保利物業服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業，乙方具備物業服務資質，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方物業的物業服務事宜達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方物業的日常管理、維護、清潔、綠化、安全保衛等工作。

1.2乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，制定物業服務方案，報甲方審核批準后執行。

1.3乙方應確保甲方物業的設施設備正常運行，對損壞的設施設備及時進行維修或更換。

1.4乙方應負責甲方物業的消防、安防、環境衛生等工作，確保甲方物業的安全、整潔、舒適。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前，雙方應提前__________個月協商續簽事宜。

三、服務費用

3.1乙方按照國家規定和甲方物業的性質、規模、服務內容等因素，合理確定物業服務收費標準。

3.2甲方應按照乙方制定的物業服務收費標準，按時足額支付物業服務費用。

3.3乙方應定期向甲方提供物業服務費用的收支情況，接受甲方監督。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方提供的服務進行監督、檢查，提出意見和建議；

（2）要求乙方按照合同約定履行物業服務職責；

（3）對乙方違反合同約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方改正或承擔相應責任。

4.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付物業服務費用；

（2）配合乙方進行物業服務工作；

（3）對乙方提供的服務提出意見和建議。

4.3乙方權利：

（1）按照合同約定提供物業服務；

（2）要求甲方按照合同約定支付物業服務費用；

（3）對甲方違反合同約定或損害乙方利益的行為，有權要求甲方改正或承擔相應責任。

4.4乙方義務：

（1）按照合同約定履行物業服務職責；

（2）定期向甲方提供物業服務費用的收支情況；

（3）對甲方提出的服務意見和建議予以重視，及時改進。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時足額支付物業服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付物業服務費用總額的__________%計算。

5.3乙方未按照合同約定履行物業服務職責的，應向甲方支付違約金，違約金按未履行服務內容總額的__________%計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業基本情況表

2.物業服務方案

3.物業服務收費標準

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業，乙方具備物業服務資質，丙方作為專業顧問，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方物業的物業服務事宜達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方物業的日常管理、維護、清潔、綠化、安全保衛等工作。

1.2乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，制定物業服務方案，報甲方審核批準后執行。

1.3乙方應確保甲方物業的設施設備正常運行，對損壞的設施設備及時進行維修或更換。

1.4乙方應負責甲方物業的消防、安防、環境衛生等工作，確保甲方物業的安全、整潔、舒適。

1.5丙方作為專業顧問，負責對乙方的物業服務進行監督、評估，并提出改進建議。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前，雙方應提前__________個月協商續簽事宜。

三、服務費用

3.1乙方按照國家規定和甲方物業的性質、規模、服務內容等因素，合理確定物業服務收費標準。

3.2甲方應按照乙方制定的物業服務收費標準，按時足額支付物業服務費用。

3.3丙方對物業服務費用進行審核，確保費用合理、透明。

四、甲方權益

4.1甲方對乙方提供的服務進行監督、檢查，有權要求乙方按照合同約定履行物業服務職責。

4.2甲方有權要求乙方對損壞的設施設備進行及時維修或更換。

4.3甲方有權要求乙方對物業服務費用進行詳細說明，確保費用合理、透明。

4.4甲方有權要求丙方對乙方的物業服務進行定期評估，并提出改進建議。

五、乙方責任

5.1乙方應按照合同約定履行物業服務職責，確保甲方物業的安全、整潔、舒適。

5.2乙方應定期向甲方提供物業服務費用的收支情況，接受甲方監督。

5.3乙方應接受丙方的監督、評估，并對丙方提出的改進建議予以重視，及時改進。

六、丙方責任

6.1丙方負責對乙方的物業服務進行監督、評估，并提出改進建議。

6.2丙方應定期向甲方提交評估報告，對乙方服務進行總結和評價。

6.3丙方應確保評估過程的公正、客觀，為甲方提供真實、有效的服務建議。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按時足額支付物業服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付物業服務費用總額的__________%計算。

7.3乙方未按照合同約定履行物業服務職責的，應向甲方支付違約金，違約金按未履行服務內容總額的__________%計算。

7.4丙方未履行監督、評估職責的，應向甲方支付違約金，違約金按未履行職責總額的__________%計算。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業基本情況表

2.物業服務方案

3.物業服務收費標準

4.丙方專業顧問資質證明

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業監督和評估，確保乙方按照合同約定提供優質、高效的物業服務，維護甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為物業的所有者，有權對物業服務進行監督和評估，確保物業的保值增值，提升甲方的生活品質。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方作為物業管理人，乙方作為物業服務企業，丙方作為項目監理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方物業的物業服務及監理事宜達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方物業的日常管理、維護、清潔、綠化、安全保衛等工作。

1.2乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，制定物業服務方案，報甲方審核批準后執行。

1.3乙方應確保甲方物業的設施設備正常運行，對損壞的設施設備及時進行維修或更換。

1.4乙方應負責甲方物業的消防、安防、環境衛生等工作，確保甲方物業的安全、整潔、舒適。

1.5丙方負責對乙方的物業服務工作進行全程監理，確保服務質量和進度符合合同要求。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前，雙方應提前__________個月協商續簽事宜。

三、服務費用

3.1乙方按照國家規定和甲方物業的性質、規模、服務內容等因素，合理確定物業服務收費標準。

3.2甲方應按照乙方制定的物業服務收費標準，按時足額支付物業服務費用。

3.3丙方對物業服務費用進行審核，確保費用合理、透明。

四、乙方權益

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業服務費用，并保證費用的及時性和準確性。

4.2乙方有權要求甲方提供必要的物業管理條件和資源，確保物業服務工作的順利進行。

4.3乙方有權要求甲方配合其進行必要的物業管理活動，如設施設備的更新和維護。

4.4乙方有權要求丙方提供專業的監理服務，確保監理工作的公正性和有效性。

五、丙方責任

5.1丙方負責對乙方的物業服務工作進行全程監理，確保服務質量符合合同要求。

5.2丙方應定期向乙方提供監理報告，對乙方的服務進行評價和指導。

5.3丙方應確保監理工作的獨立性和客觀性，不受甲方或其他第三方的不當影響。

六、甲方責任

6.1甲方應按照合同約定支付物業服務費用，不得無故拖延或拒絕支付。

6.2甲方應配合乙方進行必要的物業管理活動，如設施設備的更新和維護。

6.3甲方應確保乙方在提供物業服務時，不受不合理的外部干擾和限制。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按時足額支付物業服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付物業服務費用總額的__________%計算。

7.3乙方未按照合同約定履行物業服務職責的，應向甲方支付違約金，違約金按未履行服務內容總額的__________%計算。

7.4丙方未履行監理職責的，應向乙方支付違約金，違約金按未履行職責總額的__________%計算。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業基本情況表

2.物業服務方案

3.物業服務收費標準

4.丙