業主小區物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業主）：____________________

乙方（物業管理公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋產權，乙方愿意為甲方提供物業管理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責甲方所擁有房屋的物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）房屋的日常維護與管理；

（2）小區公共設施的維護與管理；

（3）小區綠化、環境衛生的維護與管理；

（4）小區安全防范與消防管理；

（5）小區停車管理；

（6）其他與物業管理相關的服務。

二、物業管理服務內容及標準

2.1乙方應按照國家相關法律法規、行業標準及甲方要求，提供以下物業管理服務：

（1）房屋維修服務：乙方應確保房屋維修及時、高效，保證房屋及配套設施的正常使用；

（2）公共設施維護：乙方應定期對小區公共設施進行檢修、保養，確保設施正常運行；

（3）環境衛生：乙方應負責小區環境衛生的清潔、消毒、垃圾清運等工作；

（4）安全防范：乙方應加強小區安全防范措施，確保小區居民的生命財產安全；

（5）消防管理：乙方應嚴格執行消防管理制度，定期進行消防演練，提高火災應急能力；

（6）停車管理：乙方應合理規劃停車位，確保車輛停放有序，維護小區交通秩序。

三、物業管理費用及支付方式

3.1物業管理費用按以下標準收取：

（1）房屋物業費：每平方米每月人民幣________元；

（2）公共設施維護費：每平方米每月人民幣________元；

（3）其他費用：根據實際情況另行協商。

3.2物業管理費用由甲方按月支付，支付方式為：

（1）甲方應于每月________日前將物業管理費用支付至乙方指定賬戶；

（2）甲方逾期支付物業管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日________%計算。

四、物業管理合同的履行與變更

4.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，確保物業管理工作的順利進行。

4.2在物業管理合同履行過程中，如遇以下情況，雙方可協商變更本合同：

（1）國家法律法規、政策調整；

（2）物業管理服務內容、標準發生變化；

（3）雙方協商一致的其他情況。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時支付物業管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日________%計算。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業管理服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.甲方房屋產權證明文件；

2.乙方營業執照及資質證書；

3.物業管理服務收費標準；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業主）：____________________

乙方（物業管理公司）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋產權，乙方愿意為甲方提供物業管理服務，丙方愿意提供相關配套服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍及服務內容

1.1乙方負責甲方所擁有房屋的物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）房屋的日常維護與管理；

（2）小區公共設施的維護與管理；

（3）小區綠化、環境衛生的維護與管理；

（4）小區安全防范與消防管理；

（5）小區停車管理；

（6）其他與物業管理相關的服務。

1.2丙方負責提供以下配套服務：

（1）家政服務；

（2）維修保養服務；

（3）社區活動組織；

（4）其他甲方需求的配套服務。

二、物業管理服務內容及標準

2.1乙方應按照國家相關法律法規、行業標準及甲方要求，提供以下物業管理服務：

（1）房屋維修服務：乙方應確保房屋維修及時、高效，保證房屋及配套設施的正常使用；

（2）公共設施維護：乙方應定期對小區公共設施進行檢修、保養，確保設施正常運行；

（3）環境衛生：乙方應負責小區環境衛生的清潔、消毒、垃圾清運等工作；

（4）安全防范：乙方應加強小區安全防范措施，確保小區居民的生命財產安全；

（5）消防管理：乙方應嚴格執行消防管理制度，定期進行消防演練，提高火災應急能力；

（6）停車管理：乙方應合理規劃停車位，確保車輛停放有序，維護小區交通秩序。

2.2丙方應按照合同約定，提供優質、高效的配套服務，滿足甲方需求。

三、物業管理費用及支付方式

3.1物業管理費用按以下標準收取：

（1）房屋物業費：每平方米每月人民幣________元；

（2）公共設施維護費：每平方米每月人民幣________元；

（3）配套服務費用：根據實際情況另行協商。

3.2物業管理費用由甲方按月支付，支付方式為：

（1）甲方應于每月________日前將物業管理費用支付至乙方指定賬戶；

（2）甲方逾期支付物業管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日________%計算。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有以下權益：

