2025年住宅互換權(quán)益協(xié)議策劃文本一、引言隨著我國城市化進(jìn)程的加快，人口流動(dòng)性日益增強(qiáng)，住宅互換作為一種新型的居住模式，逐漸受到廣大居民的青睞。為了保障住宅互換雙方的合法權(quán)益，規(guī)范住宅互換行為，特制定本《____年住宅互換權(quán)益協(xié)議策劃文本》（以下簡稱《協(xié)議》）。本《協(xié)議》旨在明確住宅互換雙方的權(quán)益與義務(wù)，為住宅互換市場提供公平、公正、透明的交易環(huán)境。二、定義與術(shù)語1.住宅互換：指雙方自愿將各自擁有的住宅進(jìn)行交換，以達(dá)到居住需求的一種行為。2.互換雙方：指參與住宅互換的雙方當(dāng)事人。3.互換權(quán)益：指互換雙方在住宅互換過程中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。4.互換協(xié)議：指互換雙方為實(shí)現(xiàn)住宅互換所簽訂的書面協(xié)議。三、互換權(quán)益協(xié)議內(nèi)容1.互換雙方的基本信息（1）甲方（住宅互換一方）：姓名：____身份證號(hào)：____聯(lián)系方式：____住宅地址：____住宅產(chǎn)權(quán)情況：____（2）乙方（住宅互換另一方）：姓名：____身份證號(hào)：____聯(lián)系方式：____住宅地址：____住宅產(chǎn)權(quán)情況：____2.互換住宅的基本情況（1）甲方住宅：建筑面積：____戶型：____樓層：____建筑年代：____配套設(shè)施：____（2）乙方住宅：建筑面積：____戶型：____樓層：____建筑年代：____配套設(shè)施：____3.互換期限雙方約定，住宅互換期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.互換權(quán)益（1）甲方權(quán)益：甲方享有乙方住宅的居住權(quán)，乙方應(yīng)保證甲方在互換期限內(nèi)正常居住。甲方有權(quán)使用乙方住宅內(nèi)的配套設(shè)施。甲方有權(quán)在互換期限內(nèi)對(duì)乙方住宅進(jìn)行合理使用，但不得損害住宅結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（2）乙方權(quán)益：乙方享有甲方住宅的居住權(quán)，甲方應(yīng)保證乙方在互換期限內(nèi)正常居住。乙方有權(quán)使用甲方住宅內(nèi)的配套設(shè)施。乙方有權(quán)在互換期限內(nèi)對(duì)甲方住宅進(jìn)行合理使用，但不得損害住宅結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.互換費(fèi)用雙方約定，住宅互換期間，各自承擔(dān)各自住宅的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。6.互換終止（1）互換期限屆滿，雙方自行終止互換關(guān)系。（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止互換關(guān)系。（3）一方違反本《協(xié)議》的約定，另一方有權(quán)提前終止互換關(guān)系。7.違約責(zé)任（1）一方違反本《協(xié)議》的約定，導(dǎo)致互換無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）一方未按照約定履行互換義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決雙方在互換過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本《協(xié)議》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本《協(xié)議》自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本《協(xié)議》未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日五、附則1.本《協(xié)議》的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。2.本《協(xié)議》的修改、補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。3.本《協(xié)議》自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：___