2025年上海住宅互換合同甲方（以下簡稱“甲方”）：____身份證號碼：____聯系地址：____聯系電話：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____身份證號碼：____聯系地址：____聯系電話：____鑒于甲乙雙方均為合法的房屋所有權人，且均擁有位于上海市的住宅房產，并希望通過互換房產的方式改善居住條件，現根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：第一條合同雙方1.1甲方為位于____（以下簡稱“甲方房產”）的所有權人，該房產產權清晰，無抵押、質押或其他權利限制。1.2乙方為位于____（以下簡稱“乙方房產”）的所有權人，該房產產權清晰，無抵押、質押或其他權利限制。1.3甲乙雙方同意將各自的房產進行互換，并由本合同予以明確。第二條房產互換內容2.1甲方將其所有的位于____的住宅房產（以下簡稱“甲方房產”）與乙方所有的位于____的住宅房產（以下簡稱“乙方房產”）進行互換。2.2房產互換的具體內容如下：甲方房產：建筑面積為____平方米，產權證編號為____，土地使用權證編號為____。乙方房產：建筑面積為____平方米，產權證編號為____，土地使用權證編號為____。2.3雙方確認，本次互換不涉及任何附加費用或補償，所有權利義務均隨房產轉移而轉移。第三條房產評估與稅費承擔3.1為確保房產互換的合法性及公正性，雙方同意委托____房地產評估公司對雙方房產進行市場價值評估。3.2房產互換過程中產生的所有稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等）由甲乙雙方按照國家相關法律法規各自承擔。3.3雙方確認，房產互換完成后，各自負責辦理其名下的房產過戶手續，并承擔相應的手續費及相關費用。第四條交房與騰退4.1房產互換完成后，甲方應于____日內將甲方房產交付給乙方，并確保該房產處于可正常使用狀態。4.2同樣，乙方應于____日內將乙方房產交付給甲方，并確保該房產處于可正常使用狀態。4.3任何一方未按期完成交房或騰退義務的，應向對方支付違約金，違約金標準為每日____元。第五條權利與義務5.1雙方確認，在房產互換過程中，各自享有以下權利：要求對方按時完成房產交付及過戶手續；獲得目標房產的所有權及相關權益；監督對方履行本合同項下的各項義務。5.2雙方確認，在房產互換過程中，各自承擔以下義務：按時支付相關費用（包括但不限于評估費、稅費等）；配合對方完成房產過戶及交房手續；保證所提供之信息的真實性、準確性及完整性。第六條違約責任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，均構成違約。違約方應賠償因其違約行為而給守約方造成的全部損失。6.2若因一方的違約行為導致房產過戶無法完成，則違約方需向對方支付相當于該房產市場評估價值____%的違約金，并承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1因本合同履行過程中發生的一切爭議，雙方應友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向上海市人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合