侵害乙方權益的，應當承擔賠償責任。賠償標準按照損失的實際價值計算。6.乙方如違反法律法規的規定或者合同約定侵害甲方權益的，應當承擔賠償責任。賠償標準按照損失的實際價值計算。7.在合同履行過程中，如發生不可抗力事件導致一方無法履行合同的，該方應當及時向對方說明情況并協商解決。如因不可抗力事件導致合同無法繼續履行的，雙方可以解除合同并不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府政策調整等不可預測的事件。篇3甲方（賣方）：________，身份證號碼：________乙方（買方）：________，身份證號碼：________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就沈陽市某區某路某號商品房買賣事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況該房屋位于沈陽市某區某路某號，建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米，公攤面積為______平方米。房屋類型為______結構，層高為______米。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣______元（大寫：______元整）。乙方于合同簽訂之日起______日內支付房屋首付款人民幣______元（大寫：______元整），剩余款項人民幣______元（大寫：______元整）通過銀行貸款方式支付。2.甲方在收到房屋首付款后，應當協助乙方辦理銀行貸款手續。乙方在銀行貸款獲批后，應當按時償還貸款本息。三、交付房屋甲方應當在合同簽訂之日起______日內將房屋交付給乙方。交付時，甲方應當提供房屋鑰匙及相關物品，并協助乙方辦理物業交割手續。四、違約責任1.甲方如未按時交付房屋，或者交付的房屋與合同約定不符，應當向乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方如未按時支付房款或違反合同約定，應當向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。五、其他約定1.甲方應當協助乙方辦理房屋產權登記手續，相關費用由乙方承擔。2.乙方在入住后應當遵守小區物業管理規定，按時繳納物業管理費用。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________日期：________年______月______日乙方（簽字）：________日期：________年______月______日篇4甲方（賣方）：住所：沈陽市XX區XX路XX號聯系方式：XXX-XXXX-XXXX乙方（買方）：住所：沈陽市XX區XX路XX號聯系方式：XXX-XXXX-XXXX根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方商品房事宜，達成如下協議：一、商品房基本情況該商品房位于沈陽市XX區XX路XX號，規劃用途為住宅，建筑層數為XX層，其中地上層數為XX層，地下層數為XX層。該商品房的產權年限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。該商品房的建筑面積為XX平方米，其中套內建筑面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。該商品房的價款為人民幣XX元（大寫：XX元），乙方已支付定金人民幣XX元（大寫：XX元）。二、付款方式及期限乙方應按照以下方式及期限支付購房款：1.一次性支付：乙方應在簽訂本合同之日起XX個工作日內，一次性支付全部購房款人民幣XX元（大寫：XX元）。2.分期支付：乙方應在簽訂本合同之日起XX個工作日內，支付首期購房款人民幣XX元（大寫：XX元），剩余購房款人民幣XX元（大寫：XX元）在XXXX年XX月XX日前支付。三、交付及驗收甲方應在XXXX年XX月XX日前，將符合下列條件的商品房交付給乙方：1.該商品房已取得規劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表；2.有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書；3.該商品房的產權年限已明確；4.該商品房無權利限制或產權糾紛；5.該商品房已具備正常居住使用條件。乙方應在接到甲方書面交付通知之日起XX個工作日內，對商品房進行驗收。如有異議，應當在驗收之日起XX個工作日內以書面形式提出。逾期不提出書面異議的，視為驗收合格。四、違約責任1.甲方如未按照本合同約定的期限交付商品房，應當按日向乙方支付已付購房款萬分之二的違約金，但違約金總額不得超過已付購房款的百分之二。如逾期交付超過XX日，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付購房款及同期銀行存款利息。2.乙方如未按照本合同約定的期限支付購房款，應當按日向甲方支付應付未付購房款的萬分之二的違約金，但違約金總額不得超過應付未付購房款的百分之二。如逾期支付超過XX日，甲方有權解除本合同，乙方應賠償甲方已付購房款及同期銀行存款利息。五、其他約定1.該商品房的物業服務費用由乙方承擔，物業服務企業應按照《物業服務合同》的約定提供服務。乙方應按時足額交納物業服務費、水電費等費用。如因乙方未按時交納上述費用，導致甲方被物業服務企業追索相關費用的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.乙方在占有、使用商品房期間，應愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋的結構和使用性質。如需裝修房屋，應事先取得物業服務企業的同意。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施損壞或遺失的，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。