2025年上海住宅用地購買合同范文本合同由以下各方于____年____月____日在上海簽訂：甲方（出售方）：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____乙方（購買方）：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____丙方（見證方）：上海市房地產交易中心地址：上海市____區____路____號負責人：____鑒于甲方擁有位于上海市____區____路____弄____號的住宅用地使用權，并愿意出售給乙方；乙方有意購買該住宅用地；丙方作為本次交易的見證方，現根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：第一條土地基本情況1.1甲方同意將位于上海市____區____路____弄____號的住宅用地（以下簡稱“該土地”）出售給乙方。1.2該土地面積為：____平方米，土地用途為住宅用地，使用年限為____年。1.3該土地的權屬證明文件包括但不限于：國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等，甲方應于本合同簽訂后____日內向乙方提供上述文件的復印件，并協助乙方辦理相關手續。第二條成交價格2.1經雙方協商一致，該土地的成交總價為人民幣____元（大寫：____）。2.2乙方應按照以下方式支付價款：第一期付款：人民幣____元，于本合同簽訂之日起____日內支付；第二期付款：人民幣____元，于甲方提供全部權屬證明文件并完成土地使用權變更登記后____日內支付。2.3逾期付款違約金：若乙方未能按期支付款項，則應向甲方支付逾期部分每日____‰的違約金。第三條土地交付3.1甲方應于____年____月____日前將該土地交付給乙方使用。3.2交付標準：該土地應達到以下條件，包括但不限于：場地平整、無權屬糾紛、符合城市規劃要求等。3.3延遲交付違約金：若甲方未能按期交付，則應向乙方支付每日____‰的違約金。第四條開發與建設4.1乙方在取得該土地使用權后，可自行或委托第三方進行開發建設，但需遵守國家相關法律法規及上海市城市規劃要求。4.2若乙方委托第三方進行開發建設，甲方應協助乙方辦理相關審批手續。4.3建設內容：乙方承諾在該土地上建設____平方米的住宅建筑，并于____年____月____日前完成施工并取得相關驗收合格文件。第五條權利限制與義務5.1甲方的權利與義務：協助乙方辦理該土地使用權變更登記手續；確保該土地無抵押、質押或其他權利限制；在乙方開發過程中，提供必要的協助。5.2乙方的權利與義務：按時支付合同約定的價款；按照規劃要求進行開發建設，并確保施工符合相關法律法規；在項目完成后，及時辦理不動產權屬證書并交付給購房業主。第六條違約責任6.1若甲方違反本合同約定，未能按時交付土地或提供權屬證明文件，則應向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2若乙方違反本合同約定，未能按時支付價款，則應向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰爭、自然災害等）導致一方無法履行合同義務的，應在事件發生后____日內書面通知對方，并提供相關證明。7.2因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市____區人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同適用中華人民共和國相關法律法規。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式____份，甲乙丙三方各執一份。甲方（簽章）：____法定代表人或授權代表簽字：____日期：____年____月____日乙方（簽章）：_