簽訂二手房合同常見問題

二手房買賣合同

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的二手房事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.甲方出售的房屋位于____________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。

2.該房屋已設定抵押，甲方保證在房屋交付前解除抵押，并提供相關證明。

3.該房屋附屬設施及裝修情況詳見附件一。

第二條房屋價款及支付方式

1.甲乙雙方約定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

3.剩余房款乙方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起______日內一次性支付給甲方。

4.甲方收到全部房款后，應向乙方出具收款憑證。

第三條房屋交付

1.甲方應于收到全部房款之日起______日內將房屋交付給乙方，并保證房屋結構安全，附屬設施及裝修完好。

2.交付房屋時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，驗收合格后，雙方簽署房屋交接單。

3.如房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知之日起______日內負責修復，逾期未修復的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

第四條房屋過戶

1.甲方應于房屋交付之日起______日內協助乙方辦理房屋過戶手續。

2.過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

3.如因甲方原因導致過戶手續無法按時完成，甲方應承擔違約責任。

第五條違約責任

1.如甲方未按約定交付房屋或過戶，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價款千分之______的違約金。

2.如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款千分之______的違約金。

3.任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

附件一：房屋附屬設施及裝修情況清單

1.房屋內固定裝修：包括但不限于地板、墻面、天花板、門窗、廚衛設施等。

2.房屋內可移動設施：包括但不限于家具、電器等。

3.房屋外附屬設施：包括但不限于停車位、儲藏室等。

注：以上清單僅供參考，具體內容由甲乙雙方根據實際情況協商確定。

以上合同內容為二手房買賣合同的基本框架，具體條款需根據實際情況進行調整和補充。在簽訂合同前，雙方