住宅商鋪分租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：____________________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于____________________的住宅商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用，乙方承租該商鋪進行經營活動，達成如下協議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于____________________，具體面積：____________________平方米，結構為____________________。

1.2商鋪權屬清晰，甲方對該商鋪享有完全的占有、使用、收益和處分權。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金：每月人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。租金支付方式：乙方應于每月__日前向甲方支付當月租金。

三、押金及保證金

3.1乙方需在簽訂本合同之日起__日內向甲方支付押金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。甲方在租賃期滿或乙方提前解除合同的情況下，無損壞、欠款等情況下，將押金全額無息退還給乙方。

3.2保證金：乙方需在簽訂本合同之日起__日內向甲方支付保證金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。乙方在租賃期滿或提前解除合同的情況下，若商鋪無損壞、欠款等，甲方在扣除相關費用后，將保證金全額退還給乙方。

四、租賃用途及經營管理

4.1乙方租賃商鋪僅用于____________________。

4.2乙方在經營活動中，應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。

五、權利義務

5.1甲方權利義務：

（1）向乙方提供符合租賃約定的商鋪及配套設施；

（2）負責商鋪的水、電、煤氣等基礎設施的供應；

（3）對商鋪進行必要的維修和保養；

（4）在租賃期間，不得隨意收回商鋪或提高租金。

5.2乙方權利義務：

（1）按約定支付租金、押金及保證金；

（2）愛護使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途及配套設施；

（3）合理使用水、電、煤氣等基礎設施；

（4）租賃期滿或提前解除合同后，將商鋪恢復原狀，無損壞、欠款等情況。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供商鋪或配套設施，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任；

（2）甲方提高租金，乙方有權解除合同。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金、押金及保證金，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任；

（2）乙方擅自改變商鋪的結構、用途及配套設施，甲方有權要求乙方恢復原狀；

（3）乙方在租賃期間從事違法經營活動，甲方有權解除合同。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.3附件：

（1）商鋪租賃房屋平面圖；

（2）商鋪租賃房屋附屬設施清單；

（3）商鋪租賃房屋驗收報告。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，以甲乙雙方另行簽訂的補充協議為準。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：____________________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于____________________的住宅商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用，乙方承租該商鋪進行經營活動，丙方負責商鋪的管理與服務，達成如下協議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于____________________，具體面積：____________________平方米，結構為____________________。

1.2商鋪權屬清晰，甲方對該商鋪享有完全的占有、使用、收益和處分權。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金：每月人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。租金支付方式：乙方應于每月__日前向甲方支付當月租金。

三、第三方管理職責

3.1丙方負責商鋪的日常管理、維護和服務，確保商鋪的正常運營。

3.2丙方應制定詳細的管理制度，并報甲方備案。

3.3丙方有權對乙方在商鋪內的經營活動進行監督，確保乙方遵守法律法規和合同約定。

四、甲方的權利和義務

4.1甲方有權監督丙方的管理行為，確保丙方履行管理職責。

4.2甲方有權要求丙方對商鋪進行必要的維修和保養。

4.3甲方有權在丙方未能履行管理職責時，要求乙方支付違約金。

五、乙方的權利和義務

5.1乙方有權要求丙方提供必要的服務，如清潔、安保等。

5.2乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。

5.3乙方應合理使用水、電、煤氣等基礎設施。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金__%的違約金。

6.2乙方如擅自改變商鋪的結構、用途及配套設施，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.3乙方如從事違法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.4丙方如未能履行管理職責，導致商鋪設施損壞或乙方經營活動受到嚴重影響，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

七、第三方丙方的權利和義務

7.1丙方有權收取乙方支付的管理費用。

7.2丙方應定期向甲方報告商鋪的管理情況。

7.3丙方應確保乙方遵守合同約定，如發現乙方違約，應及時通知甲方。

八、爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

附件：

（1）商鋪租賃房屋平面圖；

（2）商鋪租賃房屋附屬設施清單；

（3）商鋪租賃房屋驗收報告。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業管理，確保商鋪的正常運營，提高商鋪的利用率，同時降低甲方的管理成本。甲方為主導的目的和意義在于，保障甲方的權益，確保甲方在商鋪租賃過程中獲得最大利益，同時確保商鋪的合法、合規經營。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方建立了穩定的合作關系，為商鋪的長遠發展奠定了基礎。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：____________________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅商鋪，乙方有意承租該商鋪用于經營活動，丙方作為物業管理方負責商鋪的日常管理和維護，為明確三方權利義務，經協商一致，達成如下協議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于____________________，具體面積：____________________平方米，結構為____________________。

1.2商鋪權屬清晰，甲方對該商鋪享有完全的占有、使用、收益和處分權。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金：每月人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。租金支付方式：乙方應于每月__日前向甲方支付當月租金。

三、丙方物業管理職責

3.1丙方負責商鋪的日常管理、維護和服務，確保商鋪的正常運營。

3.2丙方應制定詳細的管理制度，并報甲方備案。

3.3丙方有權對乙方在商鋪內的經營活動進行監督，確保乙方遵守法律法規和合同約定。

四、乙方的權利和義務

4.1乙方有權要求丙方提供符合合同約定的物業管理服務。

4.2乙方有權對丙方的管理提出合理建議和改進意見。

4.3乙方有權在租賃期滿或提前解除合同的情況下，無損壞、欠款等情況下，將押金全額無息退還給乙方。

五、甲方的權利和義務

5.1甲方應按時交付符合約定條件的商鋪給乙方使用。

5.2甲方應保證商鋪的權屬清晰，不得有第三方權利限制。

5.3甲方在乙方租賃期間，未經乙方同意，不得擅自收回商鋪或提高租金。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方如未按時交付商鋪或提供不符合約定的物業管理服務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

6.2甲方如擅自收回商鋪或提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.3丙方如未能履行物業管理職責，導致商鋪設施損壞或乙方經營活動受到嚴重影響，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

附件：

（1）商鋪租賃房屋平面圖；

（2）商鋪租賃房屋附屬設施清單；

（3）商鋪租賃房屋驗收報告。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義在于，確保乙方在租賃商鋪過程中的權益得到充分保障，包