住宅供配電工程建設協議項目名稱:甲方:有限企業乙方:有限企業供配電工程建設協議甲方（發包人）:置業有限企業乙方（承包人）:工程有限企業甲方開發***項目電力配套工程由乙方承包施工建設,為確保項目供配電設施統一計劃和工程質量,確保、保障項目業主用電需求,依據相關法律、行政法規,本著互惠互利,平等自愿標準,經甲乙雙方友好協商,一致同意簽署本協議。具體條款以下:工程概況一、工程名稱:****供配電工程建設（以下簡稱“本工程”）二、工程地點:*市城南路三、工程內容:****項目供配電配套工程采購、安裝、調試、檢測、完工驗收、協調供電及保修。四、總建筑面積:約萬平方米承包范圍與方法一、承包范圍:（一）供配電設施配套工程范圍,從公用配電設施“T”接點至住宅樓或公建（含小區內經營性用房）設施電能計量裝置全部供配電設施。（二）包含住宅小區供配電配套工程范圍內全部供配電系統及設施（含表箱及計量裝置）設計、設備和材料購置、安裝、調試、運行、路由施工及費用。本項目供電基礎容量根據煙價（）115號文件要求配置。按合表計量。（三）乙方應依據甲方提供施工圖紙進行優化設計,確保本工程設計完全符合當地行政主管及供電部門要求和國家、行業相關法律、規范及標準相關要求;確保本工程施工材料、設備完全符合當地行政主管及供電部門要求和國家、行業相關法律、規范及標準相關要求;全方面負責辦理（甲方提供必需配合）項目報批、檢測、完工驗收及立案手續并負擔全部相關費用。（三）乙方應依據甲方方案、電力部門提供設計圖紙,確保本工程全部配電室,高、低壓設備、材料,符合電力部門設計要求及國家相關法律和電力部門規范要求。全方面負責辦理（甲方配合）項目報批、檢測、完工、電力部門驗收及立案手續,并負擔全部相關費用。（四）具體施工界限:包含變電站或開閉全部出線間隔、高壓線路、高壓環網柜、高低壓開關柜、變壓器、低壓線路、低壓“T”接箱、電纜橋架、一戶一表等設施,以及高低壓線路管溝、分支箱土建基礎建設。不含小區配電室土建、樓內低壓線路進線管預埋或電纜豎井預留、戶表箱預埋。（五）各地塊配電室內基礎,按電力部門設計要求,配合土建施工,對標高、位置及電力規范要求進行技術控制。（六）增加備用電源系統,取消發電機及機房,確保小區備用電安全使用及電力、消防部門驗收合格。（七）全部小區配電室變壓器為:“干式變壓器”（容量按設計）。（八）本項目全部按甲方要求臨時用電設施（包含現在在建2#、5#地塊已經有臨時用電甲方已投入費用萬元）及供電確保。（九）乙方負責為甲方按合表方法辦理全部相關審批手續,甲方配合（提供項目資料）。承包方法:由乙方包工包料（包材料供給,包工程施工,包檢測,包完工驗收和交接,包工期、安全、質量和文明施工等）。第三條協議價款與調整計價方法:本協議工程價款采取固定綜合單價計價方法確定。二、協議價款:1、本項目計劃總建筑面積:約萬平米,其中一期（***地塊）開發約**萬平米;固定綜合單價RMB**元/平方米,本項目工程暫定協議總價（下稱“協議總價”）約為萬元（大寫:萬元）,其中一期暫定協議總造價（下稱“一期協議總價”）約萬元（大寫:萬元）。項目最終以實際完成送電建筑面積按實結算工程量。2、該固定綜合單價包含且不限于:人工費、材料費、設備費、機械費、方法費、包裝運輸裝卸費、安全防護及文明施工方法費、成品及半成品保護費、趕工費、檢測費、水電費、綜合管理費、利潤、規費、稅金及相關檢測費、驗收等全部費用（包含雙回路供電等全部相關費用）。3、本協議為固定綜合單價包干,如履約過程中出現與本工程相關任何價格波動等情況,協議單價不予調整。三、其她約定:1、乙方已清楚并考慮本項目供配電環境、周圍環境、交通道路、現場地質條件、周圍地下管網、現場條件、承包范圍、施工圖紙、施工組織設計要求等,并已考慮施工技術方法、安全維護、工期內趕工等原因。乙方為完成本協議要求工作所需施工組織中全部費用均已包含在本工程造價內,不再另外計取其她任何費用。2、按國家及行業要求應由乙方繳納多種稅費已包含在本工程造價內,由乙方負責繳納。3、現場簽證:本工程標準不出現變更簽證,若特殊情況出現設計變更及簽證,乙方要統一編號后全部按甲方認可方法,按定額項目計價增減。