3.本合同在履行過程中發生爭議時，雙方應友好協商解決。協商不成的，雙方可以向沈陽市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。仲裁裁決或法院判決對雙方均具有法律約束力。4.本合同未盡事宜或法律法規另有規定的，從其規定。本合同的修改和補充應以書面形式進行，并與本合同具有同等法律效力。本合同的解釋權歸甲乙雙方所有。5.乙方在購買該商品房后，如需辦理產權證書、土地使用權證書等相關手續，甲方應協助乙方辦理并提供相關證明材料。因辦理上述手續所產生的費用由乙方自行承擔。6.甲方保證在出售該商品房時對該房屋享有完整的產權和處分權。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書或土地使用權證書的，甲方應退還乙方已付購房款及同期銀行存款利息，并賠償乙方的其他損失。7.雙方在本合同簽訂后，應及時向沈陽市房地產管理部門申請對該商品房進行備案登記。備案登記的費用由乙方承擔。備案登記完成后，該商品房的產權將歸乙方所有。甲方應協助乙方辦理產權轉移登記手續并提供相關證明材料。8.在本合同的履行過程中，如遇不可抗力或政府政策調整等情形導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同。協商不成的，雙方可通過仲裁或訴訟方式解決爭議。但無論何種方式解決爭議，雙方均應遵循誠信原則協商解決相關事宜。若因一方原因導致合同無法按時履行或解除的該方應承擔相應的違約責任和賠償責任。篇5甲方（賣方）：________，身份證號碼：________乙方（買方）：________，身份證號碼：________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方出售、乙方購買沈陽市某區某街某號商品房事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況該房屋坐落于沈陽市某區某街某號，建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米，公攤面積為______平方米。房屋結構為______，房屋用途為______，房屋年限為______年。二、房屋價格及支付方式1.房屋價格：該房屋總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方選擇以下第______種支付方式：（1）一次性支付：乙方于簽訂本合同之日起______個工作日內，將房屋全款支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：乙方于簽訂本合同之日起______個工作日內，支付房屋首付款人民幣______元（大寫：______元整），剩余款項人民幣______元（大寫：______元整），于______年______月______日前支付。三、房屋交付及驗收1.甲方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，將房屋交付給乙方。2.乙方應在接到房屋交付通知之日起______個工作日內，對房屋進行驗收。如有異議，應當在驗收之日起______個工作日內提出。四、違約責任1.甲方如未按照本合同約定的時間交付房屋，應當按日向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的萬分之______。2.乙方如未按照本合同約定的時間支付房款，應當按日向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的萬分之______。3.甲方如交付的房屋與本合同約定的房屋不符，應當承擔違約責任，并賠償乙方的損失。4.乙方如在使用過程中對房屋造成損壞，應當承擔修復責任。五、其他約定事項1.甲方保證所售房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛，如因甲方原因導致的糾紛，由甲方承擔全部法律責任。2.乙方在使用房屋過程中，應當遵守國家法律法規和小區管理規定，不得擅自改變房屋結構和用途。3.本合同未盡事宜，由雙方協商解決。協商不成的，可以向沈陽市某區人民法院提起訴訟。4.本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，備案一份。具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________日期：______年______月______日篇6甲方（出賣人）：[XXXXX]乙方（買受人）：[XXXXX]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況甲方開發的商品房位于沈陽市XX區XX街XX號，共計X棟X單元，房屋編號為XX-XX-XX-XX-X。該房屋建筑面積為XX平方米，其中套內建筑面積為XX平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為XX平方米。該房屋的設計用途為住宅，屬磚混結構，建筑層數為X層，陽臺為塑鋼窗封閉陽臺。二、計價方式與付款甲乙雙方約定，該房屋按套內建筑面積計價，單價為人民幣XX元/平方米，總金額為人民幣XX元。乙方應按下列方式向甲方付款：1.乙方于XX年XX月XX日前向甲方支付定金人民幣XX元；2.乙方于XX年XX月XX日前向甲方支付購房款人民幣XX元；3.乙方于XX年XX月XX日前向甲方支付剩余購房款人民幣XX元。三、房屋交付與驗收甲方應在XX年XX月XX日前將房屋交付乙方使用。在驗收房屋時，乙方如對房屋的裝飾、設備有異議，應當場提出，甲方應當場予以修復或提出解決方案。甲方如未按合同約定的日期交付房屋，逾期在XX日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算；如超過XX日，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，