房地產(chǎn)買賣合同2025年甲方（賣方）：____地址：____身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____地址：____身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)____市的房地產(chǎn)，并愿意將其出售給乙方；乙方有意購(gòu)買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）位于____，具體地址為：____。1.2標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____，建筑面積為：____平方米。1.3標(biāo)的房地產(chǎn)的土地使用年限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定標(biāo)的房地產(chǎn)的總購(gòu)房款為人民幣（大寫）____元整（￥）。2.2付款方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）____元整（￥），作為履行本合同的擔(dān)保。買方應(yīng)于____年____月____日前支付首期購(gòu)房款人民幣（大寫）____元整（￥）。余款人民幣（大寫）____元整（￥）由買方通過(guò)銀行按揭貸款方式支付，具體辦理按揭事宜由雙方另行協(xié)商并簽署相關(guān)文件。2.3所有購(gòu)房款項(xiàng)均應(yīng)支付至甲方指定的賬戶：開(kāi)戶行：____賬戶名稱：____賬號(hào)：____第三條定金條款3.1本合同簽訂后，若買方違約導(dǎo)致交易未能完成，則定金不予退還；若賣方違約導(dǎo)致交易未能完成，則賣方應(yīng)雙倍返還定金。3.2定金的處理方式以本合同約定為準(zhǔn)，其他未盡事宜由雙方另行協(xié)商。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1本次交易涉及的所有稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等）均由____方承擔(dān)。4.2房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等其他費(fèi)用，由____方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)于____年____月____日前共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2賣方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)不存在抵押、查封或其他權(quán)利限制，且其對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。第六條房屋交付6.1賣方應(yīng)于____年____月____日前將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給買方，并簽署《房屋交接單》。6.2交房時(shí)，賣方應(yīng)結(jié)清所有與標(biāo)的房地產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并協(xié)助買方辦理相關(guān)接管手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1若買方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，則每逾期一日，需向賣方支付逾期金額的____%作為違約金。____日仍未支付，則賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方賠償因此遭受的一切損失。7.2若賣方未按本合同約定的時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或交付房屋，則每逾期一日，需向買方支付逾期金額的____%作為違約金。____日仍未履行，則買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金及賠償因此遭受的一切損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改或變更均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.4雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同所有條款，自愿簽署本合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在