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文檔簡介
農民買土地合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):__________
乙方(以下簡稱“乙方”):__________
鑒于甲方有意向購買乙方擁有的土地,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協商,就甲方購買乙方土地事宜達成如下協議:
一、土地基本情況
1.1土地位置:__________
1.2土地面積:__________平方米
1.3土地性質:__________
1.4土地權屬證明:__________
二、土地交易價格及支付方式
2.1土地交易價格:人民幣__________元整(大寫:__________)
2.2付款方式:甲方分__________期向乙方支付土地交易款,具體支付時間及金額如下:
(1)第一期:人民幣__________元整,支付時間:__________
(2)第二期:人民幣__________元整,支付時間:__________
(3)……
三、交付土地及使用
3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內將土地交付給甲方使用。
3.2甲方在取得土地后,應按照國家有關法律法規和政策規定,合理使用土地,不得擅自改變土地用途。
四、違約責任
4.1甲方未按時支付土地交易款的,應向乙方支付滯納金,滯納金按每日萬分之__________計算。
4.2乙方未按時交付土地的,應向甲方支付違約金,違約金按每日人民幣__________元計算。
4.3任何一方違反本合同的約定,給對方造成損失的,應承擔相應的法律責任。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同一式__________份,甲乙雙方各執__________份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.土地權屬證明文件
2.土地測繪成果報告
3.甲方身份證明文件
4.乙方身份證明文件
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
代表人(簽字):
代表人(簽字):
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“甲方”):__________
乙方(以下簡稱“乙方”):__________
丙方(以下簡稱“丙方”):__________
鑒于甲方有意向購買乙方擁有的土地,丙方作為第三方擔保主體,為甲乙雙方的土地交易提供擔保服務,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協商,就甲方購買乙方土地事宜達成如下協議:
一、土地基本情況
1.1土地位置:__________
1.2土地面積:__________平方米
1.3土地性質:__________
1.4土地權屬證明:__________
二、土地交易價格及支付方式
2.1土地交易價格:人民幣__________元整(大寫:__________)
2.2付款方式:甲方分__________期向乙方支付土地交易款,具體支付時間及金額如下:
(1)第一期:人民幣__________元整,支付時間:__________
(2)第二期:人民幣__________元整,支付時間:__________
(3)……
2.3丙方作為擔保主體,對甲乙雙方的土地交易提供擔保,確保甲方按時支付土地交易款。
三、交付土地及使用
3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內將土地交付給甲方使用。
3.2甲方在取得土地后,應按照國家有關法律法規和政策規定,合理使用土地,不得擅自改變土地用途。
四、甲方的權益與責任
4.1甲方享有以下權利:
(1)甲方有權要求乙方在約定的時間內交付土地;
(2)甲方有權要求丙方履行擔保義務;
(3)甲方有權在乙方違約時,要求乙方或丙方承擔違約責任;
(4)甲方有權在合同約定的情況下,要求解除合同。
4.2甲方應承擔以下責任:
(1)甲方應按照約定的時間、金額支付土地交易款;
(2)甲方應合理使用土地,不得擅自改變土地用途;
(3)甲方應配合丙方履行擔保義務。
五、乙方的權益與責任
5.1乙方享有以下權利:
(1)乙方有權要求甲方按照約定支付土地交易款;
(2)乙方有權要求丙方履行擔保義務;
(3)乙方有權在甲方違約時,要求甲方或丙方承擔違約責任。
5.2乙方應承擔以下責任:
(1)乙方應按照約定的時間、條件交付土地;
(2)乙方應保證土地權屬清晰,不存在爭議;
(3)乙方應配合丙方履行擔保義務。
六、丙方的權益與責任
6.1丙方享有以下權利:
(1)丙方有權要求甲乙雙方按照約定履行合同;
(2)丙方有權在甲乙雙方違約時,要求違約方承擔違約責任。
6.2丙方應承擔以下責任:
