2025年北京長安街畔豪宅購銷合同甲方（賣方）：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____乙方（買方）：____身份證號/營業執照號：____地址：____聯系方式：____鑒于甲方擁有位于北京市長安街畔某處的豪宅項目，以下簡稱“本項目”，并同意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條項目概況1.1項目位置：本項目位于北京市____區____路____號，具體位置詳見附件一《土地位置平面圖》。1.2項目地塊編號：本項目的地塊編號為____，規劃用途為住宅用地，建筑結構為____（如框架剪力墻結構）。1.3房產情況：甲方同意將位于北京市____區____路____號的某處豪宅出售給乙方。該房產的具體信息如下：房屋座落：____建筑面積：____平方米（以房管部門最終測繪數據為準）使用年限：____年（自土地出讓之日起計算）公共部位與公用設施的共有權情況：見附件二《公共部位與公用設施清單》。第二條交易價格與支付方式2.1總房價款：雙方一致同意，本合同項下房產的總房價款為人民幣____元整（大寫：____圓整），以下簡稱“總房價款”。2.2房價款構成：總房價款包括但不限于土地使用權出讓金、建筑安裝工程費用、公共配套設施建設費用等。具體構成詳見附件三《房價款構成說明》。2.3支付方式：乙方應按照本合同約定的付款方式進行支付。乙方可選擇以下支付方式之一：a)一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起____日內，將總房價款足額支付至甲方指定賬戶。b)分期付款：乙方分____期支付，首期房價款為人民幣____元整（大寫：____圓整），剩余款項按照每____個月支付一次的方式進行支付，具體時間及金額詳見附件四《分期付款計劃表》。2.4定金：本合同簽訂時，乙方應向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____圓整）。若乙方違約導致本合同無法履行，則定金不予退還；若甲方違約，則雙倍返還定金。定金的具體處理方式詳見附件五《定金協議》。第三條付款時間及逾期責任3.1首期付款：乙方應于____年____月____日前支付首期房價款，金額為人民幣____元整（大寫：____圓整）。3.2后續付款：對于分期付款的情況，乙方應按約定的時間節點支付每期款項。若乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期部分的____%每日。3.3全款支付：乙方可選擇在____年____月____日前付清全部房價款。若乙方提前支付，則雙方可協商調整后續付款計劃。第四條交房時間及條件4.1交房時間：甲方應于____年____月____日前將房產交付給乙方使用，并向乙方提供《北京市商品房準許交付使用證》及其他相關證明文件。4.2交房條件：房屋達到入住標準，符合國家及地方的相關法律法規要求。公共設施（如供水、供電、供暖、燃氣等）已正常開通并交付使用。物業管理公司已進駐，并提供前期物業服務。4.3交房證明文件：甲方應向乙方提交下列文件：《北京市商品房準許交付使用證》房屋測繪報告建筑工程竣工驗收備案表物業管理公司提供的《物業接收確認書》第五條面積差異處理5.1面積誤差比：若房產的建筑面積與房管部門最終測量結果存在差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比在____%以內的部分由乙方補足或甲方退還房價款。若面積誤差比超過____%，則雙方協商解決，協商不成的可解除合同。5.2具體計算方式：面積誤差比=（測量結果-約定面積）/約定面積×____%。若絕對值在____%以內的部分視為正常誤差，雙方互不追究責任。第六條產權轉移登記6.1辦理時間：甲方應于房產交付后____日內協助乙方完成房產的產權轉移登記手續，并將不動產權證書交付給乙方。6.2稅費承擔：因本次交易產生的契稅、增值稅等稅費，按照國家法律法規規定各自承擔。評估費、交易服務費等其他費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任：若甲方未能按本合同約定履行義務，則應向乙方支付違約金。具體包括：逾期交房的，每逾期一日，按日計算違約金為總房價款的____%。未協助辦理產權登記的，每逾期一日，按日計算違約金為總房價款的____%。7.2乙方違約責任：若乙方未能按本合同約定履行義務，則應向甲方支付違約金。具體包括：逾期付款的，每逾期一日，按日計算違約金為未付部分的____%。拒不接收房產或辦理產權登記的，視為違約。第八條不可抗力8.1定義：不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風）、戰爭、政府行為等。8.2處理方式：若因不可抗力導致本合同無法履行，則雙方協商解除合同或變更合同內容。因不可抗力造成的損失由各自承擔，互不追究責任。第九條其他約定9.1通知與送達：雙方同意以本合同載明的地址為聯系方式。任何一方發送的通知或其他文件，自發出之日起____日內視為已送達對方。9.2爭議解決：若因本合同引發爭議，則雙方應友好協商解決。協商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式____份，甲乙雙