房產贈與行為合同書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

聯系電話：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

聯系電話：_____________________

鑒于甲方是位于____________________房產的合法所有者，且甲方愿意將該房產無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下房產贈與合同：

第一條贈與房產的基本情況

1.1甲方贈與乙方的房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋所有權證編號為____________________。

1.2該房產的具體情況如下：

1.2.1房屋結構：____________________；

1.2.2房屋用途：____________________；

1.2.3房屋層數：____________________；

1.2.4房屋朝向：____________________；

1.2.5房屋現狀：____________________；

1.2.6其他情況：____________________。

1.3甲方保證對該房產擁有完全的所有權，且該房產無任何抵押、查封等權利限制。

第二條贈與條件

2.1甲方無償贈與乙方上述房產，乙方無需支付任何對價。

2.2乙方接受贈與后，甲方不再對該房產享有任何權利。

第三條贈與房產的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____天內，將贈與房產的鑰匙、房屋所有權證等相關文件交付給乙方。

3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息，以及協助乙方到房產所在地的房產登記機關辦理過戶登記。

第四條房產過戶費用

4.1因辦理房產過戶登記所產生的費用，包括但不限于過戶稅費、手續費等，由乙方承擔。

4.2乙方應在房產過戶登記手續辦理完畢后____天內，將相關費用支付給甲方或甲方指定的第三方。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方應保證贈與房產的合法性、真實性，并保證無任何第三方對該房產提出權利主張。

5.2甲方應按照本合同約定的時間和方式，將贈與房產交付給乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。

5.3甲方應保證在贈與房產交付前，該房產無任何未清償的債務或糾紛。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方有權在甲方交付贈與房產后，對該房產進行占有、使用、收益和處分。

6.2乙方應在房產過戶登記手續辦理完畢后，按照本合同約定承擔過戶費用。

6.3乙方應保證在房產過戶后，合法使用該房產，并遵守國家有關房產管理的法律法規。

第七條違約責任

7.1如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付贈與房產，或未協助乙方辦理房產過戶手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數額為贈與房產評估價值的____%。

7.2如乙方未按照本合同約定的時間支付過戶費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數額為未支付費用的____%。

7.3任何一方違反本合同的其他約定，應賠償對方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應及時通知對方，并提供相應的證明。

8.2因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方應協商解決；協商不成的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同的任何修改和補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月_