(1)丙方應按照約定履行擔保義務,確保甲方按時支付土地交易款;
(2)丙方應配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現的爭議。
七、違約責任
7.1任何一方違反本合同的約定,給對方造成損失的,應承擔相應的法律責任。
7.2甲方未按時支付土地交易款的,應向乙方支付滯納金,滯納金按每日萬分之__________計算。
7.3乙方未按時交付土地的,應向甲方支付違約金,違約金按每日人民幣__________元計算。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式__________份,甲乙丙三方各執__________份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.土地權屬證明文件
2.土地測繪成果報告
3.甲方身份證明文件
4.乙方身份證明文件
5.丙方擔保文件
第三方丙方的介入,旨在為甲方提供更加可靠的保障,確保甲方在土地交易過程中的權益得到充分保護。本合同以甲方權益為主導,賦予甲方更多的權利,同時增加乙方的違約及限制條款,以保障甲方的利益。通過丙方的擔保,甲方在支付土地交易款方面得到保障,降低交易風險。甲方的權益得到充分重視,有利于促進土地交易的順利進行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(以下簡稱“甲方”):__________
乙方(以下簡稱“乙方”):__________
丙方(以下簡稱“丙方”):__________
鑒于乙方有意向出售其擁有的土地,甲方有意向購買該土地,丙方作為第三方擔保主體,為甲乙雙方的土地交易提供擔保服務,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協商,就甲方購買乙方土地事宜達成如下協議:
一、土地基本情況
1.1土地位置:__________
1.2土地面積:__________平方米
1.3土地性質:__________
1.4土地權屬證明:__________
二、土地交易價格及支付方式
2.1土地交易價格:人民幣__________元整(大寫:__________)
2.2付款方式:甲方分__________期向乙方支付土地交易款,具體支付時間及金額如下:
(1)第一期:人民幣__________元整,支付時間:__________
(2)第二期:人民幣__________元整,支付時間:__________
(3)……
2.3丙方作為擔保主體,對甲乙雙方的土地交易提供擔保,確保甲方按時支付土地交易款。
三、交付土地及使用
3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內將土地交付給甲方使用。
3.2甲方在取得土地后,應按照國家有關法律法規和政策規定,合理使用土地,不得擅自改變土地用途。
四、乙方的權益與責任
4.1乙方享有以下權利:
(1)乙方有權要求甲方按照約定支付土地交易款;
(2)乙方有權要求丙方履行擔保義務;
(3)乙方有權在甲方違約時,要求甲方承擔違約責任;
(4)乙方有權在合同約定的情況下,要求解除合同。
4.2乙方應承擔以下責任:
(1)乙方應按照約定的時間、條件交付土地;
(2)乙方應保證土地權屬清晰,不存在爭議;
(3)乙方應配合丙方履行擔保義務。
五、甲方的權益與責任
5.1甲方可享有以下權利:
(1)甲方有權要求乙方在約定的時間內交付土地;
(2)甲方有權要求丙方履行擔保義務;
(3)甲方有權在乙方違約時,要求乙方或丙方承擔違約責任。
5.2甲方可承擔以下責任:
(1)甲方應按照約定的時間、金額支付土地交易款;
(2)甲方應合理使用土地,不得擅自改變土地用途;
(3)甲方應配合丙方履行擔保義務。
六、丙方的權益與責任
6.1丙方可享有以下權利:
(1)丙方可要求甲乙雙方按照約定履行合同;
(2)丙方可要求在甲乙雙方違約時,要求違約方承擔違約責任。
6.2丙方可承擔以下責任:
(1)丙方可按照約定履行擔保義務,確保甲方按時支付土地交易款;
(2)丙方可配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現的爭議。
七、違約責任
7.1任何一方違反本合同的約定,給對方造成損失的,應承擔相應的法律責任。
7.2甲方未按時支付土地交易款的,應向乙方支付滯納金,滯納金按每日萬分之__________計算。
7.3乙方未按時交付土地的,應向甲方支付違約金,違約金按每日人民幣__________元計算。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式__________份,甲乙丙三方各執__________份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.土地權屬證明文件
2.土地測繪成
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