借地建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借地方）：________________________

乙方（出借方）：________________________

鑒于甲方因自身需要，擬在乙方提供的土地上建設(shè)房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地概況

1.1乙方同意將位于__________的土地（以下簡稱“出借土地”）借與甲方使用，出借土地的面積為__________平方米。

1.2出借土地的地理位置、邊界、用途、性質(zhì)等詳見附件一：《土地概況明細》。

二、借地期限及費用

2.1本合同的有效期為__________年，自合同簽訂之日起算。

2.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付土地使用費。土地使用費按年支付，每年支付__________元，共計__________元。

2.3土地使用費支付方式：甲方應(yīng)于每年__________月__________日前將土地使用費支付至乙方指定賬戶。

三、建設(shè)房屋

3.1甲方在出借土地上建設(shè)的房屋（以下簡稱“建設(shè)房屋”）應(yīng)符合國家有關(guān)建筑法規(guī)和標準，不得違反土地用途和規(guī)劃要求。

3.2建設(shè)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、風格等詳見附件二：《建設(shè)房屋設(shè)計圖》。

3.3甲方在建設(shè)房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，不得影響周邊環(huán)境。

四、合同解除與終止

4.1雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方未按約定支付土地使用費；

（2）一方違反本合同約定，造成對方損失；

（3）出借土地被依法征收、征用；

（4）其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形。

4.2合同解除后，甲方應(yīng)立即停止建設(shè)房屋，并將出借土地恢復(fù)原狀。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.3附件：

附件一：《土地概況明細》

附件二：《建設(shè)房屋設(shè)計圖》

甲方（借地方）：________________________

乙方（出借方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

附件一：《土地概況明細》

1.土地位置：__________

2.土地面積：__________平方米

3.土地用途：__________

4.土地性質(zhì)：__________

5.土地邊界：__________

附件二：《建設(shè)房屋設(shè)計圖》

1.建設(shè)房屋名稱：__________

2.建設(shè)房屋建筑面積：__________平方米

3.建設(shè)房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.建設(shè)房屋風格：__________

5.建設(shè)房屋設(shè)計圖：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借地方）：________________________

乙方（出借方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方因自身需要，擬在乙方提供的土地上建設(shè)房屋，為保障甲方的權(quán)益，提高項目效率，并引入專業(yè)第三方參與，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地概況

1.1乙方同意將位于__________的土地（以下簡稱“出借土地”）借與甲方使用，出借土地的面積為__________平方米。

1.2出借土地的地理位置、邊界、用途、性質(zhì)等詳見附件一：《土地概況明細》。

二、第三方責任與權(quán)利

2.1丙方作為專業(yè)第三方，負責建設(shè)房屋的設(shè)計、施工、監(jiān)理等全過程管理。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、施工材料等。

2.3丙方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。

2.4丙方有權(quán)對施工進度進行監(jiān)控，確保項目按期完成。

2.5丙方享有施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和決策權(quán)。

三、甲方權(quán)益與責任

3.1甲方享有對建設(shè)房屋的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋設(shè)計、施工材料、施工進度等。

3.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

3.3甲方有權(quán)要求乙方確保出借土地符合建設(shè)要求，并承擔因土地問題導(dǎo)致的任何風險。

3.4甲方負責支付丙方的服務(wù)費用，費用包括但不限于設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費等。

3.5甲方負責協(xié)調(diào)丙方與乙方的合作關(guān)系，確保項目順利進行。

四、乙方責任與限制

4.1乙方應(yīng)確保出借土地符合建設(shè)要求，并承擔因土地問題導(dǎo)致的任何風險。

4.2乙方不得擅自改變出借土地的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

4.3乙方不得在出借土地上設(shè)置障礙物，影響甲方建設(shè)房屋。

4.4乙方不得要求甲方支付超出合同約定的費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2甲方未按約定支付丙方服務(wù)費用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未支付費用的__________%。

5.3乙方未按約定提供出借土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出借土地價值的__________%。

5.4丙方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費用的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除與終止

7.1本合同有效期為__________年，自合同簽訂之日起算。

7.2如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；

（2）出借土地被依法征收、征用；

（3）其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入丙方作為專業(yè)第三方，有利于提高項目建設(shè)效率，降低風險。

9.2丙方的專業(yè)知識和經(jīng)驗有助于甲方更好地實現(xiàn)自身權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為借地方，享有對建設(shè)房屋的最終決定權(quán)，有利于保障自身權(quán)益。

10.2甲方主導(dǎo)合同條款，有利于確保項目順利進行，實現(xiàn)預(yù)期目標。

附件：

附件一：《土地概況明細》

附件二：《建設(shè)房屋設(shè)計圖》

附件三：《丙方服務(wù)內(nèi)容明細》

甲方（借地方）：________________________

乙方（出借方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出借方）：________________________

乙方（借地方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于乙方擬在甲方提供的土地上建設(shè)房屋，為保障乙方的權(quán)益，確保項目建設(shè)順利進行，并引入專業(yè)第三方參與，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地概況

1.1甲方同意將位于__________的土地（以下簡稱“出借土地”）借與乙方使用，出借土地的面積為__________平方米。

1.2出借土地的地理位置、邊界、用途、性質(zhì)等詳見附件一：《土地概況明細》。

二、第三方責任與權(quán)利

2.1丙方作為專業(yè)第三方，負責對乙方的建設(shè)活動進行監(jiān)督管理，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標準。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、施工材料等。

2.3丙方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。

2.4丙方有權(quán)對施工進度進行監(jiān)控，確保項目按期完成。

2.5丙方享有對施工過程中出現(xiàn)的問題提出改進建議的權(quán)利。

三、乙方權(quán)益與責任

3.1乙方享有在出借土地上建設(shè)房屋的權(quán)利，并有權(quán)選擇建設(shè)房屋的設(shè)計、施工等具體事項。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的監(jiān)督管理服務(wù)，確保施工過程中的問題得到及時解決。

3.3乙方負責支付丙方的監(jiān)督管理費用，費用包括但不限于監(jiān)理費、咨詢費等。

3.4乙方負責按照合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。

四、甲方責任與權(quán)利

4.1甲方應(yīng)確保出借土地符合乙方建設(shè)房屋的要求，并承擔因土地問題導(dǎo)致的任何風險。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行施工，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標準。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方的施工活動進行監(jiān)督，并在必要時提出整改意見。

4.4甲方享有對出借土地的最終處置權(quán)，包括但不限于出售、租賃等。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2乙方未按約定支付丙方監(jiān)督管理費用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未支付費用的__________%。

5.3乙方未按約定進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量或進度不符合要求，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項目總投資的__________%。

5.4丙方未按約定提供監(jiān)督管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費用的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除與終止

7.1本合同有效期為__________年，自合同簽訂之日起算。

7.2如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；

（2）出借土地被依法征收、征用；

（3）其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方