簽證單必需先報簽后施工,并必需在實際發生并檢驗合格十天內完成實際工程量簽證手續。第四條結算與價款支付1.價款結算:（1）本工程按全項目整體設計,按甲方開發分期進行施工（無法分割部分除外）,按每期完成實際供電面積進行結算.（2）每開發分期施工完成并經甲方、監理、電力及相關主管部門驗收合格后,乙方在30日內向甲方提供包含驗收匯報、材料合格證實、檢、試驗合格匯報單、隱蔽工程簽證及結算所需其她資料并審核合格后,甲方應于30日內進行結算確定。2.價款支付:（1）本協議簽署后,乙方按甲方工程進度計劃,辦理完成審批手續后10日內,甲方支付乙方開工面積價款10%工程預付款。該筆工程價款劃（匯）入本協議約定乙方開戶銀行,乙方只能用于繳納本項目相關費用,剩下部分用于該工程施工,不得轉入與本工程無關第三方賬戶或挪作她用。（2）每期施工完成并經電力及相關主管部門驗收合格后,依據甲乙雙方確定結算書支付工程結算款。其中工程結算總價款50%由甲方以房產抵頂形式支付。工程結算總價款5%作為工程質量保修金。剩下工程結算款在甲乙雙方簽署結算總價50%房源買賣協議后二個月內,支付乙方應付款部分款項25%,余款一年內分批支付給乙方。甲方每次支付工程結算款時乙方需開具甲方認可等值發票。（3）施工完成,經電力及相關主管部門驗收合格并結算完成后,甲方應于30天內與乙方簽定工程結算總價款50%價值房源買賣協議,以抵付50%工程結算款。辦理該部分抵頂房屋過戶所發生稅費均由乙方負責負擔。抵頂工程結算款房產具體辦理程序按甲方銷售程序進行辦理。（4）本協議簽署,如乙方要求經甲方同意后亦可先行抵頂部分房產給乙方,抵頂房屋價值標準不超出本期開工面積乙方承包價值50%。（5）支付工程款,乙方需提供請款匯報,完工證實、等額發票及甲方要求其她資料,遵守甲方相關要求。（6）甲方給乙方抵頂房價格按售樓處標價下浮*%實施。乙方如銷售抵頂房,不得低于甲方售樓處標價90%,不然甲方有權拒絕辦理購房手續,責任乙方自負。（7）賬戶信息:乙方開戶銀行:賬號:第五條工程工期與關鍵節點工期一、本工程一期工程（***地塊）總工期為:30天,具體開工日期以甲方下發開工令為準,乙方必需服從和配合甲方其她與電力相關專題工程驗收時間安排,并確保其驗收過程電力供給。二、乙方在簽署本協議以前已認真踏勘施工現場,熟悉施工現場及周圍一切情況,同時該工期已充足考慮可能出現通常規模下雨、大風、高低溫天氣、停水、停電、節假日等原因。乙方進場后不得以不熟悉現場及周圍情況和施工圖紙為理由等提出工期延長要求。乙方進場施工前7日,將具體施工方案（包含節點工期安排）報甲方審查同意。如因乙方原因不能根據約定工期（包含施工關鍵節點工期）除經甲方同意順延工期除外,乙方應負擔工期延誤違約責任。承包工程中任何一項分部分項工程未完工或經甲方組織驗收評定為不合格,返修或重做造成工期延誤,均視為工期延誤,乙方應負擔工期延誤違約責任。乙方逾期完工,每逾期一日應支付甲方違約金5000元/天,關鍵節點逾期違約金按3000元*項/天計算。當違約金金額達成該期協議總價10%或可能影響到甲方交房日期時,甲方有權單方面解除本協議,另行分包,所造成損失由乙方負擔。其她開發分期工期依據甲方開發計劃要求,另行約定,但標準應在30天以下。第六條工期順延一、因為以下原因造成工期延誤,經甲方書面確定工期可對應順延。1、甲方原因未含有施工條件;2、甲方未能支付本協議約定工程款,使施工不能正常進行;3、甲方未按協議約定提供所需指令、同意等,致使施工不能正常進行;4、因甲方原因致使工程量增加超出15%及設計變更影響工期時;5、現場無法提供乙方可操作施工工作面;6、不可抗力及自然災難;7、甲方同意工期對應順延其她情況;二、乙方在以上情況發生后3日內,就延誤內容、原因向甲方、監理單位書面提出匯報,甲方在收到匯報后10日內給予回復。甲方逾期不予回復,乙方可視為延期要求已被確定同意。乙方逾期未匯報,工期不予順延,乙方逾期完工,根據本協議約定負擔逾期完工違約責任。