2025年頒布住宅管理合同甲方（以下簡稱“管理方”）：____地址：____身份證號：____聯(lián)系電話：____乙方（以下簡稱“住戶”）：____地址：____身份證號：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為某住宅小區(qū)的管理者，乙方為該小區(qū)____號樓____單元____室的使用人，雙方就住宅管理事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，為期____年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，但最長不超過三年。第二條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：收取管理費：甲方有權(quán)向乙方收取住宅管理費用，具體金額及支付方式詳見本合同第五條。監(jiān)督使用：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按約定使用房屋，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。維修養(yǎng)護(hù)：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于道路、綠化、電梯等設(shè)施。乙的權(quán)利與義務(wù)：按時繳費：乙方應(yīng)按時支付管理費及相關(guān)費用，不得拖欠。合理使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。遵守規(guī)定：乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定，包括但不限于出入時間、停車規(guī)則等。第三條費用支付管理費標(biāo)準(zhǔn)：管理費為每月人民幣____元（大寫：____）。支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____賬號：____收款人：____逾期違約金：若乙方未按時支付管理費，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的____‰作為違約金。第四條房屋使用規(guī)定乙方不得將房屋用于非法活動或存放危險物品。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借房屋。乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，不得占用公共區(qū)域堆放物品。第五條維護(hù)與維修責(zé)任日常維護(hù)：房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、燈具更換等。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。大修工程：如房屋需要進(jìn)行大修或更換主要設(shè)備（如電梯、供暖系統(tǒng)），甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商維修方案及費用分擔(dān)。第六條保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買房屋財產(chǎn)保險，以保障自身物品安全。若因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商處理，甲方不承擔(dān)直接賠償責(zé)任，但可協(xié)助乙方向保險公司索賠。第七條違約責(zé)任未按時繳費：如乙方連續(xù)____個月未支付管理費，甲方有權(quán)采取停水停電等措施直至乙方履行義務(wù)。擅自轉(zhuǎn)租：若乙方違反本合同第四條第二款約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。損壞設(shè)施：若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，需承擔(dān)修復(fù)費用。如無法修復(fù)，按評估價值賠償。第八條通知與送達(dá)雙方的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同載明的地址，視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知另一方，否則相關(guān)通知仍視為有效送達(dá)。第九條爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)