2025年房產租賃合作共贏合同出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：____身份證號/統一社會信用代碼：____聯系地址：____聯系電話：____承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：____身份證號/統一社會信用代碼：____聯系地址：____聯系電話：____鑒于甲方愿意將擁有合法所有權的房產出租給乙方使用，乙方同意承租該房產，并承諾按時支付租金及相關費用。為明確雙方權利與義務，依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1甲方出租的房產位于____（具體地址），以下簡稱“租賃房產”。1.2租賃房產的產權證號為：____。1.3房產面積：____平方米，其中套內建筑面積為____平方米。1.4租賃房產的用途為：____（居住/辦公/商業等）。1.5甲方保證其對租賃房產擁有合法的所有權或出租權，并保證租賃房產不存在任何權利瑕疵。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期滿后，若雙方協商一致，可續簽合同。乙方享有優先承租權，但應在合同期滿前____個月向甲方提出書面申請。第三條租金及支付方式3.1租金標準為：每月人民幣____元（大寫：____元整）。3.2租金支付方式：□按月支付；□按季度支付；□按半年支付。若按月支付，乙方應于每月____日前支付當月租金。若按季度/半年支付，乙方應于每季度首月____日或每半年開始前____日內支付相應租金。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金4.1乙方向甲方繳納押金人民幣____元（大寫：____元整）。4.2押金用于保證乙方在租賃期間履行合同義務。合同期滿且乙方無違約行為時，甲方應全額退還押金（不計利息）。4.3若乙方存在欠費、損壞房產或未按約定時間退租等情形，甲方有權從押金中扣除相應費用。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：5.1甲方應確保租賃房產在出租期間內處于可正常使用狀態，并提供必要的協助。5.2甲方不得無故提高租金或減少租期，除非雙方協商一致并簽署書面協議。5.3在乙方正常履約的情況下，甲方不得干擾乙方的正常使用。乙方的權利與義務：5.4乙方應按時支付租金及相關費用，并合理使用租賃房產及附屬設施。5.5未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房產的結構或用途，不得轉租、分租或占用他人居住。5.6乙方應保持租賃房產及其附屬設施的完好，如有損壞應及時修復或通知甲方處理。第六條費用承擔6.1租賃期間內，下列費用由甲方承擔：房產稅、土地使用費等與房產所有權相關的稅費。6.2下列費用由乙方承擔：水費、電費、燃氣費、供暖費、垃圾處理費等日常使用費用；租賃期間的物業費（若有）；乙方自行添置設施設備的維修費用；其他雙方約定的費用。6.3雙方應按相關政府部門規定的時間和方式繳納上述費用，甲方不得因乙方未按時繳納而停止提供服務。第七條轉租與續租7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房產轉租、分租或以其他形式交由他人使用。7.2若經甲方書面同意，乙方需向甲方支付轉租收益的____%作為管理費，并重新簽訂轉租合同。第八條合同終止8.1雙方協商一致可以提前終止本合同。8.2在租賃期內，若發生以下情形之一，甲方可單方面解除合同并收回租賃房產：乙方拖欠租金或其他費用超過____日；乙方擅自改變租賃用途或轉租、分租；乙方利用租賃房產從事非法活動。8.3若因甲方原因導致合同提前終止，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按月租金的____%賠償乙方損失。第九條違約責任9.1若任何一方未履行其在本合同項下的義務，視為違約。違約方需向守約方支付違約金人民幣____元（大寫：____元整），或按實際損失賠償。9.2因乙方原因導致合同終止的，押金不予退還；因甲方原因導致合同終止的，甲方應雙倍返還押金。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生的一切爭議，應通過友好協商解決。10.2協商不成時，任何一方均可向租賃房產所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。