第七條工程質量要求本工期質量等級標準為合格,且約定:符合國家、省、市相關規范、要求;乙方承包范圍內工程要經過監理、甲方、質監站、電業局等相關部門驗收并合格;二、乙方應該嚴格根據甲方同意正式施工圖紙、設計文件和設計說明以及相關施工技術規范和操作規程進行施工,按國家規范和當地域要求做好試件和材料等試、檢驗,確保工程質量及工程資料符合相關標準要求。在驗收時因為乙方原因造成工程質量未能達成協議約定工程質量合格標準及國家和當地域規范、要求要求,乙方應向甲方支付本期協議總價20%違約金,經返工重做仍不能符合上述標準,甲方有權解除本協議,所造成損失由乙方負擔。三、工程所用材料、設備等約定:1、乙方依據圖紙設計、當地電業局要求,以及國家相關要求,提供多種材料、設備清單和對應品牌名稱,以甲方審核同意為準。2、約定關鍵材料、設備（包含:變壓器、自動投入過載裝置、負荷過載開關、高壓電力電纜、大功率二次保護電氣產品（如:接觸器、繼電器等））必需為著名商標品牌以上品牌產品,其她必需為國產一線品牌以上產品,不得使用冒牌、不著名品牌及假冒偽劣產品。四、優化設計技術指標、所用材料必需符合國家規范及地方標準、要求要求,且必需經甲方同意同意,不然不得使用。五、乙方其它職責還包含但不僅限于以下內容:1、編制施工技術方案、確定施工技術方法;2、提供和組織足夠工程技術人員,檢驗和控制工程施工質量;3、施工所用材料、設備必需符合國家標準與規范、設計要求及協議約定標準;六、乙方施工過程,必需全程接收質量監督部門、監理以及甲方隨時檢驗監督,乙方應為這些檢驗監督提供便利條件。甲方或監剪發覺因為乙方原因造成工程存在達不到標準、規范及協議約定質量要求,乙方除限期無條件更正外,并負擔由此造成甲方損失。若乙方未給予整改或整改后仍不能達成甲方要求或協議約定質量標準,甲方有權要求乙方支付元/日違約金直至更正合格并經甲方驗收經過為止,同時乙方應賠償由此而造成甲方損失。七、乙方在施工前及施工過程中,應對圖紙、及設計說明進行審閱,應立刻發覺圖紙中問題、疏漏、錯誤及設計要求材料、設備規格、參數等不符合規范要求,應立刻向甲方、監理、設計提出修改或解釋,不然所造成損失由乙方自負。八、非乙方采購材料、設備有缺點時,應立刻書面通知甲方,由甲方負責協調相關單位進行處理,如乙方未盡到書面通知義務,則責任由乙方負擔。九、乙方未按圖紙、設計文件和設計說明以及相關施工技術規范和操作過程進行施工,均視為質量事故。出現質量事故,甲方可視質量事故輕重,對每起質量事故收取乙方500-10000元違約金,而且該違約金不能免去乙方糾正錯誤及應負擔其她賠償責任。十、在工程施工過程中以及工程質量保修期內,因為乙方責任出現質量問題、安全事故或者其她責任,受到報紙、電視等媒體曝光或政府相關主管部門通報批評,除負擔起應盡責任外,每次賠償甲方10萬元違約金,并賠償甲方所以所受損失,包含甲方為消除影響而進行公關費用等。上述違約金及賠償從乙方工程結算款中扣除。乙方支付該違約金不影響乙方對質量問題、安全事故等依法應負擔賠償及其她責任。十一、若工程質量達不到驗收規范或雙方所簽協議要求標準要求,甲方有權暫緩支付工程款,所造成損失由乙方負擔。第八條其她約定一、乙方應于8月底前為甲方“按合表方法”辦理完成審批手續,但以不能影響甲方正常見電為前提。乙方如未能按約定方法立刻間辦理完成相關審批手續,或影響到甲方正常見電,除支付甲方協議總造價20%違約金外,負擔給甲方造成一切損失。二、乙方在施工過程中應該遵守政府主管部門對施工工地交通、施工噪音以及和安全生產相關管理要求,按要求辦理相關手續,并以書面形式通知甲方、監理單位,嚴格遵守相關環境保護法律、法規,并根據環境檢驗審核要求,加強施工現場環境管理,在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治方法及生態保護、水土保持方法,不然由此發生費用及因為乙方責任造成罰款由乙方負責。三、乙方應立刻支付其工作人職員資、社保等費用,如因乙方工作人職員資等糾紛上訪、堵路堵門等受到媒體報道或給甲方造成不良影響,乙方除應主動處理控制事態,消除事件對甲方聲譽及項目銷售影響外,乙方還應向甲方支付違約金10000元/次,并賠償甲方所以所受損失,包含甲方為消除影響而進行公關費用等。