第第頁合同編號:________房屋買賣合同常用版范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：出賣方（以下簡稱“甲方”）：地址：_______聯系電話：_______買受方（以下簡稱“乙方”）：地址：_______聯系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商一致，達成如下協議：1.本合同目的：甲方同意將其所有權的標的房屋出售給乙方，乙方同意購買該標的房屋。2.本合同內容：本合同詳細規定了標的房屋的購買價格、交付方式、付款方式、違約責任等內容。3.合同簽訂依據：本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。二、價格、支付方式1.房屋價格：標的房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.付款方式：a.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣_______元整，作為購買標的房屋的意向金。b.甲方應在乙方支付定金后_______個工作日內，向乙方標的房屋的權屬證明文件。c.乙方應在標的房屋權屬證明文件齊全后_______個工作日內，支付剩余房款人民幣_______元整。d.甲方應在收到乙方支付的剩余房款后_______個工作日內，將標的房屋的產權過戶至乙方名下。3.逾期付款：若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款總額的_______%作為違約金。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方應保證標的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。b.甲方應按照約定時間、地點交付標的房屋。c.甲方應在乙方支付全部房款后，協助乙方辦理標的房屋的產權過戶手續。d.甲方應保證標的房屋符合國家規定的建筑質量和安全標準。2.乙方權利與義務：a.乙方應按照約定支付房款，不得無故拖延或拒絕支付。b.乙方在支付定金后，有權要求甲方標的房屋的權屬證明文件。c.乙方在辦理產權過戶手續過程中，應積極配合甲方必要的資料。d.乙方在簽訂本合同后，不得擅自變更標的房屋的使用性質。3.雙方共同權利與義務：a.雙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規。b.雙方在合同履行過程中，應保持良好的溝通，及時解決合同履行中出現的問題。c.雙方應妥善保管合同文本及相關文件，確保合同內容的完整性和有效性。d.雙方在合同履行完畢后，應相互配合，辦理相關手續，確保合同目的的實現。四、質量保證與服務1.質量保證：a.甲方保證標的房屋在交付時，符合國家規定的建筑質量標準和設計要求。b.甲方承諾在交付后的_______年內，對標的房屋主體結構、承重墻等關鍵部位出現的質量問題承擔修復責任。c.乙方在發現房屋質量問題后，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內予以修復。2.服務承諾：a.甲方應標的房屋的維修服務，確保房屋的正常使用。b.甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于必要的文件和信息。c.甲方應保證標的房屋在交付時，已辦理完畢所有必要的產權過戶手續，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。d.甲方應在標的房屋交付前，向乙方詳細的房屋使用說明書，包括房屋的結構、設施、使用注意事項等。3.服務期限：a.甲方的服務期限自標的房屋交付之日起計算，至標的房屋產權過戶至乙方名下之日止。b.甲方在服務期限內，對房屋的維修、保養等事項負有責任，確保房屋處于良好的使用狀態。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。b.甲方應按照合同約定的時間、地點將標的房屋交付給乙方。c.乙方應按照合同約定的支付方式和時間支付房款。d.雙方應按照合同約定的方式進行產權過戶，甲方應協助乙方辦理相關手續。2.變更：a.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內容。b.如因不可抗力等原因導致合同無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并協商解決合同變更或解除的問題。c.任何合同變更均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。d.合同的變更不影響合同中其他條款的效力，除非變更內容明確指出。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所了解的對方商業秘密、技術秘密、財務狀況、客戶信息等敏感信息，均屬于本合同的保密范圍。2.雙方對本合同內容以及在本合同履行過程中所獲得的信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.保密義務的期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。4.在保密期限內，如因法律要求、法院命令或政府機構的規定等原因，需要披露保密信息時，披露方應事先通知對方，并確保所披露的信息僅限于法律要求的最小范圍。5.違反保密義務的一方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失，并可能面臨法律追究。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至標的房屋所在地的人民法院訴訟解決。3.在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調查和審理工作，確保案件的公正、及時解決。4.訴訟費用按照相關法律規定，由敗訴方承擔；雙方均有權自行委托律師或其他代理人參與訴訟。5.除非本合同另有約定，雙方在本合同履行過程中發生的爭議，均應適用中華人民共和國法律。6.在爭議解決期間，除非法院另有裁定，否則本合同的其余條款應繼續有效執行。八、其它條款1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決，并簽訂補充協議。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自解除合同。4.本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。5.本合同中涉及的時間計算，均以公歷計算，具體日期以實際發生日期為準。6.本合同中如有條款與國家法律法規相抵觸，以國家法律法規為準，抵觸部分條款自動失效。7.本合同如有未盡事宜或需修改，雙方應簽署書面協議，作為本合同的補充部分。九、合同簽署1.本合同