第第頁合同編號:________買賣二手房交易合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方簽訂：出賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________買受方（以下簡稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________甲方同意將其擁有的位于__________________的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方，乙方同意購買該標的房產。本合同旨在明確雙方在買賣標的房產過程中的權利、義務及責任，確保交易安全、合法、有效。二、價格、支付方式、標的房產的成交價格為人民幣____________元整（大寫：___________________________元整）。支付方式如下：1.乙方應于本合同簽訂之日起________日內，向甲方支付總價款的_________%作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕履行合同。2.乙方應于本合同簽訂之日起________日內，支付剩余總價款的_________%，該款項應在標的房產過戶至乙方名下前支付完畢。3.乙方應在標的房產過戶登記后________日內，支付剩余總價款的_________%，作為尾款。所有款項支付均應以人民幣現金或銀行轉賬方式完成，具體轉賬信息由甲方。甲方收到款項后，應出具相應的收款憑證。三、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方保證標的房產權屬清晰，無任何權屬爭議，并有權出售該房產。2.甲方應標的房產的合法產權證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。3.甲方應確保標的房產在交付時符合約定的狀態，無任何損害或瑕疵。4.甲方應在合同約定的時間內配合乙方辦理房產過戶手續。乙方權利與義務：1.乙方有權要求甲方標的房產的合法產權證明文件，并有權要求甲方保證房產權屬清晰。2.乙方應按合同約定的時間和方式支付購房款項。3.乙方在支付定金后，有權要求甲方不得擅自解除合同，否則甲方應雙倍返還定金。4.乙方在標的房產過戶后，有權取得房產證，并享有房產的所有權。5.乙方應遵守國家法律法規，不得利用標的房產進行非法活動。如雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。四、質量保證與服務1.甲方保證標的房產在交付時，其結構、設施、設備等符合國家規定的質量標準，并保證房產不存在任何影響居住安全和正常使用的質量問題。2.甲方應向乙方標的房產的完整保修資料，包括但不限于購房合同、保修卡、使用說明書等。3.在標的房產交付后的________年以內，如因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應負責修復或賠償乙方損失。4.甲方應標的房產的物業管理服務，確保乙方享有良好的居住環境。5.乙方在發現標的房產存在質量問題或需要維修服務時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后________日內予以處理。6.如因甲方原因導致標的房產無法按時交付，甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日標的房價款的________%計算。7.雙方應遵守合同約定，確保交易過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。五、履行與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按合同約定履行各自的權利和義務。2.除非經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。任何變更或補充協議均視為本合同的一部分，具有同等法律效力。3.如因不可抗力導致合同無法履行或履行受到嚴重影響，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。4.如合同履行過程中發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。5.任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.本合同履行期間，如遇國家政策調整、法律法規變動等情形，雙方應按照新的規定或政策履行合同，但不得違反本合同的基本原則。7.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決，協商不成時，適用相關法律法規。六、保密條款1.雙方對本合同內容以及交易過程中所涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等，均負有保密義務。2.未經對方事先書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同內容或交易信息。3.保密義務在本合同終止后仍持續有效，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的________年。4.雙方在履行本合同過程中所獲取的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，僅限于履行本合同所需，不得用于任何其他目的。5.如因法律要求、法院命令或行政機構的要求而必須披露本合同內容或交易信息，披露方應事先通知對方，并在可能的情況下采取合理措施保護對方的利益。6.違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。7.本保密條款的適用范圍不因本合同的有效性、終止或解除而受影響。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至標的房產所在地的人民法院訴訟解決。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。4.爭議解決過程中，雙方應保持誠信，不得采取任何可能損害對方權益的行為。5.訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。6.本合同項下的爭議解決方式為本合同簽訂地法律，并受其管轄。7.如雙方同意，也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構應為本合同簽訂地具有管轄權的仲裁委員會。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。4.本合同如有修改、補充或變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。5.本合同中任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉讓或抵押本合同項下的權利義務。7.本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規。8.本合同如有與法律法規相抵