四、乙方在施工過程中發生重大傷亡及其她安全事故,乙方應按相關要求立刻上報相關部門并通知監理,同時按政府相關部門要求處理,由乙方責任方負擔發生費用。五、乙方按甲方要求及本協議約定實施,工程達成驗收合格,甲方未按約定支付工程款,按欠付款額天天千分之一支付乙方違約金。六、乙方在推行協議義務時,必需按法律法規實施,不然責任自負,并賠償給甲方造成損失。七、乙方必需嚴格按本協議約定及甲方開發進度要求保質保量按時、按期完成承包范圍內工程,并確保甲方用電要求,如出現嚴重質量問題及節點工期（按本協議、甲方同意乙方進場前施工方案及甲方開工令實施）拖延超出15天及以上等情況出現,經甲方評定認為乙方已無法確保項目按質按期完成,則甲方有權解除協議另行安排施工隊伍,乙方除無條件退場（一周內）外,甲方有權要求乙方賠償由此給甲方造成全部損失。第九條質量保修一、本工程質量保修期為:兩年。保修期自工程分段驗收完成并移交使用方之日（或自工程驗收立案完成后6個月之日,以先到日期為準）算起。質量保修期內因乙方質量問題造成維修,維修部分質量保修期自維修結束之日起重新計算。二、乙方在工程質量保修期內負擔本工程質量保修責任,并負擔質量保修費用。保修期間出現質量問題,乙方應在接到通知之以后二十四小時內派人修理,不然甲方可委托其她人員修理,保修費用從質量保修金中雙倍扣除。因乙方拒絕負擔保修義務或未按約定推行保修義務而引發甲方或第三人損失,甲方可在乙方質量保修金中雙倍扣除,如質量保修金不足以賠償損失,甲方有權繼續向乙方追償。三、發生須緊急搶救事故,乙方接到事故通知書后,應立刻抵達事故現場進行搶修,不然除負擔本協議約定責任外還應負擔延誤所造成責任。四、本工程分期保修期滿后15日內,甲方無息支付乙方相對應質量保修金。第十條工程驗收***項目根據開發進度,分段分區域交付業主,所以此工程驗收也可按甲方要求分段分區域進行驗收。隱蔽工程及需進行中間驗收工程,在驗收前3-7天,由乙方書面通知監理、甲方進行驗收,監理和甲方不按時到現場檢驗驗收,乙方可自行檢驗合格后進行隱蔽,并認真如實填寫隱蔽工程統計,監理和甲方應予書面認可。若事后甲方提出復查,乙方必需無條件配合,復查合格,因檢驗所發生費用由甲方負擔,所耽擱時間應順延工期;復查不合格,乙方除負責無償整改合格外,因檢驗所發生費用由乙方負擔,工期不順延。若乙方未通知監理和甲方到場檢驗,單方完成工程隱蔽,監理和甲方有權要求乙方重新報驗并推行驗收程序,不管檢驗結果是否合格,一切費用及損失均由乙方負擔,工期不順延。工程（包含單項工程）完工驗收前,乙方應備齊完工驗收資料和驗收匯報,立刻遞交甲方審核,并通知甲方組織相關單位進行驗收。甲方應在乙方遞交資料和驗收匯報后3-7天內給予確定或提出修改意見,甲方逾期不確定或提出意見,視為資料被同意,逾期不予驗收由甲方負擔對應責任及給乙方造成損失。甲方提出修改意見,乙方應于甲方要求期限內修改完成并重新遞交甲方審核,若再次審核不合格,甲方有權給予乙方對應處罰。驗收工作在乙方遞交驗收資料被同意后3天內進行,并應按期驗收完成。驗收合格,乙方將全部有效技術檔案資料向甲方移交。如工程質量不合格或工程內容還有未完成,由乙方在甲方指定時限內進行整改或完成剩下內容后,再由甲方進行驗收,直至達成符合標準和要求為止,并按最終驗收合格日期作為完工日期,由此發生一切費用和造成甲方損失均由乙方負責。第十一條完工結算雙方辦理工程驗收手續后進行工程結算。乙方在完工驗收30日內向甲方提交結算匯報及完整結算資料;每延期一天,乙方應根據協議總價0.1%向甲方支付違約金。乙方提交結算資料前應嚴格審查確定無錯誤、無遺漏后方可向甲方一次性遞交,結算定案后不再接收所遺留結算資料。甲方自驗收完整結算資料匯報及其她結算資料之日起30日內給予書面確定或提出修改意見。甲方因本身原因,逾期未能簽認或提出修改意見,應經過。雙方完工結算資料匯報及其她結算資料確定后30日內,甲方扣除本協議約定質量保修金及其她乙方應付款項后同乙方進行結算,并按約定支付結算價款。乙方如未在要求時間