2025年居住區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合作合同范文甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：____地址：____法定代表人/負(fù)責(zé)人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲乙雙方希望就居住區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合作事宜達(dá)成協(xié)議，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合本居住區(qū)實(shí)際情況，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一章總則第一條服務(wù)范圍甲方為乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：____（居住區(qū)名稱）的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等事項。第二條合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)居住區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠地、廣場等場所的日常保潔工作，包括垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生間清潔等；綠化養(yǎng)護(hù)：對居住區(qū)內(nèi)的樹木、花草、草坪進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作，確保綠化植物生長良好；公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查和維修居住區(qū)內(nèi)的道路、路燈、排水系統(tǒng)、健身器材、游樂設(shè)施等公共設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；安全保衛(wèi)：24小時securitypatrolsandaccesscontrolintheresidentialarea,ensuringthesafetyofresidentsandproperty;客戶服務(wù)：設(shè)立服務(wù)熱線，及時響應(yīng)業(yè)主的報修、咨詢和投訴，并提供其他必要的物業(yè)服務(wù)。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域清潔：每日不少于兩次清掃，垃圾日產(chǎn)日清；綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪，保持綠化植物整齊美觀，無明顯枯萎或病蟲害現(xiàn)象；設(shè)施維護(hù)：接到報修后，一般問題24小時內(nèi)處理完畢，特殊情況不超過72小時；安全保衛(wèi)：巡邏記錄完整，無重大安全事故發(fā)生；業(yè)主滿意度：不低于____%。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：要求乙方按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；監(jiān)督乙方及居住區(qū)其他用戶的履約情況；對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止或向相關(guān)部門報告。義務(wù)：按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)；定期向乙方通報服務(wù)工作進(jìn)展和財務(wù)狀況；配合乙方及政府相關(guān)部門開展社區(qū)活動和管理工作。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用使用情況；提出合理化建議，要求甲方改進(jìn)服務(wù)；要求甲方協(xié)助處理與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的事宜。義務(wù)：按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得占用公共區(qū)域或損壞公共設(shè)施；協(xié)助甲方完成物業(yè)服務(wù)工作。第四章費(fèi)用支付方式第七條服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按建筑面積計算，每平方米每月為人民幣____元（大寫：____）；其他費(fèi)用：包括但不限于清潔材料費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)等，由雙方另行約定或按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。第八條支付方式乙方應(yīng)于每季度首月____日前支付上一季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶名稱：____開戶銀行：____賬號：____第九條逾期付款違約金乙方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付欠款總額的____‰作為違約金。第五章驗收與接管第十條服務(wù)驗收甲方應(yīng)在每季度最后一個月向乙方提交物業(yè)服務(wù)工作報告及財務(wù)報表；乙方可組織業(yè)主代表對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行抽查，并將結(jié)果反饋給甲方。第十一條物業(yè)接管合同期滿或提前終止時，甲乙雙方應(yīng)共同完成物業(yè)的交接工作，包括但不限于：移交所有與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的文件和資料；清點(diǎn)并處理遺留問題。第六章違約責(zé)任及爭議解決第十二條違約責(zé)任甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求限期整改；逾期不改的，乙方可解除合同，并要求賠償損失。乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)暫停部分服務(wù)或采取其他必要措施，并可追究其違約責(zé)任。第十三條爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____人民法院提起訴訟。第七章合同的變更、解除和終止第十四條合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。第十五條合同解除甲乙雙方協(xié)商一致可解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條合同終止本合同期滿或依法解除后，雙方應(yīng)按照約定完成物業(yè)交接工作，并結(jié)清所有費(fèi)用。第八章附則第十七條其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十八條生