2025年奢華住宅區物業管理合同甲方（物業服務企業）：____地址：____法定代表人：____聯系人：____聯系電話：____乙方（業主/住戶）：____地址：____身份證號/營業執照號：____聯系人：____聯系電話：____鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規及政策規定，經友好協商，達成如下合同：第一章總則合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供的奢華住宅區物業管理服務的內容、標準、權利義務及相關費用等事項，確保乙方享有高品質的物業服務。適用范圍本合同適用于甲方為乙方所擁有的位于____市____區____路____號____幢____單元____室的房產（以下簡稱“物業”）提供的物業管理服務。合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，為期____年。合同期滿后，雙方可協商續簽。第二章物業管理服務內容與標準日常物業服務甲方負責乙方物業的日常清潔、安保、綠化養護及公共設施維護等服務，具體內容如下：（1）每天進行不少于2次的小區內公共區域清潔；（2）提供24小時安全監控和門禁系統管理，確保小區安全；（3）定期修剪和維護小區內的綠地、花卉及樹木；（4）負責公共設施設備的日常檢查與維修，確保其正常運行。專項服務甲方為乙方提供的專項物業服務包括但不限于：（1）定期對電梯、消防系統等關鍵設施進行檢查和維護；（2）提供高端管家服務，協助乙方處理生活中的各項事務；（3）組織社區文化活動，提升小區業主的生活品質。服務質量標準甲方承諾其提供的物業服務符合行業高標準，具體包括：（1）公共區域清潔率達到____%，無明顯垃圾滯留；（2）安保人員巡邏頻次不低于每小時一次，確保小區安全；（3）綠化養護覆蓋率不低于____%，景觀維護良好；（4）設施設備完好率不低于____%，故障響應時間不超過____小時。第三章雙方權利與義務甲方的權利與義務（1）有權根據本合同約定收取物業服務費用；（2）有權對乙方的不當行為進行勸導和管理，確保小區秩序；（3）有義務按照合同約定提供高品質的物業管理服務；（4）有義務定期向乙方通報物業服務情況，并接受乙方監督。乙方的權利與義務（1）有權享受甲方提供的高質量物業服務；（2）有權對甲方的服務提出合理建議和反饋意見；（3）有義務按時足額支付物業服務費用；（4）有義務遵守小區管理規定，不得從事任何損害小區公共利益的行為。第四章物業服務費用及支付方式物業服務費標準乙方應向甲方支付的物業服務費為每月人民幣____元（大寫：____圓整）。該費用包括但不限于清潔、安保、綠化養護、設施維護等各項服務成本。支付時間與方式乙方應在每月____日前將當月物業服務費支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____銀行賬號：____逾期付款責任若乙方未按約定時間支付物業服務費，甲方有權按日收取滯納金，滯納金標準為應付金額的____‰。第五章違約責任甲方違約責任（1）如甲方提供的服務不符合合同約定的標準，乙方有權要求甲方限期整改；（2）若甲方在限期內未完成整改，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的物業服務費。乙方違約責任（1）如乙方未按約定支付物業服務費，除補交欠款外，還應按日支付滯納金；（2）若乙方違反小區管理規定，損害公共利益或他人權益，甲方有權要求賠償，并保留采取進一步法律行動的權利。第六章合同的變更、終止與解除合同變更本合同如需變更，雙方應協商一致并簽署書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。合同終止與解除（1）合同期滿后，雙方未達成續簽協議的，本合同自動終止；（2）若一方嚴重違反合同約定，另一方有權單方面解除合同，并要求賠償損失。第七章爭議解決協商解決如因履行本合同發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。法律途徑協商不成的，任何一方均可向____市人民法院提起訴訟。第八章其他條款通知與送達本合同項下所有通知均應以書面形式送達對方。地址以本合同載明為準，如有變更，應在變更后____日內書面通知對方。合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。協商不成的，按照相關法律