個人他項權證抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”。

鑒于：

1.出讓人（以下簡稱“甲方”）為擁有合法房產的他項權人，其房產已取得相關產權證書。

2.接受人（以下簡稱“乙方”）愿意接受甲方的他項權證作為抵押，以實現乙方的融資需求。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方以其房產的他項權證為乙方提供抵押，乙方接受甲方抵押，并就相關事宜達成如下協議：

一、抵押物

1.抵押物：甲方名下房產的他項權證，以下簡稱“抵押物”。

2.抵押物價值：__________元。

二、抵押權設定

1.乙方接受甲方以其房產的他項權證作為抵押，設定抵押權。

2.抵押權自抵押物交付之日起成立。

三、抵押權實現

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將抵押物交付乙方。

2.抵押權實現時，乙方有權優先受償。

四、抵押物保管

1.甲方應妥善保管抵押物，不得擅自轉讓、抵押、出租、出售或以其他方式處分。

2.乙方有權檢查抵押物的保管情況，甲方應予以配合。

五、抵押期限

1.抵押期限自抵押權成立之日起至乙方全部清償債務之日止。

2.抵押期限屆滿后，乙方應在__________個工作日內解除抵押權。

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按期交付抵押物的，應向乙方支付__________元的違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按期解除抵押權的，應向甲方支付__________元的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，雙方各執一份。

附件：

1.甲方房產產權證書復印件。

2.甲方他項權證復印件。

3.補充協議。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于：

1.甲方（以下簡稱“出讓人”）為擁有合法房產的他項權人，其房產已取得相關產權證書。

2.乙方（以下簡稱“接受人”）愿意接受甲方的他項權證作為抵押，以實現其融資需求。

3.為保障甲方的權益，確保抵押物的合法合規使用，甲乙雙方共同邀請丙方（以下簡稱“擔保方”）作為第三方主體介入，共同參與本合同的簽訂與履行。

甲乙雙方及擔保方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方以其房產的他項權證為乙方提供抵押，乙方接受甲方抵押，并就擔保方在本合同中的責權利達成如下協議：

一、抵押物

1.抵押物：甲方名下房產的他項權證，以下簡稱“抵押物”。

2.抵押物價值：__________元。

二、抵押權設定

1.乙方接受甲方以其房產的他項權證作為抵押，設定抵押權。

2.擔保方承諾，在本合同約定的條件下，對乙方的債務承擔連帶保證責任。

3.抵押權自抵押物交付之日起成立。

三、抵押權實現及擔保方責任

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將抵押物交付乙方。

2.乙方有權檢查抵押物的保管情況，甲方應予以配合。

3.抵押權實現時，乙方有權優先受償，擔保方對乙方債務承擔連帶保證責任。

4.擔保方應在乙方發出債務履行通知之日起__________個工作日內，履行保證責任。

四、抵押物保管

1.甲方應妥善保管抵押物，不得擅自轉讓、抵押、出租、出售或以其他方式處分。

2.乙方有權檢查抵押物的保管情況，甲方應予以配合。

3.擔保方對抵押物的保管情況承擔連帶責任。

五、抵押期限及解除

1.抵押期限自抵押權成立之日起至乙方全部清償債務之日止。

2.抵押期限屆滿后，乙方應在__________個工作日內解除抵押權，并通知甲方及擔保方。

3.解除抵押權后，甲乙雙方及擔保方應共同辦理抵押登記注銷手續。

六、甲方的權利與利益

1.甲方有權要求乙方按期償還債務，乙方逾期未償還的，甲方有權要求擔保方履行保證責任。

2.甲方有權要求乙方提供相關擔保措施，以保障其債權實現。

3.甲方有權要求乙方在抵押期限內不得擅自處分抵押物。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按期償還債務的，應向甲方支付__________元的違約金。

2.乙方在抵押期限內擅自處分抵押物的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執一份。

附件：

1.甲方房產產權證書復印件。

2.甲方他項權證復印件。

3.擔保方保證書。

第三方介入的意義和目的：

1.擔保方作為第三方主體介入，旨在保障甲方的權益，確保抵押物的合法合規使用。

2.擔保方對乙方的債務承擔連帶保證責任，有利于提高乙方的信用度，降低甲方風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出讓人，對本合同享有主導地位，有利于甲方在抵押期限內維護自身權益。

2.甲方通過設定多項權利條款和利益條款，確保其在合同履行過程中的主導地位，降低風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于：

1.甲方（以下簡稱“借款人”）因經營需要，向乙方（以下簡稱“出借人”）申請借款。

2.乙方同意向甲方提供借款，甲方以其名下房產的他項權證作為抵押，乙方接受甲方抵押。

3.為保障乙方的權益，確保借款的安全，甲乙雙方共同邀請丙方（以下簡稱“擔保方”）作為第三方主體介入，共同參與本合同的簽訂與履行。

甲乙雙方及擔保方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方以其房產的他項權證為抵押，乙方提供借款，擔保方提供擔保，達成如下協議：

一、借款金額及期限

1.借款金額：__________元。

2.借款期限：自本合同簽訂之日起__________個月。

二、抵押物

1.抵押物：甲方名下房產的他項權證，以下簡稱“抵押物”。

2.抵押物價值：__________元。

三、抵押權設定

1.乙方接受甲方以其房產的他項權證作為抵押，設定抵押權。

2.擔保方承諾，在本合同約定的條件下，對甲方的債務承擔連帶保證責任。

3.抵押權自抵押物交付之日起成立。

四、借款用途

1.甲方承諾將借款用于__________。

2.乙方有權要求甲方提供借款用途的相關證明。

五、還款方式

1.甲方應按本合同約定的還款計劃，按期償還借款本金及利息。

2.甲方逾期未償還借款的，應向乙方支付__________元的違約金。

六、抵押物保管

1.甲方應妥善保管抵押物，不得擅自轉讓、抵押、出租、出售或以其他方式處分。

2.乙方有權檢查抵押物的保管情況，甲方應予以配合。

3.擔保方對抵押物的保管情況承擔連帶責任。

七、乙方的權利與利益

1.乙方有權要求甲方按期償還借款，甲方逾期未償還的，乙方有權要求擔保方履行保證責任。

2.乙方有權要求甲方提供相關擔保措施，以保障其債權實現。

3.乙方有權要求甲方在借款期限內不得擅自處分抵押物。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按期償還借款的，應向乙方支付__________元的違約金。

2.甲方在借款期限內擅自處分抵押物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執一份。

附件：

1.甲方房產產權證書復印件。

2.甲方他項權證復印件。

3.擔保方保證書。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為出借人，在本合同中享有