買賣小商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方愿意將其位于____________________的小商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）出售給乙方，乙方愿意購買該標的商鋪，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的商鋪的基本情況

1.標的商鋪的詳細地址：____________________

2.標的商鋪的建筑面積：____________________平方米

3.標的商鋪的使用性質：____________________

4.標的商鋪的權屬證明：____________________

二、買賣雙方的權利義務

1.甲方保證標的商鋪的權屬清晰，無任何權屬糾紛，并承諾在合同簽訂后辦理標的商鋪的產權過戶手續。

2.乙方在合同簽訂后，按照約定的付款方式支付給甲方標的商鋪的購買款項。

3.甲方在合同簽訂后，將標的商鋪的鑰匙及相關附屬設施交付給乙方。

4.乙方在購買標的商鋪后，應妥善使用，不得擅自改變標的商鋪的結構和用途。

5.雙方在標的商鋪買賣過程中，應遵循誠實信用原則，互相尊重，共同維護雙方的合法權益。

三、標的商鋪的購買款項及支付方式

1.標的商鋪的購買價格為人民幣____________________元整。

2.乙方應按照以下方式支付購買款項：

（1）合同簽訂后____個工作日內，乙方支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）標的商鋪產權過戶手續辦理完畢后____個工作日內，乙方支付剩余款項人民幣____________________元整。

四、合同履行與違約責任

1.雙方應按照約定的時間、地點、方式履行合同，如一方未按約定履行，另一方有權要求違約方承擔違約責任。

2.甲方未能按照約定辦理產權過戶手續的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

3.乙方未按約定支付購買款項的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的商鋪的權屬證明文件；

2.甲方身份證明文件；

3.乙方身份證明文件；

4.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方愿意將其位于____________________的小商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）出售給乙方，乙方愿意購買該標的商鋪，為保證交易的順利進行，第三方作為擔保方，同意提供擔保服務。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的商鋪的基本情況

1.標的商鋪的詳細地址：____________________

2.標的商鋪的建筑面積：____________________平方米

3.標的商鋪的使用性質：____________________

4.標的商鋪的權屬證明：____________________

二、第三方的責任與權利

1.第三方保證在乙方未按約定支付購買款項的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.第三方有權監督乙方的資金使用情況，確保乙方按照合同約定支付購買款項。

3.第三方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

4.第三方有權在合同約定的期限內解除擔保協議。

三、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購買款項。

2.甲方有權要求乙方在標的商鋪產權過戶手續辦理完畢前，不得擅自改變標的商鋪的結構和用途。

3.甲方有權在乙方未按約定支付購買款項的情況下，解除合同并要求第三方履行擔保責任。

4.甲方有權在合同約定的期限內，要求乙方支付違約金人民幣____________________元整。

5.甲方有權在合同約定的期限內，要求乙方支付利息人民幣____________________元整。

四、乙方的權利與義務

1.乙方有權在支付全部購買款項后，取得標的商鋪的產權。

2.乙方有權在標的商鋪產權過戶手續辦理完畢后，使用標的商鋪。

3.乙方應按照合同約定支付購買款項，逾期未支付的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

4.乙方不得擅自改變標的商鋪的結構和用途，否則應承擔相應的法律責任。

五、違約責任

1.乙方未按約定支付購買款項的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

2.乙方擅自改變標的商鋪的結構和用途的，應承擔相應的法律責任。

3.第三方未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的商鋪的權屬證明文件；

2.甲方身份證明文件；

3.乙方身份證明文件；

4.第三方身份證明文件；

5.擔保協議；

6.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，在本合同中扮演著重要的角色，其介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方的資金按時到位，降低交易風險，促進交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本合同中處于主導地位，其目的和意義在于確保交易的安全、穩定，維護自身的合法權益，實現標的商鋪的順利出售，獲取合理的回報。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，甲方能夠更好地保障自身權益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方愿意將其位于____________________的小商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）出售給乙方，乙方愿意購買該標的商鋪，為保障乙方的權益，第三方作為擔保方，同意提供擔保服務。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的商鋪的基本情況

1.標的商鋪的詳細地址：____________________

2.標的商鋪的建筑面積：____________________平方米

3.標的商鋪的使用性質：____________________

4.標的商鋪的權屬證明：____________________

二、第三方的責任與權利

1.第三方保證在甲方未按約定交付標的商鋪的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.第三方有權監督甲方的交付行為，確保甲方按照合同約定交付標的商鋪。

3.第三方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

4.第三方有權在合同約定的期限內解除擔保協議。

三、乙方的權利與義務

1.乙方有權在支付全部購買款項后，取得標的商鋪的產權。

2.乙方有權在標的商鋪產權過戶手續辦理完畢后，使用標的商鋪。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的商鋪，并在交付前進行必要的檢查。

4.乙方有權在甲方未按約定交付標的商鋪的情況下，解除合同并要求第三方履行擔保責任。

5.乙方有權在合同約定的期限內，要求甲方支付違約金人民幣____________________元整。

四、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購買款項。

2.甲方有權在乙方支付全部購買款項后，辦理標的商鋪的產權過戶手續。

3.甲方應按照合同約定，在乙方支付購買款項后____個工作日內，將標的商鋪交付給乙方。

4.甲方應保證標的商鋪的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

5.甲方未按約定交付標的商鋪的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

五、違約責任

1.甲方未按約定交付標的商鋪的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

2.乙方未按約定支付購買款項的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的商鋪的權屬證明文件；

2.甲方身份證明文件；

3.乙方身份證明文件；

4.第三方身份證明文件；

5.擔保協議；

6.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受方，在本合同中處于主導地位，其目的