上海閔行區(qū)租房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有位于上海市閔行區(qū)__________路__________號(hào)的房屋一套，甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市閔行區(qū)__________路__________號(hào)。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋用途：居住。

5.房屋設(shè)施：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)_________元/月。

2.租金支付方式：__________。

3.乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日__________元。

四、押金

1.乙方需在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

2.租賃期滿或提前解除合同，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并退還押金，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)后退還押金。

五、房屋維修及保養(yǎng)

1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

2.房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

3.房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)予以配合。

六、物業(yè)管理及費(fèi)用

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

3.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.甲方未按時(shí)提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記證明；

（3）物業(yè)管理費(fèi)繳納證明；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（物業(yè)管理方）：

鑒于甲方擁有位于上海市閔行區(qū)__________路__________號(hào)的房屋一套，甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。為確保房屋租賃過程中各方的權(quán)益，丙方作為物業(yè)管理方，參與本合同的簽訂與履行。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市閔行區(qū)__________路__________號(hào)。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋用途：居住。

5.房屋設(shè)施：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)_________元/月。

2.租金支付方式：__________。

3.乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日__________元。

四、押金

1.乙方需在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

2.租賃期滿或提前解除合同，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并退還押金，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)后退還押金。

五、房屋維修及保養(yǎng)

1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

2.房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

3.房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)予以配合。

六、物業(yè)管理及費(fèi)用

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

七、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋租賃過程中的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)管理費(fèi)的使用合理、合法。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方繳納的物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行審核和結(jié)算。

八、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施完好，不得擅自改動(dòng)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀并退還押金。

九、乙方違約及限制條款

1.乙方如有以下行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）未按時(shí)支付租金；

（2）擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；

（3）損壞房屋及附屬設(shè)施；

（4）違反物業(yè)管理規(guī)定。

2.乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記證明；

（3）物業(yè)管理費(fèi)繳納證明；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

丙方（簽字）：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方丙方的介入，有助于保障甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障甲方利益，增加甲方的權(quán)利條款及多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，旨在確保甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位。通過明確各方的責(zé)任和義務(wù)，有助于提高合同的執(zhí)行力和可操作性，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（物業(yè)管理方）：

鑒于甲方擁有位于上海市閔行區(qū)__________路__________號(hào)的房屋一套，乙方有意承租該房屋用于居住，為確保房屋租賃過程中的乙方權(quán)益，丙方作為物業(yè)管理方，參與本合同的簽訂與履行。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市閔行區(qū)__________路__________號(hào)。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋用途：居住。

5.房屋設(shè)施：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)_________元/月。

2.租金支付方式：__________。

3.乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日__________元。

四、押金

1.乙方需在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

2.租賃期滿或提前解除合同，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并退還押金，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)后退還押金。

五、房屋維修及保養(yǎng)

1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

2.房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

3.房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)予以配合。

六、物業(yè)管理及費(fèi)用

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

七、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋租賃過程中的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)管理費(fèi)的使用合理、合法。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方繳納的物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行審核和結(jié)算。

八、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施。

2.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，并確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀并退還押金。

九、甲方違約及限制條款

1.甲方如有以下行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）未按時(shí)提供符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施；

（2）擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用；

（3）違反物業(yè)管理規(guī)定，影響乙方正常居住；

（4）損壞房屋及附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)。

2.甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人，未經(jīng)乙方同意。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記證明；

（3）物業(yè)管理費(fèi)繳納證明；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：_______