2025年北京市個體授權辦公室租賃代理合同甲方（出租方）：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____乙方（承租方）：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____鑒于甲方擁有位于北京市____區____路____號的辦公室，并同意將該辦公室出租給乙方用于商業辦公；乙方愿意承租上述辦公室。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿的原則，達成如下協議：第一條合同期限1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租賃期滿后，雙方可協商續簽合同。如續簽，乙方需在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請。若未按時提出，則視為乙方放棄優先續約權。第二條租金及支付方式2.1每月租金為人民幣____元（大寫：____）。2.2乙方應于每月____日前支付當月租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：____賬戶名稱：____賬號：____2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日需向甲方支付相當于應付租金____%的違約金。第三條保證金3.1乙方需在簽訂本合同時支付人民幣____元（大寫：____）作為履約保證金。3.2合同期滿后，若乙方無違約行為且按時歸還辦公場地及設施，則甲方應全額退還保證金（不計利息）。第四條辦公室交付4.1甲方應于____年____月____日前將符合約定的辦公室及其附屬設施交付乙方使用。4.2辦公室交付時的狀態以雙方簽字確認的《交接清單》為準。租賃期間，乙方不得擅自改變辦公場所結構或用途。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：5.1甲方應保證出租的辦公室產權清晰，無任何糾紛，并有權出租該場地。5.2在租賃期間，甲方不得將該辦公室另行出租給第三方使用。5.3甲方負責提供水、電、暖等基礎設施，并承擔相關費用（除乙方實際用量外）。5.4甲方有權監督乙方的經營活動，但不得干涉乙方正常的辦公活動。乙方的權利與義務：5.5乙方有權在租賃期內合法使用該辦公室，并享有獨立自主的經營權。5.6乙方應按時支付租金及相關費用，并合理使用場地及設施，如有損壞需及時修復或賠償。5.7未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、分租或改變辦公場所用途。第六條費用承擔6.1租賃期間，水費、電費、燃氣費等由乙方承擔，雙方按月結算。6.2辦公室的日常維護費用（如清潔、維修）由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。第七條合同變更與解除7.1在租賃期內，任何一方不得單方面變更或解除合同，除非出現以下情形：（1）因不可抗力導致無法履行合同時；（2）一方嚴重違約并經另一方通知后____日內未改正時。7.2合同的變更需雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。第八條違約責任8.1乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2未經甲方同意，乙方擅自轉租或改變用途的，視為違約，甲方有權解除合同并沒收保證金。8.3因乙方原因導致房屋設施損壞的，乙方需承擔修復費用；無法修復的，按評估價值賠償。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰爭等）導致本合同無法履行時，雙方應及時協商解決。9.2受不可抗力影響的一方應于事件發生后____日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成時，可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（