出口美國買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于美國某地的房產，乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：美國某市某區某街道某號。

2.房產類型：獨棟別墅。

3.房產面積：____平方米。

4.房產產權：甲方擁有完全產權。

5.房產現狀：房產目前處于空置狀態，無租客。

二、交易價格及付款方式

1.交易價格：人民幣____元整。

2.付款方式：

（1）首付：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內支付人民幣____元整作為首付。

（2）尾款：乙方在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付剩余款項人民幣____元整。

三、過戶手續及稅費

1.甲方負責辦理房屋過戶手續，乙方配合提供相關資料。

2.房產交易稅費由雙方按國家相關政策規定各自承擔。

四、交付及驗收

1.甲方應在乙方支付完全部款項后____個工作日內將房產交付給乙方。

2.乙方在接收房產時，應對房產進行驗收，如有質量問題，甲方應在____個工作日內予以修復。

五、違約責任

1.若甲方未在約定時間內交付房產，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付人民幣____元整作為違約金。

2.若乙方未在約定時間內支付款項，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付人民幣____元整作為違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產產權證復印件。

2.房產交易稅費繳納憑證。

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于美國某地的房產，乙方有意購買該房產，丙方作為中介方，為促成交易提供專業服務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：美國某市某區某街道某號。

2.房產類型：獨棟別墅。

3.房產面積：____平方米。

4.房產產權：甲方擁有完全產權。

5.房產現狀：房產目前處于空置狀態，無租客。

二、交易價格及付款方式

1.交易價格：人民幣____元整。

2.付款方式：

（1）首付：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內支付人民幣____元整作為首付。

（2）尾款：乙方在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付剩余款項人民幣____元整。

三、第三方丙方責任與權利

1.丙方作為中介方，負責協調甲乙雙方交易事宜，確保交易順利進行。

2.丙方有權收取中介服務費，具體金額為交易價格的____%。

3.丙方有權對乙方的資質進行審查，確保乙方具備購買能力。

4.丙方有權在交易過程中監督乙方的付款行為，確保甲方權益不受損害。

四、甲方權益保障

1.甲方享有對房產的完全所有權，乙方購買房產需取得甲方書面同意。

2.甲方有權要求乙方在簽訂合同前提供相關財務證明，證明其具備支付全部房款的能力。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付前支付全部房款，以確保甲方權益。

4.甲方有權要求乙方在房屋交付后____個工作日內辦理房產過戶手續。

五、乙方責任與權利

1.乙方享有在甲方同意的情況下購買房產的權利。

2.乙方應按照合同約定支付房款，不得拖欠。

3.乙方有權在房屋交付后____個工作日內對房產進行驗收。

六、違約責任

1.若乙方未在約定時間內支付首付，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付人民幣____元整作為違約金。

2.若乙方未在約定時間內支付尾款，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付人民幣____元整作為違約金。

3.若丙方未履行中介職責，導致交易失敗，丙方應向甲方支付人民幣____元整作為違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產產權證復印件。

2.房產交易稅費繳納憑證。

3.其他與本合同相關的文件。

第三方丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供專業、公正的中介服務，確保交易順利進行。甲方作為房產所有者，通過設定嚴格的條款，保障自身權益，確保房產交易的安全與穩定。乙方作為買方，在享受購買房產權利的同時，也需承擔相應的責任與義務。本合同的簽訂，旨在明確各方權利與義務，為甲乙丙三方提供明確的法律依據，確保交易公平、公正、透明。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方作為房產所有者的權益，確保交易安全。

2.避免因乙方違約導致甲方權益受損。

3.通過設定嚴格的條款，確保交易順利進行，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于美國某地的房產，丙方作為中介方，提供專業咨詢服務，協助乙方完成購房流程，三方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：美國某市某區某街道某號。

2.房產類型：獨棟別墅。

3.房產面積：____平方米。

4.房產產權：甲方擁有完全產權。

5.房產現狀：房產目前處于空置狀態，無租客。

二、交易價格及付款方式

1.交易價格：人民幣____元整。

2.付款方式：

（1）首付：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內支付人民幣____元整作為首付。

（2）尾款：乙方在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付剩余款項人民幣____元整。

三、第三方丙方責任與權利

1.丙方作為中介方，負責協調甲乙雙方交易事宜，確保交易順利進行。

2.丙方有權收取中介服務費，具體金額為交易價格的____%。

3.丙方有權對甲方房產進行盡職調查，確保房產信息真實、準確。

4.丙方有權在交易過程中監督甲方的行為，確保乙方權益不受損害。

四、乙方權益保障

1.乙方享有在甲方同意的情況下購買房產的權利。

2.乙方有權要求甲方提供房產的詳細資料，包括但不限于產權證、維修記錄等。

3.乙方有權要求丙方對房產進行盡職調查，包括但不限于房屋質量、周邊環境等。

4.乙方有權在房屋交付前進行現場驗收，如發現質量問題，有權要求甲方修復或退還部分款項。

五、甲方責任與權利

1.甲方負責辦理房屋過戶手續，并在乙方支付全部款項后____個工作日內將房產交付給乙方。

2.甲方應保證房產無任何未知的債務或法律糾紛。

3.甲方有權要求乙方在簽訂合同前提供相關財務證明，證明其具備支付全部房款的能力。

4.甲方有權要求乙方在房屋交付前支付全部房款，以確保甲方權益。

六、違約責任

1.若甲方未在約定時間內交付房產，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付人民幣____元整作為違約金。

2.若甲方未保證房產無任何未知的債務或法律糾紛，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。

3.若丙方未履行中介職責，導致交易失敗，丙方應向乙方支付人民幣____元整作為違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產產權證復印件。

2.房產交易稅費繳納憑證。

3.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，通過設定合同條款，保障自身權益，確保購房過程的順利進行。乙方權利