2025年集體土地住宅使用權交易協議甲方（轉讓方）：____身份證號：____乙方（受讓方）：____身份證號：____根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將集體土地住宅使用權轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、交易標的1.1甲方持有的集體土地住宅使用權位于____（具體地址），土地面積為____平方米，土地證號：____。1.2甲方承諾上述土地使用權的權屬清晰，無任何糾紛、抵押、查封等情況。二、交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的土地使用權交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協議之日起____個工作日內，乙方支付甲方交易價格的____%作為定金，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）剩余____%的交易價格，乙方在辦理土地使用權過戶手續之日起____個工作日內一次性支付給甲方。2.3甲方收到乙方支付的定金后，雙方應共同辦理土地使用權過戶手續。三、雙方權利與義務3.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證所轉讓的土地使用權符合法律法規規定，權屬清晰，無任何糾紛、抵押、查封等情況。（2）甲方應協助乙方辦理土地使用權過戶手續，提供必要的文件和證明材料。（3）甲方在土地使用權過戶手續辦理完畢后，應將土地使用權證等相關手續交付給乙方。3.2乙方權利與義務：（1）乙方在支付定金后，享有對所購買的土地使用權的占有、使用、收益和處分權利。（2）乙方應按照約定支付交易價格，并承擔過戶手續所需的相關費用。（3）乙方應合理使用土地，不得從事法律法規禁止的經營活動。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本協議約定履行各自的權利與義務。如一方違反協議，另一方有權要求違約方承擔違約責任。4.2甲方如未按約定協助乙方辦理土地使用權過戶手續，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部款項。4.3乙方如未按約定支付交易價格，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。五、爭議解決5.1本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____乙方（受讓方）：____簽訂日期：____一、背景及目的隨著我國城市化進程的加快，集體土地住宅使用權交易日益活躍。為規范集體土地住宅使用權交易行為，保障甲乙雙方的合法權益，特制定本協議。二、交易標的及價格本協議所涉及的交易標的為甲方持有的集體土地住宅使用權。甲方承諾該土地使用權權屬清晰，無任何糾紛、抵押、查封等情況。交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、支付方式及期限乙方支付方式分為定金和尾款兩部分。定金為交易價格的____%，尾款為交易價格的____%。乙方應在簽訂本協議之日起____個工作日內支付定金，剩余尾款在辦理土地使用權過戶手續之日起____個工作日內支付。四、雙方權利與義務甲方應保證所轉讓的土地使用權符合法律法規規定，權屬清晰，無任何糾紛、抵押、查封等情況。乙方在支付定金后，享有對所購買的土地使用權的占有、使用、收益和處分權利。雙方應按照約定履行各自的權利與義務。五、違約責任及爭議解決甲乙雙方應嚴格按照本協議約定履行各自的權利與義務。如一方違反協議，另一方有權要求違約方承擔違約責任。本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他事項本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議自甲乙雙方簽字（或蓋