（1）對物業管理服務的監督權；

（2）對物業管理費用的決定權；

（3）對丙方服務的評價權；

（4）對物業管理工作的參與權。

4.2乙方和丙方應確保甲方權益的實現，不得侵犯甲方合法權益。

五、乙方及丙方責任

5.1乙方責任：

（1）按照合同約定提供物業管理服務；

（2）保證物業管理服務質量；

（3）維護甲方合法權益。

5.2丙方責任：

（1）按照合同約定提供配套服務；

（2）保證配套服務質量；

（3）尊重甲方權益。

六、違約責任

6.1乙方及丙方違反本合同約定，未按時提供物業管理服務或配套服務的，應向甲方支付違約金，違約金按每日________%計算。

6.2乙方及丙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1以下情況出現時，甲方有權解除本合同：

（1）乙方或丙方未履行合同約定，經協商無果；

（2）乙方或丙方嚴重侵犯甲方合法權益；

（3）其他甲方認為應當解除合同的情況。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.甲方房屋產權證明文件；

2.乙方營業執照及資質證書；

3.丙方營業執照及資質證書；

4.物業管理服務收費標準；

5.配套服務收費標準；

6.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更全面、更專業的物業管理及配套服務，提升甲方的生活品質。丙方作為專業服務提供方，能夠保證服務質量，降低甲方在物業管理方面的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過本合同明確自身權益，確保物業管理及配套服務的質量，實現甲方利益最大化。同時，甲方有權對乙方和丙方的服務進行監督和評價，維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（物業管理公司）：____________________

乙方（業主）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方作為物業管理公司，負責管理位于____________________的小區，乙方作為業主，擁有該小區的房屋產權，丙方愿意提供相關配套服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍及服務內容

1.1甲方負責小區的物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）房屋的日常維護與管理；

（2）小區公共設施的維護與管理；

（3）小區綠化、環境衛生的維護與管理；

（4）小區安全防范與消防管理；

（5）小區停車管理；

（6）其他與物業管理相關的服務。

1.2丙方負責提供以下配套服務：

（1）家政服務；

（2）維修保養服務；

（3）社區活動組織；

（4）其他甲方需求的配套服務。

二、物業管理服務內容及標準

2.1甲方應按照國家相關法律法規、行業標準及乙方要求，提供以下物業管理服務：

（1）房屋維修服務：甲方應確保房屋維修及時、高效，保證房屋及配套設施的正常使用；

（2）公共設施維護：甲方應定期對小區公共設施進行檢修、保養，確保設施正常運行；

（3）環境衛生：甲方應負責小區環境衛生的清潔、消毒、垃圾清運等工作；

（4）安全防范：甲方應加強小區安全防范措施，確保小區居民的生命財產安全；

（5）消防管理：甲方應嚴格執行消防管理制度，定期進行消防演練，提高火災應急能力；

（6）停車管理：甲方應合理規劃停車位，確保車輛停放有序，維護小區交通秩序。

2.2丙方應按照合同約定，提供優質、高效的配套服務，滿足甲方需求。

三、物業管理費用及支付方式

3.1物業管理費用按以下標準收取：

（1）房屋物業費：每平方米每月人民幣________元；

（2）公共設施維護費：每平方米每月人民幣________元；

（3）配套服務費用：根據實際情況另行協商。

3.2物業管理費用由乙方按月支付，支付方式為：

（1）乙方應于每月________日前將物業管理費用支付至甲方指定賬戶；

（2）乙方逾期支付物業管理費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日________%計算。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有以下權益：

（1）對物業管理服務的監督權；

（2）對物業管理費用的決定權；

（3）對丙方服務的評價權；

（4）對物業管理工作的參與權。

4.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付物業管理費用，確保甲方服務的正常進行。

五、丙方責任

5.1丙方責任：

（1）按照合同約定提供配套服務；

（2）保證配套服務質量；

（3）尊重甲方權益。

六、違約責任

6.1乙方違反本合同約定，未按時支付物業管理費用的，應向甲方支付違約金，違約金按每日________%計算。

6.2丙方違反本合同約定，未履行配套服務義務的，應向甲方支付違約金，違約金按每日________%計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1以下情況出現時，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未履行合同約定的支付義務；

（2）丙方未履行合同約定的服務義務；

（3）其他甲方認為應當解除合同的情況。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.乙方房屋產權證明文件；

2.甲方營業執照及資質證書；

3.丙方營業執照及資質證書；

4.物業管理服務收費標準；

5.配套服務收費標準；

6.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義